Nagradzana w polskich jak i zagranicznych konkursach architektura, kluczowe lokalizacje w największych polskich miastach, energooszczędne rozwiązania technologicznie, duże strefy zieleni czy symbiotyczne włączenie budynku w otaczającą tkanką miejską – to znaki rozpoznawcze inwestycji realizowanych przez Cavatina Holding.
W tym kontekście nie dziwi fakt niesłabnącego zainteresowania najemców oraz funduszy powierzchniami komercyjnymi polskiego dewelopera.
Rekordowe transakcje
W zeszły roku spółka sfinalizowała transakcję sprzedaży budynku Diamentum Office we Wrocławiu, którego nowym właścicielem stał się brytyjski fundusz private equity - Benson Elliot. Zawarto także przedwstępną umowę sprzedaży dotyczącą biurowców Chmielna 89 w Warszawie i Tischnera Office w Krakowie. Wzbogacą one portfolio Globalworth Poland łącznie o niemal 60 tys. mkw. powierzchni najmu. Szacowana wartość zeszłorocznych transakcji sprzedaży budynków (w tym podpisanych umów przedwstępnych) wyniosła ponad 200 mln euro.
- Projekty biurowe będące przedmiotem zeszłorocznych transakcji to precyzyjnie zaprojektowane inwestycje, co czyni je cennymi nabytkami w portfelu nieruchomości nowych właścicieli. Dzięki ponadczasowej architekturze i doskonałym lokalizacjom w kluczowych pod względem wzrostu gospodarczego miastach w Polsce, budynki te mogą latami cieszyć się zainteresowaniem renomowanych najemców i przynosić pożądane zyski – podsumowuje Daniel Draga, członek zarządu Cavatina Holding.
Ponadto podpisane umowy najmu między Cavatina Holding a znanymi firmami odbiły się szerokim echem w branży nieruchomości komercyjnych. Jedną z największych umów na krakowskim rynku biurowym, był kontrakt z wiodącą firmą technologiczną Sabre Polska dotyczący prawie 16 tys. mkw. komfortowej powierzchni do pracy w biurowcu Tischnera Office.
Biznes
Równie imponującym osiągnięciem zeszłego roku polskiego dewelopera okazała się transakcja z największym bankiem w Polsce obejmująca ponad 24 tys. mkw. i zarazem wszystkie kondygnacje w warszawskim budynku biurowym Chmielna 89.
Nowe ważne budowy
Cavatina Holding w ubiegłym roku uzyskał prawomocne pozwolenia na budowę dla 4 nowych inwestycji i rozpoczął prace budowlane przy pięciu projektach w największych polskich miastach.
W Krakowie w drugiej połowie 2019 roku rozpoczęły się dwie budowy projektów biurowych: czwarty etap Equal Business Park (Budynek D) przy ul. Wielickiej liczący 6 kondygnacji nadziemnych i ponad 11 tys. mkw. wysokiej jakości powierzchni do pracy oraz pierwszy etap Ocean Office Park na skrzyżowaniu ulic Nowohuckiej i Klimeckiego.
Cavatina Holding wystartowała też w ubiegłym roku z budową nietuzinkowej inwestycji w Bielsku-Białej. U zbiegu ulic Dworkowej i Sempołowskiej powstaje tam Cavatina Hall, która w unikatowy sposób połączy funkcję biurową z kulturalną. W obiekcie oprócz powierzchni biurowej klasy A znajdzie się sala koncertowa dla blisko tysiąca miłośników muzyki i wysokiej klasy studio nagrań. Wielofunkcyjny budynek to pierwsza tego rodzaju realizacja w Bielsku-Białej, na taką skalę.
Odważna architektura
W październiku z kolei rozpoczęła się budowa Global Office Park w Katowicach, pierwszego projektu mixed-used na Śląsku realizowanego z takim rozmachem. Kompleks będzie się składał z dwóch 25-kondygnacyjnych wież biurowo-usługowych i jednej mieszkaniowej osadzonych na wspólnym pięciokondygnacyjnym podium, w którym - w galeryjnym układzie - znajdą miejsce liczne lokale gastronomiczne i usługowe. Naprzeciwko wielofunkcyjnego kompleksu stanie dodatkowo niewielki, klasyczny w formie budynek biurowy. W sumie kompleks zagwarantuje około 90 tys. mkw. do pracy, mieszkania i rekreacji.
- Realizacja Global Office Park wzbudza ogromne zainteresowanie zarówno lokalnych mediów, jak i mieszkańców Katowic. Wielowymiarowy charakter kompleksu i światowej klasy, odważna architektura, doceniona już poza granicami naszego kraju, mogą uczynić ten projekt nową ikoną Śląska – rozpoznawalną nie tylko w Polsce, ale i na świecie – zaznacza Daniel Draga, członek Zarządu Cavatina Holding.
