Kraków. Park przy Karmelickiej ma powstać za dwa lata. Miasto ogłosiło przetarg na projekt

FLESZ - Ogród na balkonie

Nowy park ma powstać na działce między ulicami Karmelicką i Dolnych Młynów, gdzie obecnie funkcjonuje naziemny parking. To jedno ze zwycięskich zadań wybranych przez krakowian w ubiegłorocznej edycji budżetu obywatelskiego. Na przetargowe oferty dotyczące opracowania projektu parku Zarząd Zieleni Miejskiej czeka do 31 lipca tego roku.

- Liczymy na to, że do przyszłorocznych wakacji powstanie projekt nowego parku i będzie pozwolenie na jego budowę. To pozwoliłoby rozpocząć inwestycję w 2021 roku, tak by zakończyć ją w wakacje 2022 roku - informuje Piotr Kempf, dyrektor ZZM.

Warunki przetargu określają, że jego zwycięzca ma przeprowadzić inwentaryzację terenu i wykonać kompleksową koncepcję parku przy ul. Karmelickiej. Dokument ma uwzględniać m.in. założenia zwycięskiego projektu budżetu obywatelskiego „Tak dla Parku przy Karmelickiej", wytyczne władz konserwatorskich, raport z pierwszego etapu konsultacji społecznych dotyczących przyszłego parku, sprawozdanie z przeprowadzonych badań archeologicznych i architektonicznych, projekt Zielonej Czytelni dla Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej przy ul. Rajskiej - sąsiadującej z placem inwestycji.

Zwycięzca przetargu będzie też musiał przedstawić cenę ryczałtową oferty wyliczoną w oparciu o własną kalkulację, przy czym w I etapie inwestycji ma uwzględnić kwotę 2 mln zł podaną dla zadania w projekcie budżetu obywatelskiego "Tak dla Parku przy Karmelickiej".

- Szacujemy, że koszt całego przedsięwzięcia wyniesie 6-7 mln zł. Na razie mamy zabezpieczoną kwotę 2 mln zł w ramach budżetu obywatelskiego. Będziemy wnioskować, by w budżecie miasta zarezerwowano dodatkowo ok. 4 mln zł - mówi dyr. Piotr Kempf. Przyznaje, że najbardziej kosztowne będzie oczyszczenie terenu z gruzu i żwiru i wywiezienie tych materiałów - to może pochłonąć aż ok. 4,5 mln zł.

Na razie ma powstać projekt parku. Wykonawca na opracowanie tej dokumentacji będzie miał czas do 30 lipca 2021 r., ale z uwzględnieniem etapów: I - do 4 grudnia 2020 r., II - do 30 kwietnia 2021 r., III - do 30 lipca 2021 r.

W I etapie ma powstać koncepcja nowego parku. Prace mają objąć m.in. przeprowadzenie analiz historycznych w oparciu o uzyskane materiały archiwalne, rozplanowanie m.in. układu komunikacyjnego, elementów małej architektury, wytycznych małopolskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, zagospodarowanie istniejących ścian szczytowych budynków sąsiadujących z planowaną inwestycją w postaci murali nawiązujących do osoby i twórczości Wisławy Szymborskiej, której imię ma nosić nowy park.

Warunkiem jest także przeprowadzenie konsultacji społecznych. Warsztaty projektowe z mieszkańcami mają się odbyć w listopadzie 2020 r. - miejscem spotkań będzie Wojewódzka Biblioteka Publiczna przy ul. Rajskiej 1. Wykonawca ma też przygotować materiały promocyjne (w porozumieniu z ZZM), takie jak plakaty w wersji papierowej oraz materiały graficzne do wykorzystania na stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych.

W II etapie ma powstać projekt budowlany dla „Parku przy Karmelickiej” wraz dokumentem świadczącym o złożeniu kompletnego wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. W III etapie zostanie opracowany projekt budowlany i wykonawczy i ma być uzyskana decyzja zezwalająca na budowę.

