Ceny mieszkań w Krakowie idą na rekord. Jest popyt, a buduje się mniej

Zbigniew BartuśZaktualizowano 
Ceny nowych mieszkań w Krakowie wzrosły w ciągu kwartału o… 4 proc. To największy, po Warszawie, wzrost w kraju. Jest popyt, a buduje się mniej.

Kto kupuje mieszkania? - Pierwsza grupa nabywa je na własne potrzeby, coraz częściej przy wsparciu kredytu. Druga to mali inwestorzy, kupujący jedno, góra kilka mieszkań za gotówkę - opisuje Mariusz Bryksy, krakowski deweloper, wiceszef Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań. Wyjaśnia, że ci drudzy chcą na wynajmie zarobić więcej niż na lokacie bankowej. - Kupują ostatnio jakieś 30-40 proc. oferowanych przez nas mieszkań - szacuje deweloper.

Według Expandera, w III kwartale w największych polskich miastach ceny na rynku pierwotnym wzrosły w porównaniu z II kwartałem od 0,3 do 4,5 proc. Najwięcej w Warszawie (4,5 proc.) i Krakowie (4). W stolicy Małopolski średnia ofertowa stawka za metr kwadratowy dobiła do 7.280 zł.

W Krakowie stale przybywa mieszkańców. - Dzieje się tak za sprawą zwyżkującego przyrostu naturalnego oraz dodatniego salda migracji - wyjaśnia Dawid Kowalski z krakowskiego oddziału NBP, współautor raportu o lokalnym rynku mieszkaniowym.

Ceny wynajmu mieszkań w Krakowie – wrzesień 2018. W której d...

Zwraca uwagę, że krakowskie płace rosły w ostatnim dziesięcioleciu szybciej od przeciętnej w kraju, wraz z nimi zwiększała się siła nabywcza krakowian, a co za tym idzie - dostępność mieszkań. Dekadę temu za średnią pensję można było kupić 0,4 metra kw. nowego mieszkania, dziś jest tu już 0,8 mkw. Zdecydowanie wzrosła też dostępność kredytów, co skłania wiele rodzin do poprawy warunków mieszkaniowych.

Zarazem od połowy 2016 r. liczba mieszkań oddawanych do użytku przeważa nad liczbą tych, których budowa dopiero się rozpoczęła. W najbliższych kwartałach możemy się zatem spodziewać mniejszej liczby oddawanych do użytku, co przy dużym popycie może wpłynąć na ceny. Tym bardziej że stale rosną koszty robocizny i materiałów.

Jak to wygląda w największych miastach, w tym w Krakowie?

Wedle portalu RynekPierwotny.pl średni ofertowy koszt zakupu nowego mieszkania na terenie metropolii wynosił we wrześniu 2018 r.:

  • Warszawa - 8 601 zł/mkw. (wzrost o 4,5% względem II kw. 2018 r.)
  • Kraków - 7 280 zł/mkw. (wzrost o 4,0% względem II kw. 2018 r.)
  • Łódź - 5 610 zł/mkw. (wzrost o 1,7% względem II kw. 2018 r.)
  • Wrocław - 6 893 zł/mkw. (wzrost o 0,3% względem II kw. 2018 r.)
  • Poznań - 7 031 zł/mkw. (wzrost o 2,9% względem II kw. 2018 r.)
  • Gdańsk - 7 134 zł/mkw. (wzrost o 1,3% względem II kw. 2018 r.)

Wideo

Materiał oryginalny: Ceny mieszkań w Krakowie idą na rekord. Jest popyt, a buduje się mniej - Gazeta Krakowska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 38

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
B
Beti
2018-10-11T09:37:32 02:00, Gość:

Miasto jest przeludnione, co powoduje dyskomfort życia. Powinno się więc doprowadzić do redukcji liczby mieszkańców poprzez zakaz napływu ludności z innych miast (ci, którzy napłynęli, powinni wrócić do rodzinnych stron lub zasiedlić wyludniającą się Łódź czy Katowice) i ograniczenie dzietności. Życie w takim mrowiu, jakim jest Kraków jest (najoględniej to wyrażając) niekomfortowe a w przyszłości będzie to samozagłada dla miasta (choroby zakaźne, gruźlica, smog, przestępczość, alkohol itd.), tym bardziej, że Kraków jest miastem-pasożytem, gdyż nie ma przemysłu (biurowce pożerają dochód narodowy). Zmniejszyć miasto. Zakazać budowania blokowisk i biurowców. Przybysze - wynocha z Krakowa. Zamiejscowi studenci powinni mieć formalny obowiązek opuszczenia miasta po zakończeniu edukacji (termin 3 miesiące od dnia otrzymania dyplomu ukończenia studiów wyższych). Nie może być Kraków zbieraniną ludzi z całego kraju!!!

