Wynajem mieszkań. Do kiedy trzeba rozliczyć PIT? Oto ważne daty w 2022 r. związane z podatkiem

W 2022 r. osoby zarabiające na nieruchomościach mają dwie możliwości, jeśli chodzi o PIT za wynajem mieszkania. Ci, którzy rozliczają się na zasadzie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, powinni byli złożyć PIT-28 do 28 lutego 2022 r. Dla nich termin już więc upłynął.

Druga możliwość to rozliczanie się na zasadach ogólnych. Podatnik, który rozlicza się w ten sposób, powinien podobnie jak w poprzednich latach złożyć PIT-36. W tym przypadku termin rozliczenia upływa 30 kwietnia 2022 r..

Już w przyszłym roku podatników czekają duże zmiany, wprowadzone w ramach Polskiego Ładu. Zniknie możliwość rozliczania dochodu z najmu na zasadach ogólnych – pozostanie jedynie ryczałt. Jak tłumaczy rząd, chodzi o utrudnienie życia osobom, które wykorzystują obecne przepisy, by omijać podatek.

– Od dochodu z najmu można się rozliczać na skali podatkowej lub ryczałcie. Mniej zaradni wybierają ryczałt, a sprytni – zasady ogólne, ponieważ wykorzystując przepisy o amortyzacji, można w ogóle nie płacić podatku od wynajmowania mieszkania – tłumaczy wiceminister finansów Jan Sarnowski cytowany przez tvn24.pl.

Od 2023 r. każda osoba prywatnie wynajmująca mieszkania będzie się zatem rozliczać tak samo. Podstawą opodatkowania będzie cały przychód, zaś wysokość podatku wyniesie:

• 8,5 proc. od przychodu do kwoty 100 tys. zł,
• 12,5 proc. dla kwoty powyżej 100 tys. zł.

Należy pamiętać, że w przypadku ryczałtu nie ma możliwości skorzystania z kwoty wolnej od podatku.

– Zaproponowane zmiany prawa mogą spowodować jeszcze większy wzrost cen najmu niż do tej pory, a jak wiadomo, szczególnie w dużych miastach stawki poszybowały już bardzo wysoko w górę. Podatnicy będą w ten sposób szukać możliwości rekompensaty za zryczałtowany podatek. W związku z tym zmiany dotkną bezpośrednio również najemców – ostrzega Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl.