Nie przybywa na rynku mieszkań na wynajem. I raczej szybko się to nie zmieni, gdyż przy obecnych cenach mieszkań i stawkach najmu opłacalność takiej inwestycji jest niższa niż na lokacie bankowej czy obligacji. Średnia rentowność zakupu mieszkania o powierzchni 50 metrów kw. wynosi w Polsce 4,68 proc. netto, co odpowiada lokacie lub obligacji z oprocentowaniem 5,78 proc. brutto. Dla porównania na rocznej obligacji skarbowej oprocentowanie wynosi 6,5 proc. brutto i niedługo może jeszcze wzrosnąć.

W Krakowie za wynajęcie 50-metrowego lokum trzeba zapłacić średnio 2850 zł (plus rachunki za media). Zakup takiego samego lokalu na kredyt hipoteczny (na 35 lat, 10 proc. wkładu własnego) kosztowałby obecnie ponad 4,2 tys. zł miesięcznie. To o blisko 1,4 tys. zł więcej niż najem! Ta równica na korzyść najmu jest większa tylko w Warszawie (1,5 tys. zł).