Kraków. Najtańsze mieszkania do remontu na sprzedaż, od 2 tys. zł za metr kwadratowy. Oferty bezpośrednio od właścicieli [ZDJĘCIA, CENY]

Zobacz zdjęcia, ceny i najważniejsze informacje na temat ofert z serwisu otodom.pl. Kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.

Ofertowe ceny średnich i dużych mieszkań w Krakowie wzrosły w ostatnim kwartale 2021 roku aż o 19 procent rok do roku. Najmniejsze lokale zdrożały „tylko” o 15 procent, ale stawka za metr kw. jest tu już mocno wyśrubowana: 12.550 złotych, czyli niemal dwie średnie pensje w Małopolsce – wynika z raportu Expandera i Rentier.io.

Ogromny wpływ na ceny mieszkań mają drożejące materiały budowlane (niektóre poszły w górę o ponad 60 procent w ciągu roku), a także rosnące koszty robocizny (podwyżki płac są konieczne z uwagi na deficyt pracowników oraz inflację). W Krakowie dochodzą do tego absurdalnie wywindowane ceny działek, których też jest ciągle za mało w stosunku do potrzeb. Popyt na mieszkania jest pod Wawelem nakręcany przez dobrze zarabiających specjalistów, których liczba zwiększyła się w rok o kilkanaście procent. Prawie wszyscy pracują ostatnio zdalnie, więc nawet ci, którzy już mają mieszkania, są aktywni na rynku, poszukując większych lokali. Dużą grupę nabywców stanowią też inwestorzy, lokujący w mieszkaniach nadwyżki finansowe. Ponieważ kupują nieruchomości za gotówkę, nie przejmują się specjalnie podwyżkami stóp procentowych windującymi ostro koszty kredytów.