Ceny mieszkań w Krakowie idą na rekord. Jest popyt, a buduje...

    Ceny mieszkań w Krakowie idą na rekord. Jest popyt, a buduje się mniej

    Zbigniew Bartuś

    Aktualizacja:

    Gazeta Krakowska

    Ceny mieszkań w Krakowie idą na rekord. Jest popyt, a buduje się mniej
    1/6
    przejdź do galerii

    ©Fot. Archiwum Polska Press

    Ceny nowych mieszkań w Krakowie wzrosły w ciągu kwartału o… 4 proc. To największy, po Warszawie, wzrost w kraju. Jest popyt, a buduje się mniej.
    Kto kupuje mieszkania? - Pierwsza grupa nabywa je na własne potrzeby, coraz częściej przy wsparciu kredytu. Druga to mali inwestorzy, kupujący jedno, góra kilka mieszkań za gotówkę - opisuje Mariusz Bryksy, krakowski deweloper, wiceszef Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań. Wyjaśnia, że ci drudzy chcą na wynajmie zarobić więcej niż na lokacie bankowej. - Kupują ostatnio jakieś 30-40 proc. oferowanych przez nas mieszkań - szacuje deweloper.

    Według Expandera, w III kwartale w największych polskich miastach ceny na rynku pierwotnym wzrosły w porównaniu z II kwartałem od 0,3 do 4,5 proc. Najwięcej w Warszawie (4,5 proc.) i Krakowie (4). W stolicy Małopolski średnia ofertowa stawka za metr kwadratowy dobiła do 7.280 zł.

    W Krakowie stale przybywa mieszkańców. - Dzieje się tak za sprawą zwyżkującego przyrostu naturalnego oraz dodatniego salda migracji - wyjaśnia Dawid Kowalski z krakowskiego oddziału NBP, współautor raportu o lokalnym rynku mieszkaniowym.

    Zwraca uwagę, że krakowskie płace rosły w ostatnim dziesięcioleciu szybciej od przeciętnej w kraju, wraz z nimi zwiększała się siła nabywcza krakowian, a co za tym idzie - dostępność mieszkań. Dekadę temu za średnią pensję można było kupić 0,4 metra kw. nowego mieszkania, dziś jest tu już 0,8 mkw. Zdecydowanie wzrosła też dostępność kredytów, co skłania wiele rodzin do poprawy warunków mieszkaniowych.

    Zarazem od połowy 2016 r. liczba mieszkań oddawanych do użytku przeważa nad liczbą tych, których budowa dopiero się rozpoczęła. W najbliższych kwartałach możemy się zatem spodziewać mniejszej liczby oddawanych do użytku, co przy dużym popycie może wpłynąć na ceny. Tym bardziej że stale rosną koszty robocizny i materiałów.


    Jak to wygląda w największych miastach, w tym w Krakowie?



    Wedle portalu RynekPierwotny.pl średni ofertowy koszt zakupu nowego mieszkania na terenie metropolii wynosił we wrześniu 2018 r.:
    • Warszawa - 8 601 zł/mkw. (wzrost o 4,5% względem II kw. 2018 r.)
    • Kraków - 7 280 zł/mkw. (wzrost o 4,0% względem II kw. 2018 r.)
    • Łódź - 5 610 zł/mkw. (wzrost o 1,7% względem II kw. 2018 r.)
    • Wrocław - 6 893 zł/mkw. (wzrost o 0,3% względem II kw. 2018 r.)
    • Poznań - 7 031 zł/mkw. (wzrost o 2,9% względem II kw. 2018 r.)
    • Gdańsk - 7 134 zł/mkw. (wzrost o 1,3% względem II kw. 2018 r.)




    KONIECZNIE SPRAWDŹ:


    Komentarze (30)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    mieszkania drożeją o 4 proc.

    ANNA (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2

    Popyt rośnie,wykupują je słoiki.Mieszkam na osiedlu ,gdzie na 410 mieszkań stałych lokatorów -rodzin jest 132 ,reszta to wynajem ,nocna posiady,krzyki,szczekanie psów.,pijaństwo i głośna...rozwiń całość

    Popyt rośnie,wykupują je słoiki.Mieszkam na osiedlu ,gdzie na 410 mieszkań stałych lokatorów -rodzin jest 132 ,reszta to wynajem ,nocna posiady,krzyki,szczekanie psów.,pijaństwo i głośna muzyka.Mieszkania wynajęte firmom ,gdzie w sobotę i niedzielę urzędują popijający budowlańcy.Wypici to;głośna muzyka,wrzaski ,ordynarny język.,tony śmieci i petów.Kiedyś Kraków był miastem Królewskim-dziś szkoda mówić;bród ,smród i ubóstwo.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    mieszkania drożeją o 4 proc.