W ramach inwestycji planowane jest m.in. zasadzenie drzew, krzewów, traw, pnącz, bylin. Ustawione mają być też ławki oraz inne elementy małej architektury. Plan przewiduje też stworzenie przestrzeni na terenie parku umożliwiającej spotkania literackie i wystawy plenerowe; budowę alejek, w tym ciągu pieszego łączącego ul. Karmelicką z ul. Dolnych Młynów; wykonanie oświetlenia parku; likwidację ogrodzenia pomiędzy terenem Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej a obszarem parku, remont zdewastowanego ogrodzenia i budowę trzech wejść do parku od strony ul. Kochanowskiego, Karmelickiej i Dolnych Młynów.

Wykonawca projektu będzie też musiał wziąć pod uwagę dodatkowe aspekty, jakie pojawiły się ostatnio w związku z planami dla działki między ulicami Karmelicką i Dolnych Młynów. Firma ILF Consulting Engineers Polska, wykonująca dla miasta studium bezkolizyjnej komunikacji w Krakowie, bierze pod uwagę, by pod przyszłym parkiem powstała jedna ze stacji pierwszej linii metra. Monika Bogdanowska, małopolska wojewódzka konserwator zabytków, przyznała, że jest możliwość realizacji takiej inwestycji, ale pod warunkiem, iż zejścia i wyjścia z przystanku powstaną na skraju terenu przy ul. Karmelickiej.

Studium dla metra miało być gotowe do końca ubiegłego roku, później zapowiadano, że będzie półroczny poślizg, obecnie urząd przyznaje, że będą kolejne opóźnienia. Nadal trwają uzgodnienia wykonawcy studium z władzami konserwatorskimi, głównie dotyczące właśnie podziemnego przystanku metra na działce przy ul. Karmelickiej.

- Zgodziliśmy się na to, by na obu końcach działki przeznaczonej na park zarezerwować teren, do około 50 metrów w głąb, na plac budowy dla planowanej stacji metra. Teraz dowiadujemy się, że dla parku ma zostać placyk na środku - komentuje Monika Bogdanowska.

Dyrektor Piotr Kempf wyjaśnia, że na razie docelowy park z zielenią wysoką powstałby na środkowej części działki. - To około jedna-trzecia całego terenu. Mając na uwadze plany budowy podziemnej stacji wraz z wyjściami z niej, tereny w bocznych sektorach też zostałby zagospodarowane, ale tak, by później można było tam przeprowadzić prace dotyczące linii metra - wyjaśnia dyrektor ZZM. Na częściach działki od ul. Karmelickiej można byłoby więc umieścić np. niską zieleń, małą architekturę, czy też wyznaczyć tereny rekreacyjne (np. boiska).

Przypomnijmy, że problemy z działką przy ul. Karmelickiej ciągną się od ponad 20 lat. W 1998 r. miasto uzyskało za nią w licytacji 48 mln zł. Wygrała osoba prywatna, która rok później sprzedała prawo użytkowania wieczystego firmie Portico Galicja. Oprócz parkingu chciała ona wybudować tam m.in. kino i hotel. Kolejny inwestor, irlandzka firma Howard Holdings, odkupiła teren, ale nie wykonała inwestycji z powodu kryzysu. Sąd orzekł, że działka może wrócić do miasta.

Na początku 2013 r. radni zgodzili się na jej sprzedaż za 36 mln zł. Kupnem zainteresowana była krakowska firma Metropolis, która chciała wybudować hotel, apartament i parking podziemny. Plany spotkały się z protestami mieszkańców. Prezydent wycofał się więc z przetargu. Później pojawiła się koncepcja budowy na części działki siedziby IPN.

Aktywiści miejscy od lat walczą natomiast o utworzenie parku. Jedna z pierwszych społecznych koncepcji była przez nich prezentowana już siedem lat temu. Po protestach mieszkańców prezydent Krakowa Jacek Majchrowski ostatecznie wycofał się z planów sprzedaży terenu pod inwestycje.