Oświęcim. Budują prawie 100 luksusowych mieszkań

Prawie 100 luksusowych mieszkań powstanie w dwóch pierwszych apartamentowcach w Oświęcimiu. Duża część już jest sprzedana, chociaż ich budowa dopiero ruszyła, a ceny są wysokie. Oświęcimianie zastanawiają się, kogo stać na apartamenty. Poza tym w mieście niewiele ostatnio buduje się nowych mieszkań.
Jeden z apartamentowców powstaje na bulwarach nad Sołą. Jest to miejsce, w którym kiedyś znajdowały się kamienica oraz słynna fabryka wódek i likierów żydowskiej rodziny Haberfel- dów. Prawie dwustuletnie zabudowania, popadające w ruinę, wyburzono przed 12 laty, gdy zawaliła się część kamienicy.

Klucze za rok

Nad Sołą w nowym budynku o sześciu kondygnacjach będą 44 mieszkania od jedno- do czteropokojowych. Najmniejsze będą mieć powierzchnię 21 m kw., a największe 110 m kw.
– Zakończenie inwestycji przewidziane jest na przełomie 2016 i 2017 r. – zapowiada Marcin Susuł z firmy Architekci Susuł&Strama w Oświęcimiu, która jest inwestorem.
Drugi budynek z 52 apartamentami powstaje przy ul. Chopina w sąsiedztwie przychodni zdrowia.
Jak zaznacza Łuksza Latko, przedstawiciel inwestora – spółki Titan Lux, pierwsi właściciele będą mogli odebrać klucze na początku 2017 r. Będą to mieszkania od dwu- do czteropokojowych o powierzchni od 29 do 120 m kw.

Kogo na to stać?

– Kogo będzie stać w Oświęcimiu na takie drogie mieszkania, przecież w naszym mieście nie ma chyba aż tylu bogatych ludzi? – zastanawia się oświęcimianin Mateusz Kozak.
Okazuje się, że zainteresowanie jest spore. W pierwszym apartamentowcu większość mieszkań znalazła już nabywców, a w drugim blisko połowa jest sprzedana bądź zarezerwowana.
Ceny jak na Oświęcim są wysokie. Za metr kwadratowy mieszkania nad Sołą w stanie deweloperskim trzeba zapłacić 4,5 tys. zł. Największe mieszkanie kosztuje prawie pół miliona zł. W apartamentowcu przy ul. Chopina cena za metr kwadratowy także w stanie deweloper- skim w zależności od mieszkania wynosi od 3,7 tys. do 4 tys. zł.
Dla porównania ceny za metr kwadratowy mieszkań na rynku wtórnym w Oświęcimiu wahają się w granicach od 2,7 do 2,8 tys. złotych.
– Popyt jest ciągle mały. Tak jest od 2009 r. od wybuchu kryzysu. W ub. roku ceny były jeszcze niższe, wynosiły 2,5 tys. za metr kwadratowy – mówi Barbara Woszczyna z firmy Domus w Oświęcimiu zajmującej się pośrednictwem i wyceną nieruchomości.
Domy jednorodzinne w Oś- więcimiu i okolicy można kupić za kwotę od 300 do 400 tys. zł.
Kim są nabywcy apartamentów? W spółce Architekci Susuł&Strama nik jednak nie chcą zdradzać takich szczegółów. – W powiecie oświęcimskim mieszka ponad 150 tys. ludzi. Wielu prowadzi własne biznesy i chce mieć ładne mieszkanie w dobrej lokalizacji – mówi Marcin Susuł.
– Z pewnością część traktuje to jako lokatę kapitału lepszą niż w banku – dodaje oświęcimski przedsiębiorca.
Według niego Oświęcim jest także dobrym miejscem do zamieszkania także dla tych, którzy pracują na Śląsku czy nawet w Krakowie. Podobnego zdania jest przedstawiciel drugiego inwestora.
– Wśród zainteresowanych oświęcimianie stanowią połowę. Są m.in. osoby, które znalazły tutaj pracę w firmie chemicznej – mówi Łukasz Latko.

Tylko OTBS

W ostatnich latach nowych mieszkań w Oświęcimiu powstało niewiele, głównie za sprawą Oświęcimskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W tej chwili OTBS buduje na os. Stare Stawy drugi blok dla 26 rodzin w tzw. systemie odroczonej własności.
Osoby, które nie mogą dostać kredytu na zakup mieszkania, mogą mieć własne „M”, a po pewnym czasie je wykupić. Na początku jednak trzeba wpłacić 30 proc. wartości mieszkania (960 zł za m kw.)