Bloki z wielkiej płyty tak samo dobre jak te nowoczesne

  • Gazeta Krakowska

Paulina Padzik

Bloki z wielkiej płyty są bezpieczne, ale wymagają modernizacji, aby poprawić komfort mieszkańców i trwałość budowli. Tak uważa Instytut Techniki Budowlanej, który przebadał kilkaset bloków w kraju.
Zaletą osiedli z wielkiej płyty są duże odległości między blokami i zieleń, jak np. na krakowskim Ugorku
 Joanna Urbaniec / Polskapresse

Badania specjalistów ITB objęły osiedla mieszkaniowe wybudowane w latach 60. i 70. XX w. w czterech województwach: mazowieckim, dolnośląskim, śląskim i łódzkim. Czy takie bloki w Małopolsce są w podobnym stanie? - Oczywiście. W naszym regionie stosowano podobną technologię jak w Warszawie - odpowiada Michał Wiśniewski, architekt i krakowski aktywista. budowane w stolicy.

Eksperci ITB nie mają już żadnych wątpliwości, że bloki z wielkiej płyty są bezpieczne. Potwierdza to Artur Soboń, wiceminister inwestycji i rozwoju: - Nie ma żadnego zagrożenia, jeśli chodzi o konstrukcję i bezpieczeństwo tych budynków.

Trwałe i wytrzymałe

Szacuje się, że w wielkiej płycie mieszka nawet 12 mln Polaków. Teraz mogą odetchnąć z ulgą: pogłoski, że budynki zaczną się wkrótce rozpadać, okazały się mitem.

 Joanna Urbaniec

PRL. Pamiętasz taki wystrój? Wiesz, że mamy takie mieszkanie...

- Dyskusja o nietrwałej wielkiej płycie to nieporozumienie - zauważa Wiśniewski. Dodaje, że pogłoski wyszły od stowarzyszeń deweloperskich, by zachęcić ludzi do kupowania nowoczesnych mieszkań. Tymczasem, jak podkreślają eksperci, istotna jest „jakość betonu i właściwości ochronne wobec zbrojenia”.

- Stan badanych próbek jest zadowalający - zapewnia dr inż. Robert Geryło, dyrektor ITB. Za błędny uznał pogląd, że budynki z wielkiej płyty mają jedynie 50-letnią trwałość. Jest ona o wiele dłuższa. O ile? Tego nie da się określić.

Bloki zrobiono z żelbetonu, który jest jednym z najtrwalszych materiałów budowlanych. Z czasem jego wytrzymałość nawet wzrasta, o ile nie jest narażony na wstrząsy.

Nasi rozmówcy zwracają jednak uwagę na istotny szczegół - łączenia między płytami stropowymi. To jedyny element, który może budzić niepokój mieszkańców, bo najbardziej narażony jest na korozję i uszkodzenia. - Ale jeśli zostały przebadane i są w porządku, to wielka płyta może stać kolejne 50 lat i nic się nie stanie - twierdzi Krzysztof Bień, krakowski architekt i urbanista.

Marcin Wiśniewski przewiduje, że już teraz powstają nowe technologie, dzięki którym renowacja wielkiej płyty będzie jeszcze skuteczniejsza.

Krzysztof Grotek, inspektor w Grodzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Nowym Sączu, przekonuje, że słabe łączenia między płytami to wada, która nie stanowi zagrożenia. - Podczas renowacji i termomodernizacji te elementy są naprawiane albo wymieniane na nowe - podkreśla Grotek.

Dlatego ważnym działaniem wpływającym na trwałość bloków jest ich termomodernizacja, podczas której zabezpiecza się łączenia płyt. Tak dzieje się w większości spółdzielni mieszkaniowych. Znowelizowana ostatnio ustawa o termomodernizacji i remontach ma umożliwić finansowanie dodatkowych wzmocnień płyt trójwarstwowych. Potencjalna wartość tych inwestycji to 25,8 mld zł.

