Kraków. Po 40 latach dokończą szkieletora! [WIZUALIZACJE]

    Kraków. Po 40 latach dokończą szkieletora! [WIZUALIZACJE]

    Dawid Serafin

    Gazeta Krakowska

    Aktualizacja:

    Gazeta Krakowska

    Tak dziś wygląda szkieletor przy rondzie Mogilskim. Za dwa lata mają się w nim znaleźć  biura, lokale usługowe, apartamenty, restauracje. Cały kompleks
    1/8
    przejdź do galerii

    Tak dziś wygląda szkieletor przy rondzie Mogilskim. Za dwa lata mają się w nim znaleźć biura, lokale usługowe, apartamenty, restauracje. Cały kompleks ma wyglądać pięknie, jak na wizualizacji ©Anna Kaczmarz

    Po 40 latach od rozpoczęcia prac przy rondzie Mogilskim jest szansa, że obiekt zostanie ukończony. 1 kwietnia mają rozpocząć się roboty budowlane. Ich koniec przewidziany jest na drugą połowę 2017 r.
    Zabudowa szkieletora rozpocznie się pierwszego kwietnia bieżącego roku. Oznacza to, że straszący od 40 lat budynek przy rondzie Mogilskim zostanie wreszcie dokończony. Można już rezerwować miejsce na lokale usługowe i biura. Ceny wynajmu mogą się wahać od 13 do 15 euro za metr kw. Budynek ma być ukończony w drugiej połowie roku 2017.

    - W pierwszym etapie ma zostać wybudowana wieża oraz dwa budynki towarzyszące, które będą znajdować się w głębi - wyjaśnia Jakub Wazowicz z firmy GD&K Group, która jest jednym z dwóch współwłaścicieli szkieletora.

    Budynek będzie miał 27 kondygnacji, a jego wysokość sięgnie 102,5 metra. W kompleksie oprócz biur powstanie hotel. Będzie można również kupić sobie tam apartamenty. W drugim etapie prac mają powstać kolejne budynki. W ich przypadku nie ma jednak pozwolenia na budowę. - Przygotowujemy wielką kampanię dla zainteresowanych najmem. Już teraz jednak wiele firm dzwoni i dopytuje się, czy obiekt po przebudowie będzie spełniał ich oczekiwania - wyjaśnia Wazowicz.

    Ile będzie kosztować wynajem biura? Tego na razie jeszcze dokładnie nie wiadomo. Trwa ustalanie cen. Mają być one uzależnione od kilku czynników. Chodzi m.in. o długość wynajmu, ilość wynajętej powierzchni czy piętro, na którym ma się znajdować lokal. - W Krakowie, w dobrych lokalizacjach, czynsze za wynajem wahają się w przedziale od 13 do 15 euro za metr kwadratowy - wyjaśnia Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.

    Toczą się już rozmowy z potencjalnymi chętnymi, którzy będą chcieli mieć swoje siedziby przy rondzie Mogilsklim. Odpowiedzialne za pozyskanie nabywców są firmy Fisheye i Immobilo. Właściciel szkieletora chce przygotować budynek dla różnych najemców: korporacji, które mogłyby zająć nawet kilka pięter, na biura indywidualne - np. dla prawników zainteresowanych tą lokalizacją z uwagi na bliskość sądu, czy dla mniejszych firm, które chciałyby tu przenieść swoje siedziby z innych, odleglejszych miejsc w Krakowie. Na parterze i antresoli znajdą się lokale usługowe.

    - Jeśli chodzi o biura, z punktu widzenia lokalizacji to jest dobre miejsce. Znajduje się ono w centrum miasta - mówi Czerski. - Pytaniem otwartym pozostają oczywiście kwestie komunikacyjne. W związku z nowymi inwestycjami spodziewać się można zatrudnienia w tym miejscu dodatkowych 10 tys. osób, które muszą dojechać do pracy i z niej wrócić. Sądzę jednak, że chętnych na wynajem nie zabraknie - dodaje Czerski.

    Jak przekonują reprezentanci współwłaścicieli, budynek ma jedną z najlepszych lokalizacji w mieście: jest blisko dworca PKP skomunikowanego z lotniskiem w Balicach oraz dworca autobusowego, a także trasy wylotowej na Warszawę i Katowice.

