3 750 000 zł
Rezydencja pod Krakowem zbudowana w stylu klasycznym z wnętrzami starannie wykończonymi, nawiązująca charakterem do stylu pałacowego.

Rezydencja posadowiona jest w Głogoczowie pod Krakowem na dużej 33 ar pięknej panoramicznej działce, z której można podziwiać piękno polskiego krajobrazu.

Budynek został wybudowany pod koniec 2017 roku przy użyciu najlepszej jakości materiałów.

Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół zapewniając doskonałą

funkcjonalność pomieszczeń.

LOKALIZACJA

Rezydencja znajduje się w Głogoczowie zaledwie 15 km od granicy Krakowa, z dogodnym

szybkim dojazdem Zakopianką S-7 do południowej części Krakowa i centrum miasta.

Nieruchomość oddalona jest od Zakopianki trasy S-7 około 1 km, co zapewnia doskonałą ciszę i piękne widoki na otaczające lasy oraz góry Beskidu Dolnego

Nieruchomość ma bezpośredni dostępem z furtką do pięknego liściasto iglastego lasu w którym są ponad 100 letnie dęby, a w okresie grzybobrania las obfituje w szlachetne grzyby borowiki.

W odległości około 800 m znajdują się lokale usługowo-handlowe,Lewiatan, Szkoła Podstawowa, dwa Przedszkola,Przychodnia, Kościół Parafialny oraz przystanki autobusowe w kierunku Krakowa i Zakopanego.

Jest to perfekcyjne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę na łonie natury z panoramicznym

widokiem na lasy i otaczające góry.

WYKOŃCZENIE

Dom wykończony z dużym kunsztem budowlanym i architektonicznym z najlepszych materiałów

w technologi bardzo ciepłego domu pasywnego. Cały teren ogrodzony i monitorowany.

Stolarka okienna trzyszybowa z egzotycznego drewna teak

Stolarka drzwiowa ozdobna wykonana z drewna dębowego

Wszystkie podłogi ułożone z ozdobnego parkietu dębowego

Posadzki na parterze i wszystkich łazienkach podgrzewane

Tarasy i schody na parterze wyłożone kamieniem z piaskowca

Ściany ceramiczne z pustaka Porotherm grubości 30 cm

Elewacja tynk silikonowy na styropianie utwardzonym gr. 20 cm

Balustrady na schodach i tarasach kute ze stali szlachetnej

Płytki ceramiczne ozdobne włoskie najlepszego gatunku.

Dachówka ceramiczna niemiecka dwukrotnie szkliwiona

Ogrodzenie betonowe z ozdobnym wykończeniem tynkiem silikonowym

Oświetlenie elewacji i wszystkich alejek ze stali szlachetnej nierdzewnej

Oświetlenie wewnętrzne stylowe ozdobne lampy z mosiądzu

Kostka brukowa wokół domu ozdobna najwyższej jakości

Brama wjazdowa na posesję przesuwna kuta, pięknie zdobiona-na pilota

Ogrzewanie gazowe piec kondensacyjny dwu funkcyjny na gwarancji marki Wiessmann

Ciepła woda, podgrzewacz podłączony do instalacji solarnej na dachu.

Obiekt posiada instalację alarmową oraz zewnętrzny monitoring.

Sprzątanie domu ułatwia centralny odkurzacz na całym obiekcie.

POMIESZCZENIA

Na parterze mamy do dyspozycji duży hall z bezpośrednim wejściem do przestronnego salonu z kominkiem o powierzchni 90 m2. Z salonu jest wejście do Gabinetu i Kuchni w pełni wyposażonej

we wszystkie niezbędne sprzęty AGD . Salon, gabinet i kuchnia ma duże przeszklone okna, z bezpośrednim wejściem na widokowe tarasy od strony południowej i zachodniej.

W dalszej części parteru mamy do dyspozycji pokój łazienkowy z oddzielnym WC, a przy kuchni

duża spiżarka. Pozostałe pomieszczenia to korytarz połączony z pralnią, pomieszczeniem gospodarczym i garażem na dwa samochody.

Na parterze mamy do dyspozycji dwie klatki schodowe. Jedna reprezentacyjna zaprowadzi nas na piętro budynku, na którym wita nas duży hall połączony aneksem kuchennym i tarasem .

W dalszej części piętra mamy; 3 sypialnie z łazienkami z wyjściem na widokowe tarasy, z których można podziwiać piękno polskiego krajobrazu z widokiem na góry i lasy.

Pozostałe pomieszczenia do których prowadzi druga klatka schodowa z oddzielnym wejściem to;

duży salon, który ma przygotowane wszystkie instalacje pod aneks kuchenny, (obecnie siłownia)

Dalej jest mały hall, sypialnia i łazienka z garderobą. Tą część piętra można zaadaptować

na drugi samodzielny lokal mieszkalny, który posiada boczne wejście do budynku z drugą niezależną klatką schodową i korytarzem. Lokal mieszkalny można wykorzystać dla opiekunki do małych dzieci lub dorosłego dziecka z rodziną.