Lepsze niż nowe

- Do zalet starych bloków należy też zaliczyć odpowiednie odległości między budynkami i dużo przestrzeni na osiedlach - uważa Teresa Bilska, przewodnicząca Rady Nadzorczej SM Podwawelska. - Bloki z wielkiej płyty są lepszej jakości niż nowe, w których instalacje są z plastiku, co w razie pożaru stwarza zagrożenie.

Inspektor Grotek dodaje, że budynki z wielkiej płyty co pięć lat poddawane są kontroli. - Podczas przeglądów eksperci szukają pęknięć lub elementów ruchomych, dzięki czemu ewentualne ubytki są na czas naprawiane - mówi.

Lokatorzy nie narzekają

Mieszkańcy bloków z lat 60. i 70. minionego wieku nie zgłaszają uwag, co do złego stanu technicznego budynków.

- Mieszkam tutaj już 30 lat i nigdy nie miałam problemów z kanalizacją, elektryką ani żadnych innych - mówi Krystyna Zaremba z Prądnika Czerwonego w Krakowie.

Także młode małżeństwo, które wprowadziło się niedawno do jednego z bloków na krakowskich Czyżynach, nie ma zastrzeżeń. - Musieliśmy zrobić generalny remont, ale konstrukcja wydaje się stablina - twierdzi Piotr, z zawodu nauczyciel.

Nie wszystko wygląda jednak tak dobrze. Raport ITB dowodzi, że „budynki wielkopłytowe zrealizowane w latach 1960-1990 charakteryzują się niską jakością funkcjonalno-użytkową mieszkań, nadmierną przenikalnością cieplną, niedostatecznym stanem instalacji i urządzeń budowlanych i niską estetyką elewacji”.

O ile - jak twierdzi insp. Grotek - instalacje elektryczne i kanalizacja są wymieniane z biegiem lat, a bloki przechodziły kilka lat temu termomodernizację, o tyle ich estetyka budzi zastrzeżenia.

- Na poziomie państwa nie ma rozwiązań, dotycząceych estetyki bloków z wielkiej płyty - przyznaje Michał Wiśniewski - Jeden po ociepleniu jest seledynowy, drugi pomarańczowy. To się z czasem polepszyło, ale problem nie został systemowo rozwiązany.

Współpraca: Marek Weckwerth

POLECAMY - KONIECZNIE fSPRAWDŹ:

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

24.02.2019, 10:54

to wielka płyta już nie swieci ?przecież do jej produkcji używano żużel piecowy z huty im lenina...jeszcze kilkanaście lat temu plotki o swieceniu tej płyty były kolportowane

23.02.2019, 10:23

Istnej proste rozwiązanie problemu, które dotyczy także MŁODYCH , PIĘKNYCH I ŚPRAWNYCH z dziećmi... wystarczy dokonać modernizacji wind i dostosować poziom zerowy z windami otwieranymi z dwóch stron. Większośc tych bloków ma windy pamiętajace wczesny socrealizm, co nie jest ani bezpieczne ani funkcjonalne.

23.02.2019, 09:34

Proszę bardzo o pomoc

pomagam.pl/andrzejkulis

22.02.2019, 22:46

Bo to są właśnie starsze konstrukcje niż wielka płyta. Stoją nadal, solidne i stać będą.

22.02.2019, 21:53

Administracje tych spółdzielni mieszkanowych nie przewidują konieczności samodzielnego wyjścia z domu osób mniej mobilnych. 90% tych budynków nie ma podjazdów dla niepełnosprawnych. Starcy, inwalidzi często skazani są na wieczny pobyt w czterech ścianach, bo nie są w stanie pokonać ośmiu schodów. Nikogo to nie obchodzi bo sie 'nie da'. W takim społeczeństwie żyjemy, egoistycznym i bezwzględnym.

22.02.2019, 21:06

Akurat na zdjęciu nie ma żadnego bloku z wielkiej płyty. Jeśli już to konstrukcje monolityczne żelbetowe.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3