    Rozwiązana została również kwestia kary, jaką inwestor musiał zapłacić miastu. W 2005 roku kupił on szkieletora od firmy Węglozbyt wraz ze zobowiązaniami wobec gminy. Chodziło o dokończenie budowy w określonym terminie. Tymczasem data dokończenia prac upływała trzy miesiące od dnia podpisania umowy. W związku z tym tylko za 2007 r. miasto naliczyło inwestorowi 2,7 mln zł kary. Inwestor decyzję zaskarżył, a sprawa trafiła do sądu administracyjnego.

    Kilkanaście tygodni temu udało się jednak ostatecznie osiągnąć porozumienie. Firma zapłaciła miastu zaległe opłaty w wysokości 2,7 mln złotych. W tej chwili właściciel szkieletora nie musi nic więcej płacić. Jest tylko jeden warunek: inwestor musi rozpocząć budowę najpóźniej w kwietniu. W przeciwnym razie urząd znów zacznie naliczać kary za brak dokończenia budowy.

    Właściciel zapowiada, że wszystkie prace zostaną zakończone w drugiej połowie 2017 roku.

    Historia budowli
    • 1968 rok - rozpoczęcie prac projektowych.
    • 1975 rok - rusza budowa.
    • 1979 rok - wstrzymanie prac z powodu braku pieniędzy.
    • 2005 rok - Węglozbyt sprzedał nieruchomość za 30 mln zł firmie Treimorfa Project.
    • Listopad 2007 roku - pojawia się pomysł obudowania obiektu kamienną elewacją i podwyższenia go z 92 metrów do 130.
    • 1.02.2008 - Wojewódzka Rada Konserwatorska nie zgodziła się na podwyższenie obiektu.
    • 13.01.2009 - wojewódzki konserwator zabytków Jan Janczykowski zgodził się na podwyższenie budynku do wysokości 102,5 metra.
    • 12.12.2011 - Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie uchylił decyzję o warunkach zabudowy dla „szkieletora” z powodu uchybień urbanistycznych.
    • 20.02.2014 - urzędnicy mieli wydać pozwolenie na budowę. Tak się jednak nie stało, bo władze miasta nie poinformowały o tym fakcie wszystkich sąsiadów szkieletora.
    • 16.06.2014 - Urząd Miasta wydał pozwolenie na budowę „szkieletora”. Decyzja musi się uprawomocnić.
    • Lipiec 2014 roku - wpływa zażalenie na decyzję. Pozwolenie nie może się uprawomocnić. Budowa wciąż nie może ruszyć.
    • Grudzień 2014 - pozwolenie na budowę uprawomocnia się.

    Czytaj treści premium w Gazecie Krakowskiej Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Komentarze (15)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    tandeta

    katy (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 3

    wygląda jak pomieszanie nowohuckich blokowisk z pałacem nauki i kultury .totalne bezguście

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Kto pisze te artykuły

    Gosc (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1

    Decyzja staje się ostateczna a nie prawomocna - prawomocne są wyroki sądów. I od decyzji zawsze się odwołujemy - zażalić można się na postanowienie w postępowaniu administracyjnym o ile takie...rozwiń całość

    Decyzja staje się ostateczna a nie prawomocna - prawomocne są wyroki sądów. I od decyzji zawsze się odwołujemy - zażalić można się na postanowienie w postępowaniu administracyjnym o ile takie zażalenie przysługuje zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Kraków marnuje szansę

    muzeum (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2

    z tego szkieletora można by zrobić prawdziwy biurowiec, który wyglądałby jak szkieletor, pomalowany na biało, byłby wizytówką...a najlepiej gdyby był tam szkieletorski śniegopark...oczywiście nudny...rozwiń całość

    z tego szkieletora można by zrobić prawdziwy biurowiec, który wyglądałby jak szkieletor, pomalowany na biało, byłby wizytówką...a najlepiej gdyby był tam szkieletorski śniegopark...oczywiście nudny żartzwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    NIE !!!!!!

