reklama

Kraków. Tak będą mieszkać lokatorzy osiedla komunalnego na Ruczaju

Małgorzata MrowiecZaktualizowano 
Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do tych domów na początku 2020 roku. Gmina zapewnia, że starannie dobiera najemców.

W rejonie ulic Przyzby i Zalesie powstaje osiedle komunalne, złożone z 10 czterokondygnacyjnych domów. Zaprojektowano w nich łącznie 357 mieszkań, z których 179 będzie gotowych do końca tego roku. W jednym z budynków przygotowywane jest miejsce na bibliotekę i żłobek. Na osiedlu powstaną place zabaw i miejsca rekreacji.

Kraków. Wielkie osiedle komunalne rośnie na Ruczaju. Powstaj...

Do dyspozycji przyszłych lokatorów będzie: 37 mieszkań typu „studio” (pokój z aneksem kuchennym) o powierzchni ok. 25 metrów kw., 177 mieszkań typu „pokój z kuchnią”(ok. 35 mkw.), 107 lokali „dwa pokoje z aneksem kuchennym” (ok. 45 mkw.), 36 mieszkań w układzie „trzy pokoje z aneksem kuchennym” (ok. 65 mkw.). Dwadzieścia lokali będzie przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Na osiedlu będzie 240 miejsc postojowych, w tym 21 dla osób niepełnosprawnych. Zaprojektowano dwa place zabaw (jeden dla żłobka) i miejsca rekreacji. Całość nie będzie ogrodzona.

Osiedle Przyzby-Zalesie dofinansowane jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego kwotą ok. 14,8 mln zł.

I etap inwestycji - cztery budynki mieszkalne i jeden budynek mieszkalno-usługowy - to w sumie 179 mieszkań, a także lokale dla biblioteki publicznej i żłobka. Ten etap inwestycji zostanie zrealizowany w tym roku.

- Tu zdecydowana większość prac jest już wykonana, rozpoczęły się odbiory techniczne. Wykonawca prowadzi też prace związane z układem drogowym i miejscami postojowymi, a także aranżacją terenu wspólnego - mówi Jan Machowski, rzecznik Zarządu Inwestycji Miejskich. W większości gotowy jest też ogólnodostępny plac zabaw (jedyny element na osiedlu, który będzie miał ogrodzenie).

II etap inwestycji obejmuje 5 budynków mieszkalnych ze 178 mieszkaniami. Zakończenie realizacji planowane jest na 2020 rok.

Wykonawcą prac jest konsorcjum firm Mostostal Warszawa SA (lider konsorcjum) oraz Acciona Infraestructuras SA z Hiszpanii. Wartość zadania to 44 mln zł. Osiedle zaprojektowała spółka Perbo Inwestycje.

- Jeśli chodzi o standard wykończenia, to różni się on znacznie od tzw. standardu deweloperskiego - podkreśla Jan Machowski. W przypadku nowych mieszkań gminnych w standardzie jest pomalowanie ścian, ułożenie paneli podłogowych, terakoty, płytek naściennych w kuchni i łazienkach, kontaktów i włączników oświetlenia, a także oświetlenia w łazience. W kuchniach do montażu przygotowany jest zlew oraz piecyk elektryczny z piekarnikiem i czterema palnikami. W łazienkach są toalety, umywalki, wanny lub brodziki, a także specjalne uchwyty w mieszkaniach dla osób z niepełnosprawnością ruchową.

Gdy pojawia się informacja o nowych mieszkaniach komunalnych w takim standardzie, padają pytania, kto je dostanie i z jakim czynszem. W gminach w całej Polsce wciąż bowiem zdarzają się dewastacje takich mieszkań.

- Przy zasiedleniu mieszkań w nowych budynkach, z uwagi na ich standard, gmina dokonuje szczególnie starannego doboru najemców - zapewnia Dariusz Nowak z biura prasowego krakowskiego magistratu. Jak się dowiadujemy, na skierowanie do tych lokali mogą liczyć wyłącznie osoby, „wobec których nie stwierdzono zachowań niezgodnych z zasadami współżycia społecznego”. Przy wyborze takich osób Wydział Mieszkalnictwa pozyskuje szczegółowe informacje o przyszłych najemcach, kontaktuje się przy tym z policją i MOPS.

Lokale na nowym osiedlu w większości przeznaczone są dla osób objętych listą mieszkaniową z tytułu niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych i niskich dochodów oraz mających wyroki eksmisyjne z mieszkań należących do prywatnych właścicieli.

W Krakowie obecnie na propozycję zawarcia umowy najmu gminnego lokalu czeka na ostatecznej liście mieszkaniowej 240 rodzin. Z kolei aby zrealizować obowiązki wynikające z wyroków sądu, gmina powinna zapewnić 503 lokale socjalne z tytułu orzeczonej eksmisji z mieszkań prywatnych właścicieli, a także 532 lokale socjalne i 553 pomieszczenia tymczasowe - z tytułu orzeczonej eksmisji z lokali gminnych.

Średni czas oczekiwania na lokal w 2018 r. w ramach pomocy mieszkaniowej wyniósł 55, a z tytułu realizacji wyroków o eksmisji - 76 miesięcy.

