Koniec czynszowych mieszkań w Sączu

- To efekt polityki państwa, które coraz mniej pieniędzy przeznacza na wspieranie budownictwa społecznego - wyjaśnia prezes STBS Andrzej Kita.

Wcześniej STBS w 70 procentach finansował budowę czynszowych mieszkań z taniego kredytu udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Część nakładów na inwestycję była umarzana. Lokatorzy z listy socjalnej finansowali 30 procent kosztów budowy mieszkań. Lokali przy ul. 29 Listopada nie udało się jednak wybudować w tym systemie.

- Pierwotnie miały to być mieszkania czynszowe, ale nie udało nam się uzyskać kredytu. W związku
z tym można było je wykupić w cenie 3424 złote brutto za metr kwadratowy - mówi Andrzej Kita.

Chętnych na zakup mieszkania pod klucz nie brakowało. Już teraz wykupionych jest 300 lokali
w kolejnych planowanych blokach, które mają zostać zasiedlone już za rok. O budowie czysznowych mieszkań na razie nie ma mowy, chyba, że miasto wesprze kapitałowo Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

W Nowym Sączu nowych mieszkań buduje się jednak niewiele. Dlatego też ze zbytem nie ma problemu działający w Nowym Sączu prywatny deweloper D.B.A. Development, który wkrótce odda do użytku 60 mieszkań, choć po znacznie wyższej cenie - 4387 zł za metr kw. W dodatku są to lokale wymagające wyposażenia w podstawowe urządzenia.

- W Nowym Sączu zawsze przodował rynek wtórny, bo mało się tutaj budowało nowych budynków
- tłumaczy Paweł Budzikowski z biura nieruchomości "Makabi".

Okazuje się jednak, że w ostatnich miesiącach sądeczanie niechętnie inwestują w mieszkania i na rynku wtórnym panuje zastój. Sprzedający mieszkania żądają od od 3 do 3,5 tys. zł za metr kwadratowy, ale od tygodni praktycznie nie zawiera się żadnych transakcji.

- Kryzys finansowy ma ujemny wpływ na popyt i podaż. Jedni ludzie obawiają się, co przyniesie przyszłość, a inni czekają na spadek cen - wyjaśnia Andrzej Lechowicz z biura pośrednictwa handlu nieruchomościami "Property".