Gigantyczna transakcja w Krakowie. Właściciel Bonarki za 2 mld zł kupuje Serenadę i Krokusa

  • Dziennik Polski

Grzegorz Skowron

Galerie handlowe Bonarka i Serenada oraz centrum Krokus wkrótce mogą mieć tego samego właściciela - południowoafrykański fundusz Rockcastle. Zanim dojdzie do transakcji wartej ponad 460 mln euro (niemal 2 mld zł), Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdzi, czy w Krakowie nie dojdzie do zbyt dużej koncentracji galerii handlowych w jednym ręku.

Tak wielkiej transakcji na krakowskim rynku centrów handlowych jeszcze nie było. Dotychczasowy rekord padł dwa lata temu, gdy południowoafrykański fundusz Rockcastle kupił Bonarkę za 360 mln euro. Teraz tam sam fundusz chce dokupić jeszcze Serenadę i Krokusa. Wartość tej transakcji to ponad 460 mln euro.

 Fot. Andrzej Banaś

Kraków. CH Krokus pustoszeje przed rewitalizacją

Pierwsze informacje o niej pojawiły się już w październiku 2017. Spółka Turvalu, należąca do Grupy NEPI Rockcastle, zawarła umowę kupna centrum handlowego Serenada, o powierzchni 41,17 tys. m kw. oraz CH Krokus o powierzchni 27,7 tys. m kw. W komunikacie giełdowym podano, że operacja została podzielona na dwa etapy W pierwszym chodzi o zapłatę 249,4 mln euro, w drugim - 212 mln euro. Transakcja została uzależniona od rozbudowy i połączenia sąsiadujących obiektów w jedno centrum handlowe o powierzchni 100 tys. m kw. Przygotowania do takiej inwestycji już podjęto.

UOKiK ma jednak wątpliwości co do prawdziwości tezy, że transakcja nie wpłynie na konkurencyjność na lokalnym rynku, dlatego przeprowadzi własne badania. Takie badania UOKiK wykonuje rzadko - na 206 zgód na koncentrację wydanych w ubiegłym roku, dla 10 przeprowadzono dodatkowe badania. Jak tłumaczy Małgorzata Cieloch, rzeczniczka UOKiK, wykażą one, czy po koncentracji właściciel dwóch ogromnych galerii handlowych nie będzie mógł dyktować cen najmu. Bonarka to ponad 92 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia, Serenada i Krokus - rozbudowane i połączone, to 100 tys. mkw. A w Krakowie centra handlowe oferują do najmu ok. 600 tys. mkw. Dwie wielkie galerie w jednych rękach to więc znaczący udział w lokalnym rynku.

Gdyby nie ten fakt, transakcja nie byłaby czymś wyjątkowym. Już od kilku lat w Polsce widać tendencję zmian własnościowych części handlowej kilka lat po jej wybudowaniu - deweloperzy odsprzedają swoje inwestycje funduszom inwestycyjnym. Jak przewidują analitycy firmy doradczej Walter Herz, działającej w sektorze nieruchomości komercyjnych, ten rok będzie rekordowy pod względem takich transakcji. Ich wartość może przekroczyć 3 mld euro (13 mld zł). I to pomimo wprowadzenia zakazu handlu w niedziele.

 Andrzej Banaś

Otwarcie Serenady przyciągnęło łowców promocji i ciekawych, ...

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

29.12.2018, 09:58

a ja mam 51 i różnica polega na tym ,że dziś zabija się naród humanitarnie, powoli pod płaszczykiem twojej demokracji w PISlamie. dziś a wtedy działanie rządu w stosunku do narodu są tak samo bolszewickie. no ale Kaczor nie zna innego życia jak komuna więc postępuje tak samo. może gdyby wyjechał i zobaczył inne życie....

13.12.2018, 21:15

Nie ma sicjalizmu? Be cenzury i represji? No i pocEkaj do 2019 zilte kamizelki u nas jak nic

04.12.2018, 10:11

Polska gospodarka jest na 6 miejscu w Europie a 23 na świecie (na 179 badanych). Dobrze jest!

04.12.2018, 10:09

są jeszcze....

04.12.2018, 10:08

Nie przed komputerem na necie jak Ty...

04.12.2018, 09:41

Mam 52 lata i 23 lata swojego życia przeżyłem w PRL-u. NIGDY WIĘCEJ!
Socjalizm, w założeniach jak twierdzisz, był rajem? Kiedy? W '56 w Poznaniu? W '70 na Pomorzu a może w '76 w Radomiu?
Socjalizm nie został zniszczony - on ekonomicznie zbankrutował, u nas a przede wszystkim w CCCP.

04.12.2018, 09:27

Dlaczego ludzie z Polski nie potrafią się dogadać i postawić kilka galerii ?
U nas wojenki, Rydzyk, katastrofa zajmuje umysły, dlatego inni zarabiają potężne pieniądze.

04.12.2018, 09:02

Kto by przypuszczał, że w Afryce (południowoafrykański) jest bieda.

04.12.2018, 07:54

Polskę a ludzie niewolniczo na niego haruje. Bo ważniejsze dla wielkich ideowców obrońców narodu patriotów było zniszczenie socjalizmu który w założeniach w porównaniu z bandyckim kapitalizmem był rajem dla wszystkich ludzi, niż kraj i naród, który w 5 minut po przejęciu władzy został ograbiony i sprzedany. HAŃBA I ZDRADA !

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3