Stawki czynszu za 1 metr kw. komunalnego mieszkania wynoszą od 3,08 do 7,87 zł (a stawka za lokal socjalny to 1,54 zł/mkw.). Zależą m.in. od lokalizacji i stanu technicznego budynku, kondygnacji, wyposażenia w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stanu. Stawki w budynkach powstających przy ul. Przyzby i Zalesie nie zostały jeszcze szczegółowo określone, ale biorąc pod uwagę wymienione cechy, już wiadomo, że będą tam obowiązywać te najwyższe. Dodajmy, że osoby starające się o gminne mieszkanie muszą spełniać określone przez Radę Miasta kryteria niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych (wynajmujący mieszkania na wolnym rynku się tu nie zaliczają) i niskich dochodów.

Gdzie powstaną mieszkania?

Obecnie Zarząd Inwestycji Miejskich prowadzi trzy takie przedsięwzięcia:

Budowa zespołu budynków wielorodzinnych przy ul. Wańkowicza. Do 2021 r. ma tam powstać 165 nowych, w pełni wykończonych mieszkań komunalnych.

Budowa zespołu budynków wielorodzinnych przy ul. Przyzby i ul. Zalesie - do 2020 r., w dwóch etapach, powstanie 357 w pełni wykończonych mieszkań.

Przygotowanie i budowa domu wielorodzinnego przy ul. Fredry. W ramach inwestycji powstanie 46 mieszkań, które powinny zostać oddane do użytku w 2021 roku.

W wyniku realizacji tych zadań Kraków zyska łącznie 568 lokali mieszkalnych.

Z kolei najnowsze mieszkania komunalne powstały w latach 2007-16 r. : w rejonie ulic Magnolii i Przyzby- 290 lokali (w latach 2007-08), przy ul. Działkowej (rejon ul. Łazy)- 82 lokale (2013 r.), przy ul. Mały Płaszów 9 - 48 mieszkań (2016 r.). Łącznie to 420 w pełni wykończonych lokali.

Czytaj także

FLESZ - Suche krany w Polsce? Deficyt wody narasta

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków. Tak będą mieszkać lokatorzy osiedla komunalnego na Ruczaju - Dziennik Polski

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 5

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

T
Tomasz
2019-08-02T13:05:33 02:00, Gość:

Komunalne z kuchniami elektrycznymi? To zaprzeczenie zasady, że mieszkania komunalne sa dla ludzi o małych dochodach. Rachunki za prąd ich puszczą z torbami. W ogóle to lepiej, by nie betonowano Krakowa, a przybysze niech się wyprowadzą.

NAjlepiej daj dobry przykład i się przeprowadź do Pcimia.

G
Gość

Komunalne z kuchniami elektrycznymi? To zaprzeczenie zasady, że mieszkania komunalne sa dla ludzi o małych dochodach. Rachunki za prąd ich puszczą z torbami. W ogóle to lepiej, by nie betonowano Krakowa, a przybysze niech się wyprowadzą.

o
o

Tak będą mieszkać...przez pierwsze pół roku. Później to powoli zacznie wyglądać jak cygańska osada. Jak wszystkie komunalne...

B
Brrr
2019-08-02T08:45:55 02:00, wbe:

To dlaczego ja ,dla córki musiałem kupić mieszkanie za 30 tys.?

Ma niskie dochody i mieszkała z rodzicami w średniej wielkości mieszkaniu

Oszczędzaliśmy z żoną całe życie i pracowaliśmy ,żeby na koniec oszczędności całego życia przeznaczyć na mieszkanie dla dziecka ,żeby nie musiało od początku wiązać się kredytem na całe życie .

Tymczasem dla innych ,którzy sobie nie radzą ,powiedzmy, z naszych podatków buduje się gotowe mieszkania .

To nie jest sprawiedliwe .

W Wiedniu ,kto pracuje ma duże mieszkanie a kto "sobie nie radzi" otrzymuje od miasta małe mieszkanko .

Tymczasem z tego co czytam to niektóre mieszkania są większe niż ja kupiłem dla córki .

Tak być nie powinno

W bloku gdzie mieszka moja córka większość mieszkań to mieszkania kupowane . Jest też część mieszkań dla lokatorów z przydziału gminy .

W jednym z gminnych mieszkań mieszkał pachnący wciąż słodkim dymem młodzian , który oddawał się namiętnie słuchaniu głośnej muzyki (pewnie odymiony ,więc słyszał słabiej więc dawał głośniej ) .

Pewnego dnia na bramie znalazł się napis :

Nie po to płaciliśmy po 350 tys za mieszkanie ,żeby słuchać łomotu gminnych lokatorów ,którzy mieszkania dostali za darmo".

Po tym łomot ustał

w
wbe

To dlaczego ja ,dla córki musiałem kupić mieszkanie za 30 tys.?

Ma niskie dochody i mieszkała z rodzicami w średniej wielkości mieszkaniu

Oszczędzaliśmy z żoną całe życie i pracowaliśmy ,żeby na koniec oszczędności całego życia przeznaczyć na mieszkanie dla dziecka ,żeby nie musiało od początku wiązać się kredytem na całe życie .

Tymczasem dla innych ,którzy sobie nie radzą ,powiedzmy, z naszych podatków buduje się gotowe mieszkania .

To nie jest sprawiedliwe .

W Wiedniu ,kto pracuje ma duże mieszkanie a kto "sobie nie radzi" otrzymuje od miasta małe mieszkanko .

Tymczasem z tego co czytam to niektóre mieszkania są większe niż ja kupiłem dla córki .

Tak być nie powinno

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3