Pomimo spadku cen, Kraków w dalszym ciągu znajduje się w ścisłej czołówce miast pod względem cen mieszkań, wyprzedza go jedynie Warszawa z ceną za metr kwadratowy 7801 zł. Nadal mniej za mieszkanie zapłacimy we Wrocławiu - 5427 zł za mkw. czy w Gdańsku - 5762 zł za mkw. (Raport MetroHouse i Expandera, luty 2018 r.).
Według raportu Metrohouse i Expandera średnia cena kupowanego w Krakowie mieszkania wynosi 329 tys. zł., a najczęściej nabywanym metrażem jest 54 mkw. (Raport MetroHouse i Expandera, luty 2018 r.).
Rozpiętość cenowa pomiędzy poszczególnymi dzielnicami Krakowa jest bardzo duża. Najdroższym adresem jest Stare Miasto. Przykładowo za mkw. mieszkania w okolicach Rynku Głównego zapłacimy 8-14 tys. zł, a za niektóre apartamenty premium nawet 20 tys. zł za mkw.
Nieco korzystniej kształtują się ceny w dzielnicach sąsiadujących z centrum, takich jak Krowodrza, Grzegórzki czy Prądnik Czerwony. Metr kwadratowy kosztuje tam w granicach 7 tys. zł. Taniej jest na Bronowicach, które od dawna cieszą się zainteresowaniem inwestorów i najemców. Najmniej za mieszkanie zapłacimy w Nowej Hucie, Bieżanowie czy Kurdwanowie, gdzie cena za mkw. nie przekracza czasami 6 tys. zł.
- Nie można jednoznacznie stwierdzić, która dzielnica Krakowa jest lepsza, a która gorsza. Z naszych obserwacji wynika, że na popularności zyskują inwestycje położone w sąsiedztwie terenów zielonych, ale dobrze skomunikowane z centrum miasta - mówi Grzegorz Woźniak z firmy Quelle Locum.
W Krakowie ogromnym powodzeniem cieszą się mieszkania przeznaczone na wynajem. Według portalu Bankier.pl średnia cena miesięcznego najmu w lutym tego roku wynosiła 2418 zł. Za mieszkanie o powierzchni 38 mkw. trzeba było zapłacić 1616 zł za miesiąc, a więc o 120 zł więcej niż rok temu (Raport Bankier.pl, Ceny ofertowe wynajmu mieszkań - marzec 2018).
ZOBACZ KONIECZNIE:
WIDEO: Poważny program - odc. 19: Partia matka
Autor: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto
