Zamierzacie wybudować w Chrzanowie Galerię „Metro”. Będzie to kosztować 100 mln zł. To opłacalny biznes?
Nasz biznes jest prosty. Bierzemy kredyt, budujemy galerię, a później wynajmujemy lokale i czerpiemy z tego korzyści. Każdego, kto ma dobry pomysł na swój biznes, który będzie pasował do naszego obiektu, zapraszamy do współpracy. Zazwyczaj struktura najmu wygląda tak, że 70 proc. powierzchni zajmują ogólnopolskie i międzynarodowe firmy, a 30 proc. lokalne tj. franczyzobiorcy, restauracje, kawiarnie, kwiaciarnie i punkty usługowe.
Sporo się ostatnio słyszy o konieczności zamykania niektórych galerii. Rynek jest mocno nasycony.
To prawda. Trzeba bardzo uważać na inwestycje. W Polsce pojawiły się już pierwsze duże obiekty handlowe, które wręcz zostały zamknięte. Wiele z nich jest przebudowywanych, bo nie spełniają obecnych standardów. Rynek się zmienia. My nie inwestujemy w ciemno. Robimy badania, sprawdzamy potencjał wśród najemców. Byli oni zainteresowani wynajmem tu lokali, dlatego postanowiliśmy wejść do Chrzanowa.
Nową galerie w Chrzanowie widziałoby też większość mieszkańców.
Badania potwierdziły, że ludzie nie mają na miejscu możliwości zrobienia wszystkich zakupów, które chcieliby. My chcemy to zmienić i stworzyć im taką możliwość. W nowej galerii znajdzie się 60 sklepów. Nazw firm na razie zdradzić nie mogę. Będą to marki nastawione na średniozamożnego klienta. Będą także restauracje, wielosalowe kino i klub fitness.
Lokalizacja na uboczu miasta nie będzie problemem?
Galeria znajduje się zaledwie 10 minut drogi piechotą od centrum miasta i dwóch dużych osiedli. Będą tu dwa nowe przystanki autobusowe. Z naszych badań wynika, że 30-40 proc. klientów odwiedzających podobnie zlokalizowane obiekty przychodzi pieszo lub korzysta z komunikacji publicznej. Dla tych, którzy zechcą przyjechać samochodem, będzie ok. 380 miejsc parkingowych. Przebudowane zostanie także skrzyżowanie przy obiekcie, by było bezpieczniej i klienci mogli łatwo dojechać. Prace drogowe potrwają 6-8 tygodni, także nie będzie dużych utrudnień w ruchu. Galeria powinna zostać otwarta w czwartym kwartale 2019 r.
Obecnie działka, na której ma stanąć galeria, jest zaniedbana.
Prywatny właściciel kupił ją od syndyka masy upadłościowej PKS-u. Przez 10 lat nie znalazł jednak dobrego pomysł na wykorzystanie. Nasza inwestycja spowoduje, że ten rejon Chrzanowa zacznie się rozwijać, a turyści jeżdżący m.in. do Oświęcimia nie będą musieli oglądać po przemysłowych terenów w centrum.
Polub nas na Facebooku i bądź zawsze na bieżąco!
WIDEO: Świąteczne targi na krakowskim Rynku
Źródło: TVN