W kolejny etap realizacji weszła inwestycja Palio Office Park w Gdańsku przy ul. Jana z Kolna. Pierwszy z będących obecnie w budowie obiektów zapewni użytkownikom ponad 16 tys. mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowo-usługowej.
We wszystkich wymienionych inwestycjach standardem są strefy gastronomiczne oraz lokale usługowe pozwalające na realizacje codziennych potrzeb użytkowników budynków. Projekty dewelopera wyróżniają też liczne proekologiczne rozwiązania i obecność przestronnych stref zieleni.
Rok pełen nagród
Sukces komercyjny oraz biznesowy projektów Cavatina Holding znajduje potwierdzenie w licznych umowach najmu oraz sprzedaży podpisanych przez dewelopera w ubiegłym roku.
Natomiast dynamiczna strategia działania firmy i odważne decyzje projektowe przyniosły deweloperowi szereg nagród w polskich i zagranicznych konkursach branżowych. Za tym sukcesem w dziedzinie architektury stoi wewnętrzny zespół architektów, który od koncepcji, aż po oddanie budynku do użytku dba o najdrobniejszy detal inwestycji.
- Dojrzała i przemyślana architektura wymaga nie tylko ogromnej wiedzy technicznej, ale przede wszystkim szacunku dla potrzeb przyszłych użytkowników. Stąd w projektach Cavatina Holding liczne strefy zielni, infrastruktura rowerowa oraz izolująca przed hałasem i temperaturą technologia podwójnej skóry w elewacji budynków. Dobry budynek cieszy wzrok, pełni swoją użytkową funkcję bez zarzutu i koresponduje z otoczeniem, dopełniając istniejącą już tkankę miejską - wyjaśnia architekt Piotr Jasiński, dyrektor Działu Projektowania Inwestycji Cavatina Holding.
Potwierdzeniem takiej wizji architektury są liczne nagrody dla projektów dewelopera. Zielony biurowiec Tischnera Office w Krakowie otrzymał tytuł „Inwestycji Roku Rynku Powierzchni Biurowych” w konkursie Prime Property Prize 2019, a projekt Global Office Park w Katowicach został doceniony przez międzynarodowe grono ekspertów branży budowlanej w prestiżowym konkursie European Property Awards 2019-2020 w Londynie. Obiekt uzyskał tytuł najlepszego wysokościowego projektu mieszkaniowego w kraju w kategorii Residential High Rise Architecture Poland oraz wyróżnienie dla części biurowej w kategorii Office Architecture Poland.
Ponadto jury konkursu konkursu European Property Awards 2019-2020 doceniło wielofunkcyjną inwestycję Cavatina Hall uznając ją za najlepszą realizację mixed-use w Polsce - Best Mixed-use Development Poland.
Pulę zeszłorocznych nagród powiększył również Diamentum Office we Wrocławiu, który uzyskał nagrodę TopBuilder.
Ambitne plany
Nowy rok dla Cavatina Holding również rozpoczął się bardzo obiecująco. Już w pierwszej połowie stycznia deweloper zawarł przedwstępną umowę sprzedaży czterech budynków kompleksu Equal Business Park oferującego łącznie ponad 60 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Nabywcą doskonale już rozpoznawalnego w Krakowie projektu jest konsorcjum zarządzane przez Apollo-Rida Poland.
W bieżącym roku zostaną również wprowadzane w kolejną fazę realizacji rozpoczęte już budowy spółki w Gdańsku, Krakowie, Bielsku-Białej i Katowicach. Cavatina Holding planuje również start nowych projektów w Łodzi, Warszawie i Wrocławiu. W ramach powstających inwestycji zostanie uruchomiona platforma mieszkań na wynajem, która w pierwszym etapie dostarczy na rynek mieszkaniowy 2000 lokali o zróżnicowanym metrażu oraz na nowo zdefiniuje znaczenie projektów mixed-use w Polsce.
- Zeszły rok był dla Cavatina Holding czasem wytężonej pracy, która ostatecznie przełożyła się na rekordowe transakcje najmu oraz sprzedaży powierzchni biurowych spółki w największych miastach Polski. Takie osiągnięcia cieszą, ale i zobowiązują. Przed nami realizacja drugiej fazy inwestycyjnej, co oznacza dostarczenie na rynek do 2022 r. 0,5 mln mkw. powierzchni komercyjnej oraz 2 tysięcy mieszkań. Do 2025 r. zamierzamy powiększyć nasz portfel inwestycji do 1 mln mkw. powierzchni biurowo-usługowej oraz 5 tysięcy mieszkań. Mamy świetny, doświadczony zespół, nietuzinkowe projekty i wielką wolę działania, na owoce wystarczy poczekać – śmiało kreśli plany na przyszłość Daniel Draga, członek Zarządu Cavatina Holding.
