Zainteresowanie wynajęciem mieszkania jest w Krakowie bardzo duże, a dostępność lokali zdecydowanie zmniejszyła się w porównaniu z zeszłym rokiem, dlatego ceny najmu nieustannie rosną – co zwiększa opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Eksperci spodziewają się dalszych wzrostów atrakcyjności takiego sposobu lokowania pieniędzy, ponieważ ceny samych mieszkań stanęły pod Wawelem w miejscu, a w ostatnich tygodniach ich mediana była nawet niższa niż w maju 2022
Bardzo dużo lokali oferowanych przed rokiem na wynajem zajmowanych jest obecnie przez uchodźców z Ukrainy. Równocześnie cały czas rośnie w stolicy Małopolski populacja pracowników spoza miasta, w tym specjalistów z całej Polski oraz zachodniej Europy, Ameryki i Azji, zatrudnionych w globalnych korporacjach.
Ciągną również pod Wawel rodacy z innych województw, m.in. Świętokrzyskiego i Podkarpacia, gdzie trudniej o dobrą pracę i zarobki są wyraźnie niższe. Szybciej od prognoz ekonomistów wrócili też do miasta turyści, także (mimo wojny w Ukrainie) zagraniczni; szczególnie duże ożywienie przeżywała w ostatnich tygodniach turystyka biznesowa i targowa, co pobudziło najem krótkoterminowy. Teraz na uczelnie wrócili studenci.
Niemal wszyscy, którzy planowali zakup mieszkania na kredyt, na razie zrezygnowali z tego pomysłu, ponieważ oprocentowanie wzrosło do szokujących rozmiarów i wiele osób (rodzin) utraciło zdolność kredytową. Ta grupa krakowian nie opuści zajmowanych lokali i będzie kontynuować najem, co również wpływa na rynek, a ściślej - skłania właścicieli mieszkań do podnoszenia stawek. W efekcie koszt wynajęcia przeciętnego lokalu w Krakowie wzrósł w rok o połowę i nadal rośnie.