    Krakowianka (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4 / 28

    NIE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DLA ZABUDOWY RONDA "M" I RONDA KOTLARSKIEGO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    MAM NADZIEJĘ,ŻE KTOŚ MĄDRY ZAREAGUJE I ZATRZYMA TĘ INWAZJĘ "WIELKICH" BUDOWLI w KRAKOWIE...rozwiń całość

    NIE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DLA ZABUDOWY RONDA "M" I RONDA KOTLARSKIEGO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    MAM NADZIEJĘ,ŻE KTOŚ MĄDRY ZAREAGUJE I ZATRZYMA TĘ INWAZJĘ "WIELKICH" BUDOWLI w KRAKOWIE /w ścisłym Krakowie/ MOŻNA ROBIĆ MANHATTAN NA OBRZEŻU itd...............
    zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Lel

    LEL (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 12 / 4

    manhatan na obrzeżu, blondynko droga, lecz się na nogi, bo na głowę to za późno

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Jestem przeciw takiej zabudowie!!

    Z Mogilskiej (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 6 / 19

    Smog goni smog,a w tak ruchliwym miejscu chca tak bardzo zabudowywac!!!!!!Ciekawe jak bedzie wygladal ruch samochodowy i gdzie zmieszcza sie kolejne biurowce,ktorych tyle jest do wynajecia.!!...rozwiń całość

    Smog goni smog,a w tak ruchliwym miejscu chca tak bardzo zabudowywac!!!!!!Ciekawe jak bedzie wygladal ruch samochodowy i gdzie zmieszcza sie kolejne biurowce,ktorych tyle jest do wynajecia.!! Niech jeszcze postawia biurowiec albo market w srodku Ronda,przeciez tam tez jest troche miejsca.!!!!!!zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    dorośnij

    omg (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 8 / 3

    @z mogilskiej
    Zapytaj dziadka czy za czasów hut umarł od smogu, albo miał z racji tego jakieś problemy, wyedukuj się, wieśniaku

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    pomyśl

    123 (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 13 / 2

    a gdzie budować jak nie w najlepiej skomunikowanym miejscu miasta? słyszał o tramwajach?

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    40 lat - niewiele !

    JMK (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 6

    U mnie w Gdańsku Wyspę Spichrzów ( te naprzeciw żurawia ) odbudowują od 1945 roku i końca na razie nie widać. Planów i obietnic było co niemiara przez te 70 lat .
    A jakie ładne widokówki mamy z...rozwiń całość

    U mnie w Gdańsku Wyspę Spichrzów ( te naprzeciw żurawia ) odbudowują od 1945 roku i końca na razie nie widać. Planów i obietnic było co niemiara przez te 70 lat .
    A jakie ładne widokówki mamy z Gdańska !zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    hehe

    gosć23496 (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4 / 16

    Przy tak zestarzałym,zwietrzałym otwartym stanie surowym inspekcja budowlana raczej zabroni dalszej rozbudowy.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Poczytaj

    Zaciekawiony (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 7

    Poczytaj zanim coś takiego napiszesz.
    Były robione ekspertyzy, beton do wymiany, stal zostaje. Mądrzejsze głowy od Ciebie to liczyły.
    Budowa nie tylko ruszy, ale i się zakończy bo chce tego 90%...rozwiń całość

    Poczytaj zanim coś takiego napiszesz.
    Były robione ekspertyzy, beton do wymiany, stal zostaje. Mądrzejsze głowy od Ciebie to liczyły.
    Budowa nie tylko ruszy, ale i się zakończy bo chce tego 90% krakowian.
    Blondynka tu komentująca, albo mieszka obok (sąsiedzi najwięcej protestowali), albo przyjechała z jakiejś wsi.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    m

    Krakowianka (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2 / 5

    Mam nadzieję?!?!>

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    prima aprilis?

    dobry bajer (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 6 / 5

    ciekawy żart noworoczny :)))

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Poprawnie ??

    krakowianin (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2

    Czy tytuł jest aby naprawdę poprawny językowo ??

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    1 kwietnia ma ruszyc budowa?

    GP (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 12 / 2

    Oby to nie byl prima aprilis. :)

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Polecamy

    Wybieramy OSOBOWOŚCI ROKU w Małopolsce

    Wybieramy OSOBOWOŚCI ROKU w Małopolsce

    Wybieramy MISTRZÓW URODY w Małopolsce - GŁOSOWANIE

    Wybieramy MISTRZÓW URODY w Małopolsce - GŁOSOWANIE

    Hakerzy kradną dane ze smartfonów, zabezpiecz je.

    Hakerzy kradną dane ze smartfonów, zabezpiecz je.

    Ustawa tytoniowa: To jest wojna o ludzkie życie

    Ustawa tytoniowa: To jest wojna o ludzkie życie