Czytaj także:
Urzędnicy nawet nie próbowali czasowo zawiesić wydania decyzji o warunkach zabudowy, choć mają do tego prawo i często z niego korzystają. Co więcej wydali ją w bardzo krótkim, jak na krakowskie warunki czasie - dziewięciu miesięcy.
- To chyba jest jakaś schizofrenia - bulwersuje się Andrzej Hawranek, szef dzielnicy VII. - Jak wydział architektury mógł wydać pozwolenie, wiedząc jednocześnie, że ten teren ma podlegać ochronie? Po prostu ręce opadają - kwituje oburzony.
Prace nad planem dla obszaru Wzgórze św. Bronisławy (obejmującego Wesołą Polanę) zaczęły się w czerwcu 2009 roku. Dwa miesiące później deweloper wystąpił o decyzje o warunkach zabudowy dla czterech domów jednorodzinnych. Po dziewięciu miesiącach dostał ją, a na jej podstawie w kwietniu 2011 roku pozwolenie budowlane. Plan uchwalony został dopiero 6 lipca tego roku, ale w życie wejdzie 4 września. Za późno.
- Nie rozumiem, dlaczego urzędnicy nie wstrzymali wydawania decyzji na dziewięć miesięcy - dziwi się szef komisji planowania przestrzennego radny Grzegorz Stawowy (PO). - To reguła, jeśli ktoś wnioskuję o budowę na terenie, w którym planiści chcą wprowadzić zakaz budowania. Gdyby urzędnicy zawiesili wniosek inwestora o decyzję WZ jego rozpatrywanie rozpoczęłoby się najwcześniej w maju 2010 roku.
Przez dwa dni szukaliśmy wyjaśnień w miejskim Wydziale Architektury. Urzędnicy odpisywali nam pokrętnie, nie udzielali jasnych wyjaśnień. - Nie skorzystaliśmy z możliwości zawieszenia procedury, ale i tak inwestor otrzymałby pozwolenia przed wejściem w życie planu. Jeśli inwestor spełnia wszystkie warunki, nie możemy mu odmówić - tłumaczy urzędników wydziału architektury Filip Szatanik, zastępca dyrektora biura informacji UMK.
Faktycznie, licząc dziewięć miesięcy od maja 2010 roku, deweloper mógłby dostać decyzję WZ w lutym 2011, a pozwolenie budowlane najpóźniej w dwa miesiące. Krakowskich architektów, na co dzień współpracujących w Wydziałem Architektur dziwi jednak szybkość wydania WZ-tki dla inwestycji przy Wesołej Polanie . - W przypadku tak kontrowersyjnych terenów, gdzie budowa budzi protesty, na decyzje urzędników czeka się zwykle znacznie dłużej - mówi Borysław Czarakcziew, przewodniczący Rady Małopolskiej Izby Architektów. - W latach 2009-2010 procedury trwały z reguły od półtora roku do dwóch lat. Dopiero teraz przyspieszyły.
Czarakcziew przypomina, że urzędnicy miejscy, jeśli tylko chcą, potrafią długo powstrzymywać deweloperów. Przykładem są właściciele Hotelu Forum, którzy nie mogą doczekać się zgody na jego zburzenie i wybudowanie osiedla i nowego hotelu.
Walka o to, by Wesoła Polana pozostała zieloną łąką trwała od lat. Obywatelski Komitet Ratowania Krakowa zorganizował nawet zbiórkę pieniędzy na wykup terenu. Z deweloperem podpisano wstępną ugodę. Znalazł się sponsor, gotów wyłożyć milion złotych. Miasto miało zebrać drugi. W ostatniej chwili deweloper wycofał się z ustaleń i zażądał czterech milionów.
- Tyle nie byliśmy w stanie zebrać - mówi Mikołaj Kornecki, szef OKRK. - Miasto powinno wykupywać tereny cenne przyrodniczo, ale nic nie robi w tym kierunku. Sprzyja zewnętrznym interesom - kwituje.
Deweloper zagrał mieszkańcom na nosie. Liczyli, że dzięki planowi wezmą na nim odwet i zablokują zabudowę polany. Ale urzędnicy miejscy zamiast im pomóc dali zielone światło dla budowy.
Działania inwestora i urzędników
4 września 2009 - inwestor składa w wydziale architektury wniosek o decyzję o warunkach zabudowy.
22 czerwca 2010 - deweloper uzyskuje decyzję.
28 lutego 2011 - inwestor składa wniosek o pozwolenie na budowę
22 kwietnia 2011 - wydział architektury wydaje pozwolenie budowlane
Październik 2006 - uchwała rady miasta o przystąpieniu do sporządzania planu
Czerwiec 2009 - Rozpoczęcie prac nad planem (wcześniej się nie dało z powodu procesów)
6 lipca 2011 - uchwalenie planu przez radę
4 września 2011 - wejście planu w życie
Zobacz zdjęcia ślicznych Małopolanek! Wybierz z nami Miss Lata Małopolski 2011!
Weź udział w akcji Chcemy Taniego Paliwa! **Podpisz petycję do rządu**
Mieszkania Kraków. Zobacz nowy serwis
Codziennie rano najświeższe informacje z Krakowa prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!
