Przejdź do kolejnych zdjęć, żeby dowiedzieć się więcej o domach szybkich w budowie. Możesz w tym celu użyć strzałek na klawiaturze, przycisków po bokach zdjęcia lub gestów.

Domy szkieletowe (kanadyjskie i nie tylko)

Budynek opiera się na drewnianym lub stalowym szkielecie. Może być montowany z prefabrykatów lub zbijany z części na placu budowy. Istnieje kilka technologii, m.in. lżejsza kanadyjska i cięższa niemiecka. Przy zastosowaniu odpowiedniej jakości drewna takie budynki są bardzo trwałe. Największym wrogiem domu szkieletowego jest wilgoć, dlatego musi on mieć solidną izolację ścian zewnętrznych, doskonałą wiatro- i paroizolację oraz skuteczny system wentylacji. Na taki dom zwykle udziela się 30-letniej gwarancji.
Czas budowy (stan deweloperski): od kilku tygodni (prefabrykaty) do 3–4 miesięcy (budowa od podstaw)
Przybliżony koszt budowy (stan deweloperski): ok. 1600–2000 zł/m kw.

Poniżej omawiamy główne zalety i wady domów szkieletowych.
Plusy:
– możliwość prowadzenia większości prac (poza fundamentami) przy dowolnej temperaturze, nawet zimą;
– lekka konstrukcja umożliwia zastosowanie węższych fundamentów;
– można je stawiać na gruntach o małej nośności;
– trwałość ok. 50 lat (w praktyce odpowiednio konserwowane domy z dobrej jakości drewna stoją 70–100 lat lub nawet dłużej);
– łatwość ewentualnej rozbudowy (gotowe moduły).

Minusy:
– niewielka zdolność ścian do akumulacji ciepła (szybciej się nagrzewają, ale i wychładzają);
– bardziej hałaśliwy niż dom murowany (m.in. trudniej wyciszyć strop);
– nawet drobne błędy wykonawcze mogą mieć poważne konsekwencje (np. zawilgocenie budynku);
– brak możliwości rozłożenia budowy na etapy;
– konieczność zatrudnienia profesjonalnej ekipy.

Domy z bali (tzw. domki góralskie)

Budynek powstaje z wytrzymałych bali drewnianych o okrągłym lub prostokątnym przekroju. Po wykonaniu zaizolowanych fundamentów bale są układane i łączone ze sobą (plus izolacja), a konstrukcja dodatkowo wzmacniana (np. stalowymi prętami). Dziś ściany buduje się zwykle jako warstwowe, z izolacją między warstwami drewna. Na ogół dom montuje profesjonalna firma, która przygotowuje też bale (m.in. nawierca otwory na instalacje). Samodzielna budowa nie jest zalecana z uwagi na skomplikowanie prac. Na taki dom z reguły udziela się 10-letniej gwarancji.
Czas budowy (stan deweloperski): 3–4 miesiące
Przybliżony koszt budowy (stan deweloperski): ok. 1600–3300 zł/m kw.