Na 27. miejscu rankingu uplasowały się Grzegórzki. Mieszkanie w tej dzielnicy daje 6,75 proc. zysku rocznie.
Ranking dzielnic, w których wynajęcie mieszkania przynosi największe zyski, zamykają Bronowice. Roczny dochód to 6,59 proc. wartości wynajmowanego mieszkania.
Ranking 30. najbardziej dochodowych dzielnic polskich miast
(Miejsce w rankingu, Miasto, Dzielnica, dochód z wynajmu przez 12 miesięcy w roku)
1 Gdańsk Strzyża 8,87%
2 Warszawa Białołęka 8,26%
3 Wrocław Fabryczna 8,04%
4 Łódź Śródmieście 8,04%
5 Łódź Widzew 7,90%
6 Wrocław Psie Pole 7,75%
7 Warszawa Wola 7,73%
8 Katowice Śródmieście 7,69%
9 Warszawa Mokotów 7,69%
10 Gdańsk Wrzeszcz Dolny 7,67%
11 Kraków Dzielnica XIII Podgórze 7,66%
12 Warszawa Ursus 7,62%
13 Warszawa Bielany 7,60%
14 Warszawa Praga-Południe 7,52%
15 Gdańsk Chełm 7,48%
16 Gdańsk Śródmieście 7,46%
17 Wrocław Krzyki 7,44%
18 Warszawa Praga-Północ 7,42%
19 Kraków Dzielnica XIV Czyżyny 7,30%
20 Warszawa Targówek 7,25%
21 Warszawa Ochota 6,95%
22 Kraków Dzielnica III Prądnik Czerwony 6,92%
23 Warszawa Żoliborz 6,92%
24 Warszawa Bemowo 6,90%
25 Poznań Nowe Miasto 6,85%
26 Gdańsk Oliwa 6,81%
27 Kraków Dzielnica II Grzegórzki 6,75%
28 Warszawa Śródmieście 6,62%
29 Warszawa Ursynów 6,60%
30 Kraków Dzielnica VI Bronowice 6,59%
Źródło: Rentier.io, dane I – XII 2018 r.
Jak powstał ranking?
Rentier.io opracował zestawienie najbardziej dochodowych dzielnic miast 2018 roku, na podstawie analizy 247 085 ofert, w tym 55 559 ogłoszeń cen najmu oraz 191 526 ogłoszeń cen zakupu mieszkań dostępnych w 125 dzielnicach ośmiu miast Polski: Warszawy, Krakowa, Gdańska, Wrocławia, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina. Stopy zwrotu z inwestycji, tzw. ROI, prezentowane w powyższym opracowaniu są wartościami brutto, tj. przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów, z którymi wiąże się zakup mieszkania, m.in. kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, tj. lokali najczęściej występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 20 XII 2018 r.