Oprócz tego na posiadłości znajduje się duży budynek gospodarczy o pow. 70m2 z wiatą garażową, którego architektura nawiązuje do budynku głównego o pow. 425 m2.

Łączna powierzchnia całkowita budynku głównego i gospodarczego wynosi 495 m2

Do powierzchni całkowitej nie jest wliczona piękna 30m2 altana grillowa, która stanowi idealne miejsce na biesiadowanie rodzinne po pracy oraz weekendy.

Na terenie posesji są urządzone rabaty kwiatowe w otoczeniu oświetlonych alejek. Oprócz tego w ogrodzie jest duży sad owocowy oraz staw zarybiony karpiami. Działka ogrodzona i monitorowana.

Powierzchnia działki: 3 300 m²
Powierzchnia: 495 m²
Rynek: wtórny
Liczba pokoi: 7
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Liczba pięter: 2 piętra
Materiał budynku: cegła
Rok budowy: 2017

3 500 000 zł
budynek mieszkalno usługowy położony około 100 metrów od Alei 29 Listopada, na wysokości skrzyżowania z ulicą Powstańców, przy ulicy Rybianka. Budynek mieści się na działce o powierzchni 388 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Posiada 3 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 487,50 m2 (435 PUM).
PARTER (182,26 m2) przystosowany do prowadzenia działalności handlowo-usługowej. Większość powierzchni zajmuje lokal typu open space (o powierzchni 153,21 m2 i wysokości 300 cm) doświetlony wielkimi witrynami zajmującymi całą fronową ścianę. Wnętrze doskonale nadaje się do dowolnej aranżacji dzięki konstrukcji wspartej na kilku słupach. Lokal posiada 2 wejścia i węzeł sanitarny. Dodatkowo na parterze mieszczą się jeszcze: komunikacja, kotłownia i 2 pomieszczenia gospodarcze.
1 PIĘTRO (172,04 m2) mieści 2 lokale mieszkalne lub biurowe:
Lokal 110,05 m2 składa się z 4 pokoi, w tym duży salon z aneksem kuchennym, oraz łazienka i przedpokój. Dodatkowo posiada wyjście na osłonięty taras (25m2) i balkon od frontu.
Lokal 52,67 m2 składa się z 2 pokoi, w tym salon z aneksem kuchennym oraz łazienka i przedpokój. Dodatkowo posiada wyjście na niewielką loggię.
2 PIĘTRO (133,21 m2) mieści kolejne 2 lokale:
(64,19 m2) składa się z 2 pokoi, w tym duży salon z aneksem kuchennym oraz łazienka i przedpokój. Dodatkowo posiada wyjście na duży taras (50m2).
(53,40 m2) składa się z 2 pokoi, w tym salon z aneksem kuchennym oraz łazienka i przedpokój.
Obiekt ma duży potencjał, gdyż nadaje się jeszcze do rozbudowy.
Obecny Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje w tym rejonie zabudowę sięgającą 26 metrów wysokości, co pozwala na nadbudowę dodatkowych kondygnacji. Mając to na względzie, w projekcie obecnego budynku przewidziano takie rozwiązanie - zamiast tradycyjnego fundamentu wylano potężną płytę fundamentową, a konstrukcja została przeliczona i odpowiednio wzmocniona.
Cały budynek powstał z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Konstrukcję nośną stanowią filary żelbetowe. Mury zewnętrzne Porotherm, ocieplone styropianem grafitowym. Dach kryty blachą tytanową firmy Ruuki, ocieplony pianą PUR. Stropy i schody betonowe. Stolarka okienna plastikowa 3-szybowa, wyciszająca firmy Schüco. Elewacja oraz balkony i tarasy wykończone są deskami z pełnego drewna modrzewiowego. Balustrady ze stali nierdzewnej. Klatka schodowa wykończona gresem szkliwionym, na posadzkach płytki imitujące beton techniczny.
W całym budynku zostało rozprowadzone wodne ogrzewanie podłogowe, obsługiwane przez nowoczesną kotłownię gazową (z kompletnym oprzyrządowaniem). Każdy lokal posiada własny elektroniczny system regulacji temperatury.
Lokale są obecnie w stanie deweloperskim, rozprowadzone są wszystkie instalacje (w tym także wideodomofon, alarm, telewizja, internet), na posadzkach wylewki maszynowe, na ścianach tynki cementowe (na 2 piętrze gładzie), są zamontowane dzwi wejściowe, są wykończone balkony i tarasy.
Teren jest zagospodarowany: chodniki, schody, platforma dla niepełnosprawnych, zielony parking.
Na posesji znajdują się dwa miejsca parkingowe oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem. W ramach planowanej przebudowy alei 29 listopada w bliskim sąsiedztwie mają powstać 2 duże parkingi.

