Kraków ciągle na czele regionalnego rynku powierzchni biurowych

Grzegorz SkowronZaktualizowano 
Stolica Małopolski niezmiennie lideruje regionalnemu rynkowi powierzchni biurowej. W ubiegłym roku w Krakowie podpisano umowy najmu na 210 tysięcy metrów kwadratowych.

Ubiegły rok był dobry dla polskiej gospodarki, co miało bezpośrednie przełożenie na mocny popyt na biura oraz wysoką aktywność deweloperską - oceniają eksperci firmy doradczej JLL. W najnowszym raporcie zwracają też uwagę na dynamiczny przyrost elastycznych powierzchni do pracy („flex”).

Startupy potrzebują elastycznej przestrzeni
- Wzrost tak zwanego sektora flex to między innymi rezultat rozwijających się w zawrotnym tempie startupów, które właśnie w Polsce mają bardzo dogodne warunki do tworzenia swojego biznesu - ocenia Karol Patynowski, dyrektor ds. rynków regionalnych w JLL.

W rankingu CEOWORLD Magazine, jesteśmy 7. na świecie i 3. w Europie najbardziej przyjaznym rynkiem dla firm tego typu. - Naturalnym miejscem dla startupów są elastyczne, sprzyjające kreatywności i networkingowi biura, chociaż przestrzenie flex zyskują na popularności również wśród korporacji. W efekcie, główni operatorzy przestrzeni flex oferują już 230 000 metrów kwadratowych biur, z czego 60 000 poza Warszawą - tłumaczy Karol Patynowski.

Rynki regionalne rosną w siłę

Z raportu firmy doradczej JLL wynika, że tylko w ubiegłym roku popyt na rynku nieruchomości biurowych w Polsce sięgnął 1,5 mln mkw. Do użytku oddano 744 tys. mkw. biur, a prawie 645 tys. mkw. powierzchni wynajęto poza Warszawą.

- Na czele rynków regionalnych niezmiennie stoi Kraków, w którym podpisano umowy najmu na prawie 210 tysięcy metrów kwadratowych - wylicza Łukasz Dziedzic, starszy analityk rynku w JLL. - Stanowiło to 32 procent całkowitego popytu na biura zarejestrowanego poza stolicą - podkreśla.

Ale największe transakcje najmu na polskim rynku biurowym zawarto poza stolicą Małopolski. To powierzchnie wynajęte przez: Deloitte w Warszawie (22,1 tys. mkw., Q22), IBM we Wrocławiu (17,8 tys. mkw., Wojdyła Business Park), Santander Bank we Wrocławiu (17 tys. mkw., budynek na potrzeby własne) i Nokia - również we Wrocławiu (16,2 tys. mkw., Green Towers).

W całej Polsce jest już ponad 10 mln mkw. biur. W ubiegłym roku nasz rynek biurowy wzbogacił się o 744 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego ponad 500 tys. mkw. przypadło na główne rynki poza Warszawą. Jak podają eksperci JLL, największe ukończone w 2018 roku projekty biurowe to: Olivia Star i Olivia Prime A w Trójmieście, Sagittarius Business House we Wrocławiu, Ogrodowa Office w Łodzi oraz Equal Business Park C w Krakowie.

Więcej inwestycji, mniej pustostanów

W Polsce buduje się kolejne 1,6 mln mkw. biur, z tego 900 tys. poza Warszawą. - Spodziewamy się, że w 2019 roku łączne zasoby biurowe na rynkach regionalnych przekroczą granicę 5 milionów metrów kwadratowych - twierdzi dyrektor Patynowski.

Efektem silnego popytu są nie tylko nowe inwestycje, ale także spadek powierzchni niewynajętej. Na koniec 2018 roku poziom pustostanów w Warszawie wynosił 8,7 proc. (najmniej od 2012 r.) , a poza nią 8,4 proc. Najniższy wskaźnik niewynajętych biur ma Szczecin (5,1 proc.), a najwyższy Lublin (15,4 proc.).

POLECAMY - KONIECZNIE SPRAWDŹ:

FLESZ:Zakaz handlu w niedzielę. Zmiany rządu wstrzymane

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków ciągle na czele regionalnego rynku powierzchni biurowych - Dziennik Polski

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 9

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
G
Gosc

Zabudowa Krakowa jest niska I dobrze by bylo aby powstalo kilka wysokich budynkow.

zgłoś
d
db

W mojej ocenie inwestycje w nieruchomości to być może legalizowanie brudnych pieniędzy przez mafię

Fundusze inwestycyjne nie do wytropienia nie wiadomo skąd mają pieniądze

Inwestorzy ,którzy budują hotele są nie do wytropienia
spółka z Luxeburga zawiera umowę z firmą z Austrii,która z kolei zawiera umowę z firmą ze Słowacji ,ktora z kolei zawiera umowę z firmą z Afryki , która przez kancelarie adwokacje w Polsce zawiera umowę z podwykonawcą z Polski ,który zawiera umowy ze stoma podwykonawcami ,którzy na ten kontrakt zawieraja umowy podwykonawcze z setkami 3 osobowych firm z wiosek małopolskich a na końcu jakaś spółka z minimalnym kapitałem jest umocowana do zarządzania budynkiem czyli de facto zbiera czynsze itd.itd.

zgłoś
o
olo

Słuszna koncepcja, zabudować, zabetonować. A później założyć maskę antysmogową i się zastanawiać skąd ten smog

zgłoś
o
olo

Witamy w Europie w XXI wieku

zgłoś
J
Jjddk

Spoko ktos moci pracowac na twoje zasilki. Ty nierobie.

zgłoś
s
stefan elefan

Widać, że nie masz pojęcia, co się robi dzisiaj w biurach. Spora część tej pracy, być może większość, to praca przemysłowa, głównie tworzenie oprogramowania, a z tego zyski bywają ogromne. Owszem, korporacje mają też spore problemy z przerostem wewnętrznej biurokracji, ale to już inna sprawa.

Problemem jest raczej lokalizacja wielu biurowców zbyt blisko centrum.

zgłoś
n
nick

Kolega się chyba urwał z lat 60. ubiegłego wieku, kiedy to przemysł był motorem napędowym gospodarki.

zgłoś
Z
Zbigniew Rusek

Biur jest o wiele za dużo (zwłaszcza w Krakowie, gdzie wszelki umiar został pogwałcony), a praca biurowa jest nie tylko niepożyteczna społecznie, ale często szkodliwa (biurokracja) i nie generuje dochodu narodowego, lecz go zjada. Biur powinno być mniej, zwłaszcza w Krakowie. W zdrowej gospodarce osoby wykonujące pracę biurową stanową wąski margines ogółu zatrudnionych (w Krakowie jest to obecnie większość pracujących) a pracujące w przemyśle powinny stanowić duży odsetek, gdyż to przemysł generuje dochód narodowy. Dochód narodowy to (wg najprostszej definicji) wartość produkcji pomniejszona o koszty produkcji.

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3