    ANNA (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 1

    Popyt rośnie,wykupują je słoiki.Mieszkam na osiedlu ,gdzie na 410 mieszkań stałych lokatorów -rodzin jest 132 ,reszta to wynajem ,nocna posiady,krzyki,szczekanie psów.,pijaństwo i głośna...rozwiń całość

    Popyt rośnie,wykupują je słoiki.Mieszkam na osiedlu ,gdzie na 410 mieszkań stałych lokatorów -rodzin jest 132 ,reszta to wynajem ,nocna posiady,krzyki,szczekanie psów.,pijaństwo i głośna muzyka.Mieszkania wynajęte firmom ,gdzie w sobotę i niedzielę urzędują popijający budowlańcy.Wypici to;głośna muzyka,wrzaski ,ordynarny język.,tony śmieci i petów.Kiedyś Kraków był miastem Królewskim-dziś szkoda mówić;bród ,smród i ubóstwo.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Bartuś tuba deweloperska

    Maniek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 5

    społeczeństwo się starzeje, młodzi spieprzają z tego grajdoła w świat, a ten pitoli farmazony o rzekomym popycie...

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    ukraincy kupują mieszkania też w Krakowie

    nie było pieniędzy bo nie było możliwości pracy w unii (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4 / 1

    są pieniądze z unii europejskiej

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Dla kogo te mieszkania?

    Karol (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 8 / 1

    Z pensja uniwersytecka uzbieram na mieszkanie za 20 lat gdybym przez caly ten czas nie jadl I nie mial innych wydatkow

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Gibała Gate

    Lol (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 7 / 3

    Podziękujmy deweloperowi Gibale. Zakazać airbnb, żeby jego hostele lepiej zarabialy. Zakazać budować, żeby jego mieszkania na wynjem lepiej zarabialy, a młodzi płacili za wynajem miesięcznie po...rozwiń całość

    Podziękujmy deweloperowi Gibale. Zakazać airbnb, żeby jego hostele lepiej zarabialy. Zakazać budować, żeby jego mieszkania na wynjem lepiej zarabialy, a młodzi płacili za wynajem miesięcznie po 2500zł/2pokoje. :) Biznesmen w końcuzwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Lol...uś nie pitol ... brałeś już lekarstwa?

    Maniek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 1

    to tylko obsesja, czy coś poważniejszego? jak idziesz się wypróżnić, to pod deklem też widzisz Gibałę? ....

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    abc dom

    Bartosz (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2 / 17

    Dobrze, że mieszkanie kupiłem rok temu i jeszcze za groszę, to była najlepsza decyzja w moim życiu. Ale bądź co bądź bez pomocy biura nieruchomości ABC-Dom by mi się to nie udało.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Wiesław

    Dratewka (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 5

    Tak samo ja kupiłem za śmieszne 6000zł/m2 teraz takie same po 10-12 tys. zł :)

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    abc dom

    Bartosz (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 12

    Dobrze, że mieszkanie kupiłem rok temu i jeszcze za groszę, to była najlepsza decyzja w moim życiu. Ale bądź co bądź bez pomocy biura nieruchomości ABC-Dom by mi się to nie udało.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Dupa jesteś skoro taki bezradny

    Internet nie wystarczy? (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 5 / 2

    Albo prostacka reklama

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Kłamstwo

    BJ (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 7

    Taa? To proszę, mam dwa na wynajem. Z kredytem. Chętnie sprzedam i pozbędę się ostatnich więzów z Polską. Jakoś tylko za niższe ceny są klienci.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    bo to sciema...

    k... (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 1

    Porownuja tam "cene ofertowa", a nie "cene transakcyjna", czyli biora pod uwage ile ktos chce dostac za mieszkanie, a nie za ile jest sprzedawane. Roznica miedzy cena ofertowa, a transakcyjna, to...rozwiń całość

    Porownuja tam "cene ofertowa", a nie "cene transakcyjna", czyli biora pod uwage ile ktos chce dostac za mieszkanie, a nie za ile jest sprzedawane. Roznica miedzy cena ofertowa, a transakcyjna, to 10% - 35% zeleżnie od lokalu.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Podatki

    gosc (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2 / 3

    Ciekawe jaki procent ceny mieszkania to podatki?


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Podatek

    Janek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2

    W cenie nowego mieszkania jest 8% podatku VAT.

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Polecamy

    NAUCZYCIEL ROKU | Trwa głosowanie, można jeszcze zgłaszać kandydatów

    NAUCZYCIEL ROKU | Trwa głosowanie, można jeszcze zgłaszać kandydatów

    Gigantyczna galeria handlowa rośnie pod Krakowem [ZDJĘCIA]

    Gigantyczna galeria handlowa rośnie pod Krakowem [ZDJĘCIA]

    Posiłki w więzieniach czyli tak wygląda jadłospis skazańców [ZDJĘCIA]

    Posiłki w więzieniach czyli tak wygląda jadłospis skazańców [ZDJĘCIA]

    Bezdymna rewolucja: jak nowatorskie wyroby pomagają opornym palaczom

    Bezdymna rewolucja: jak nowatorskie wyroby pomagają opornym palaczom