Kupno mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Materiał informacyjny
Inwestycja w mieszkanie to zarówno spełnienie marzeń o własnych czterech kątach jak i dobry sposób lokaty kapitału. Dla wielu osób to także jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego warto się do niej solidnie przygotować. Na co zwrócić uwagę podczas zakupu nieruchomości?

Kluczową kwestią, poza kwotą jaką możemy przeznaczyć na nieruchomość, zdaje się być wybór pomiędzy nowym mieszkaniem od dewelopera a lokalem z rynku wtórnego. Jeśli chcecie urządzić mieszkanie od podstaw po swojemu, a Wasz budżet zakłada gruntowny remont mieszkania i inwestycję w nowe wyposażenie, naturalnym wyborem będzie lokal z rynku pierwotnego. Nowe osiedla dają też szeroki wybór metraży i innych udogodnień. Dodatkowo charakteryzują się nie tylko lepszym wykończeniem i wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych, co w praktyce często przekłada się na niższe koszty eksploatacji w postaci czynszu za mieszkanie.

Dogodna lokalizacja

Mieszkanie to inwestycja na lata, warto się zatem upewnić, że dana lokalizacja będzie dobrze skomunikowana z najważniejszymi dla nas punktami na mapie miasta. Istotne są zarówno dogodne połączenia komunikacji miejskiej, jak i dobry dojazd samochodem nie tylko do centrum, ale i do innych dzielnic miasta.

„Kluczowe znaczenie ma też otaczająca infrastruktura – parki, tereny zielone, sklepy czy przedszkola i szkoły, bo to one w dużej mierze decydują o komforcie życia w danej lokalizacji. Warto szczegółowo zapoznać się z prospektem informacyjnym, w tym z opracowaniem zawierającym przewidziane inwestycje w promieniu 1 km od kupowanej nieruchomości.” – radzi Tomasz Kaleta, dyrektor departamentu sprzedaży w DEVELII, grupie deweloperskiej realizującej inwestycje mieszkaniowe w całej Polsce.

Deweloper godny zaufania

Wybór sprawdzonego i znanego dewelopera pozwoli zaoszczędzić stresu, szczególnie, gdy na odbiór mieszkania przyjdzie nam poczekać. Jeśli firma jest notowana na giełdzie, można przyjrzeć się jej sytuacji finansowej, a obowiązkowym krokiem będzie sprawdzenie, czy nie znajduje się w stanie upadłości bądź likwidacji – informacje na ten temat znajdziemy w Polskim Związku Firm Deweloperskich oraz Krajowym Rejestrze Sądowym.

Dzięki sprawdzeniu księgi wieczystej upewnimy się, czy deweloper ma prawo do dysponowania gruntem. Poza kwestiami formalnymi warto też przyjrzeć się poprzednim inwestycjom zrealizowanych przez dewelopera, co pozwoli ocenić jakość ich wykonania.

Ile mam do wydania

W przypadku zakupu za gotówkę odpowiedź wydaje się prosta. W przypadku zakupu przy wsparciu kredytem hipotecznym warto zasięgnąć opinii doradcy finansowego, który sprawdzi naszą zdolność kredytową. W tym celu można się udać do banku w którym prowadzimy konto lub też skorzystać z usług niezależnego doradcy finansowego. O pomoc można również poprosić dewelopera u którego chcemy kupić mieszkanie.

„W naszych biura sprzedaży, nasi klienci mogą liczyć również na wsparcie w zakresie kredytu hipotecznego. Doradcy finansowi z którymi współpracujemy nie tylko sprawdzą zdolność kredytową, ale również przygotują ofertę kilku banków i przeprowadzą cały proces związany z podpisaniem umowy kredytowej” – mówi Tomasz Kaleta z DEVELII.

Odpowiedni metraż i rozkład

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, możemy wybierać spośród szerokiej gamy metraży i rozkładów, dopasowując mieszkanie ściśle do naszych potrzeb. Jeśli zależy nam na dużej otwartej przestrzeni, idealny będzie lokal z kuchnią otwartą na salon. Takie rozwiązanie nie sprawdzi się już, jeśli chcemy przeznaczyć mieszkanie pod wynajem na pokoje. Ważnym aspektem jest również usytuowanie względem stron świata – gdy lubimy, kiedy budzą nas promienie wschodzącego słońca, a ciepłe popołudnia z chęcią spędzamy na tarasie, idealna będzie lokalizacja wschodnio-zachodnia. Warto również przyjrzeć się pozostałym udogodnieniom w budynku, jakie oferują deweloperzy.

Osiedle Centralna Park, które realizujemy na krakowskich Czyżynach oferuje szeroki wybór rozkładów i metraży, od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe, a wszystkie mieszkania będą posiadać balkon lub ogródek. W budynku jest także przestronny garaż podziemny, a na terenie osiedla naziemne miejsca postojowe. Czyżyny to prężnie rozwijająca się dzielnica, z doskonałą infrastrukturą handlową i edukacyjną, a także dużym wyborem miejsc rekreacji dzięki rozległym terenom zielonym i bliskości jednego z największych parków w Krakowie” – mówi Tomasz Kaleta z DEVELII.

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3