Bardzo dobra myśl ! Majchrowski tez powinien wrócić do Sosnowca bo zniszczył Krakow

zgłoś
K
Kwit

Z mieszkaniami w Krakowie to jest totalne wariactwo i wyzysk, miasto zakopcone a paradoksalnie ludzie płacą krocie aby mieszkać w tym syfie. Deweloperzy juz osiągneli szczyt zachłanności i do nich dołączyli pośrednicy sprzedaży licząc sobie za transakcję już 12 tysięcy złotych. Paranoja goni paranoję

zgłoś
M
Michal

Nic tylko 30% podatek katastralny na drugie i kolejne mieszkanie. Oraz wysoki podatek przy kupnie przez obcokrajowców.

zgłoś
S
Sud

Ciekawe ....
Bardzo ciekawe ....

zgłoś
k
karolinka

Na własną rękę próbowałam znaleźć mieszkanie, dopiero z pomocą ABC dom udało mi się znaleźć fajną ofertę

zgłoś
o
ostrowski00

mieszkania bardzo podrozaly w ostatnim czasie ale mi sie jeszcze udalo dorwac tanio mieszkanko w Krakowie pod koniec zeszlego roku - w sumie dzieki pomocy agentom z abc-dom nieruchomosci - powiedzialem co chce i mi to znalezli, sa bardzo profesjonalni i maja fajne, ciekawe oferty

zgłoś
M
Marlena

ja kupiłam mieszkanie w dość dobrej cenie, ale w fatalnym stanie, dlatego oddałam je do remontu firmie DDProjekt. Mają dobre ceny i krótki czas realizacji, więc warto zainteresować się ich usługami.

zgłoś
A
ANNA

Popyt rośnie,wykupują je słoiki.Mieszkam na osiedlu ,gdzie na 410 mieszkań stałych lokatorów -rodzin jest 132 ,reszta to wynajem ,nocna posiady,krzyki,szczekanie psów.,pijaństwo i głośna muzyka.Mieszkania wynajęte firmom ,gdzie w sobotę i niedzielę urzędują popijający budowlańcy.Wypici to;głośna muzyka,wrzaski ,ordynarny język.,tony śmieci i petów.Kiedyś Kraków był miastem Królewskim-dziś szkoda mówić;bród ,smród i ubóstwo.

zgłoś
A
ANNA

Popyt rośnie,wykupują je słoiki.Mieszkam na osiedlu ,gdzie na 410 mieszkań stałych lokatorów -rodzin jest 132 ,reszta to wynajem ,nocna posiady,krzyki,szczekanie psów.,pijaństwo i głośna muzyka.Mieszkania wynajęte firmom ,gdzie w sobotę i niedzielę urzędują popijający budowlańcy.Wypici to;głośna muzyka,wrzaski ,ordynarny język.,tony śmieci i petów.Kiedyś Kraków był miastem Królewskim-dziś szkoda mówić;bród ,smród i ubóstwo.

zgłoś
J
Janek

W cenie nowego mieszkania jest 8% podatku VAT.

zgłoś
k
k...

Porownuja tam "cene ofertowa", a nie "cene transakcyjna", czyli biora pod uwage ile ktos chce dostac za mieszkanie, a nie za ile jest sprzedawane. Roznica miedzy cena ofertowa, a transakcyjna, to 10% - 35% zeleżnie od lokalu.

zgłoś
P
Pana_fan

Pozdrawiam Panie Zbigniewie

zgłoś
M
Maniek

to tylko obsesja, czy coś poważniejszego? jak idziesz się wypróżnić, to pod deklem też widzisz Gibałę? ....

zgłoś
M
Maniek

społeczeństwo się starzeje, młodzi spieprzają z tego grajdoła w świat, a ten pitoli farmazony o rzekomym popycie...

zgłoś
d
dd

podnoszą ceny bo drożeje praca i materiały . chcesz wiecej zarabiać to musi być drożej

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3