3 500 000 zł
Nieruchomość położona w Ruczaju.

Budynek mieszkalny jednorodzinny z 2007 roku, wolno-stojący, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym, posadowiony na 17-arowej działce.

Bryła budynku nawiązuje do tradycyjnej architektury, jednakże elementy wykończenia w pewien sposób nawiązują do stylu prowansalskiego.

Budynek w technologii szkieletowej, przykryty dachem kopertowym. W dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia. Stolarka okienna drewniana, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.

Zamontowano okiennice drewniane, które dodają niewątpliwie walorów estetycznych.

Na podłogach deski dębowe, sosnowe, płytki ceramiczne i kamienne.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Parter zawiera pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, 2 pokoje, pokój rekreacyjny z SAUNĄ. kuchnię, jadalnię, spiżarkę pomieszczenie techniczne i garaż 2 stanowiskowy.

Poddasze, na które prowadzą drewniane schody zawiera dwie sypialne, łazienkę i stryszek.

DOKŁADNA SPECYFIKACJA:

PARTER: holl /7,72/+pralnia/4,37/+kuchnia/12,30/+jadalnia/12,60/+salon /25,92/+sypialnie /13,84+9,64/+korytarz /3,96/+łazienka /5,88/+spiżarka /3,84/+pokój rekreacyjny ze sauną

/29,40/+garaż dwu-stanowiskowy /32,40/ - co w sumie daje 167,77m2

PODDASZE:korytarz /6,97/ +sypialnie /22,64+33,00/ +łazienka /4,08/- powierzchnia podłóg 66,69m2, natomiast użytkowa 26,97 m2

Dom zawiera program użytkowy mieszkania dla 5-6 osobowej rodziny.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, przyłącze instalacji gazu, energetyczne. Ogrzewanie z pieca gazowego firmy Vaillant, w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu, położona w terenie płaskim. częściowo jej teren jest wyłożony kamieniem, dużo roślinnych nasadzeń.

Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy, studnia oraz miejsce na grilla. Działka ogrodzona, ogrodzenie wykonane z kamienia i elementów drewnianych, brama wjazdowa otwierana automatycznie.

3 500 000 zł
Obiekt wybudowany w latach dziewięćdziesiątych, na bieżąco modernizowany.
Dom składa się z kilku zintegrowanych ze sobą stref:

W sumie są trzy wejścia do nieruchomości.

POZIOM "O" /MOŻE BYĆ JAKO ODRĘBNE MIESZKANIE/

-bezpośrednie wejście z klatki schodowej

-holl+łazienka z wanną +kuchnia+pom.gospodarcze+salon+sypialnia

POZIOM "I"

-holl+kuchnia +2 pokoje+łazienka z wanną i prysznicem+salon z wyjściem do części sypialnianej. Piękne szerokie reprezentacyjne dębowe schody .

POZIOM "II"

-sypialnia +garderoba+ łazienka z narożną wanną+pokój biurowy.

POZIOM "O" c.d.

-wejście z drugiej strony domu

-holl+kotłownia +schowek pod schodami+pokój bilardowy+łazienka + garaż wypłytkowany dwu-stanowiskowy.

Dwa garaże , dodatkowo możliwość parkowania kilkunastu samochodów na wybrukowanym podjeździe.

MEDIA: Dom ogrzewany gazem. Ogrzewanie podłogowe w górnych łazienkach.Woda i gaz – przyłącza miejskie. Szambo,/ z możliwością w późniejszym okresie podłącz kanalizacji miejskiej na koszt sprzedającego./ światłowód.

UDOGODNIENIA:

- wolny do natychmiastowego objęcia/ po gruntownym odnowieniu/

-klimatyzacja w całym domu

-sala bilardowa ze stołem bilardowym

-sprzedawany z całym umeblowaniem

-automatycznie otwierana brama z video domofonem

- automatyczne podlewanie ogrodu z samojezdną kosiarką, oczko wodne z wodospadem

-monitoring zewnętrzny , alarm

Dom w pełni urządzony, wyposażone kuchnie i łazienki w stonowanych kolorach, doskonale utrzymane. Gotowy do wprowadzenia dopiero co odmalowany, z wymienionymi wykładzinami w sypialniach.

Zamontowany system alarmowy oraz klimatyzacja,

Nieruchomość jest położona na działce o powierzchni 20 arów.. Teren działki zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami ozdobnymi, oczko wodne z rybami.
Powierzchnia działki: 2 000 m²
Powierzchnia: 450 m²
Rynek: wtórny
Liczba pokoi: 9