Atrakcyjne, tanie mieszkania na wynajem powstaną w Chrzanowie, Libiążu i Babicach. Wkrótce ruszy budowa

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to spółki, których celem jest budowa mieszkań o umiarkowanym czynszu dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. Z kolei osoby te zarabiają zbyt dużo, by móc liczyć na przyznanie mieszkania komunalnego.

Wysokość czynszu nie może przekroczyć 4 proc. kwoty odtworzenia powierzchni mieszkania. To wskaźnik dwa razy w roku publikowany przez wojewodę. Obecnie daje to kwotę ok. 17 zł za metr kw. Największą zaletą tych mieszkań będzie możliwość, po 15 latach płacenia czynszu, przekształcenia umowy najmu w prawo własności. Do tego konieczne będzie dopłacenie różnicy pomiędzy wpłaconą partycypacją a różnicą w wartości mieszkania.

Inwestycje w ramach SIM do wysokości 80 proc. kosztów przedsięwzięcia finansowane są z preferencyjnego kredytu udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Pierwszy w regionie blok w ramach SIM powstanie przy ul. Mieszka I w Chrzanowie. Pierwsza łopata na budowie powinna zostać wbita tam w tym roku. Sama budowa powinna potrwać 1,5-2 lata, zatem w 2025 roku lokatorzy powinni odebrać klucze do nowych mieszkań. Warto tu zaznaczyć, że będą to mieszkania wykończone pod klucz, czyli posiadające m.in. parkiety i płytki. Projekt przewiduje powstanie zwartej konstrukcji składającej się z trzech budynków, w których mieścić się będzie 66 mieszkań.

Wszystkie mieszkania zaprojektowane zostały przy zachowaniu kompozycji otwartej, tj. z otwartą kuchnią i osobną łazienką oraz dodatkowo do wyboru: z balkonem, tarasem lub tarasem pod pergolą. Na mieszkanie dwupokojowe składa się salon z otwartą kuchnią, pokój, łazienka i balkon. Największe, trzypokojowe lokale posiadać będą salon z otwartą kuchnią, dwoma pokojami tj. jedno- i dwuosobowym oraz łazienkę. W marcu ma rozpocząć się nabór mieszkańców nowego bloku w Chrzanowie.

Mieszkania na wynajem powstaną także w Libiążu. Gmina dołączyła do SIM i planuje na potrzeby projektu zaadaptować budynek przy ulicy Wańkowicza po Przedszkolu nr 4 im. Kubusia Puchatka. Dodatkowo za budynkiem przedszkola zostanie wybudowany kolejny budynek, dzięki temu powstanie tam 40-50 mieszkań.

Mieszkań w gminie brakuje, dlatego już kilka lat temu chcieliśmy realizować na Flagówce inwestycje mieszkaniowe w ramach programu Mieszkanie Plus. Niestety ten program nie wypalił. SIM to szansa, by ziścić marzenie wielu libiąskich rodzin o własnych czterech kątach - podkreśla Jacek Latko, burmistrz Libiąża.

W przypadku Libiąża, podobnie jak Chrzanowa, nowe bloki wkomponowane zostaną w istniejącą tkankę blokowisk. Nieco zaskakiwać może natomiast przystąpienie do programu Babic, to bowiem gmina wiejska, w której nie ma żadnego bloku. Tam przy ul. Spółdzielczej ma powstać budynek o wysokości 12 metrów, w którym znajdzie się podobna liczba mieszkań.

Będzie to niewielki budynek, trudno nazwać go blokiem. Dla nas będzie to swego rodzaju test, który pokaże czy jest w gminie zainteresowanie budownictwem wielorodzinnym - tłumaczy Radosław Warzecha, wójt Babic.

Babice w ostatnich latach mocno się zmieniły, powstała tam obwodnica, a przy niej strefa gospodarcza. Trwa tam budowa pierwszych zakładów. Pracę znajdują w nich nie tylko mieszkańcy gminy, ale także bardziej odległych miejscowości. Niektórzy z nich będą chcieli zamieszkać w Babicach i dla nich takie mieszkania będą łakomym kąskiem.

Mieszkania te będą także atrakcyjne dla młodych mieszkańców Babic, którzy pracują w Krakowie. Nie będą musieli zaciągać kredytów i kupować tam drogich nieruchomości. Będą mieli możliwość nadal mieszkać w Babicach, gdzie życie jest tańsze - dodaje wójt.

Jeśli zainteresowanie budownictwem wielorodzinny będzie duże, to gmina planuje realizację kolejnych inwestycji. Posiada kilka działek, na których takowe mogłyby zostać zrealizowane. Jeśli popyt na mieszkania okaże się duży, to będzie to także zachęta dla prywatnych deweloperów, do realizacji tu inwestycji. W gminie jest jeszcze sporo niezagospodarowanego terenu. Babice zatem mogą w przyszłości dołączyć do grona miejscowości określanych mianem "sypialni Krakowa".