Według danych GUS inflacja wzrosła z poziomu 3,6 proc. w styczniu do 5 proc. w maju w porównaniu do analogicznych miesięcy roku poprzedniego, aby w lipcu spaść do 4,1 proc. To poziom najwyższy od 10 lat, pozostający wyraźnie powyżej celu inflacyjnego NBP, ustalonego na 2,5 proc.
Inflacja to wyższa rata
Niepokój posiadaczy kredytów ma swoje uzasadnienie: wysokość inflacji może mieć wpływ na wysokość rat, które każdego miesiąca spłacają bankom.
A to dlatego, że w przypadku złotowego kredytu o zmiennym oprocentowaniu banki ustalają zwykle wysokość oprocentowania w oparciu o wysokość stawki WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate), określającej cenę, po jakiej instytucje finansowe pożyczają sobie wzajemnie pieniądze. Jej wysokość w dużej mierze zależy od wysokości stóp procentowych ustalanych przez Radę Polityki Pieniężnej, z kolei ta - podejmując swoje decyzje - kieruje się właśnie poziomem inflacji. Do tej stawki banki nakładają swoją marżę i w ten sposób ustalana jest stawka oprocentowania kredytu. A to oznacza, że wraz ze zmianą stawki WIBOR zmieniają się także kwoty odsetek, jakie comiesięcznie płacą kredytobiorcy.
Zaplanuj "z zakładką"
Okazuje się, że nawet stosunkowo niewielkie wzrosty stawki WIBOR mogą istotnie wpływać na wysokość rat. Przykładowo, przy 25-letnim kredycie w wysokości 100 tys. zł, z oprocentowaniem 6 proc. w skali roku, wzrost stawki WIBOR o zaledwie 1 pkt proc. może spowodować podwyższenie miesięcznej raty aż o blisko 10 proc. (9,3 proc., z ok. 644 zł do ok. 704 zł).
Dlatego przy zaciąganiu kredytu warto rozważyć ryzyko związane z ewentualnym wzrostem inflacji, a określając kwotę, jaką chcemy przeznaczyć na spłatę miesięcznej raty, i wysokość pożyczanej kwoty przyjąć bezpieczną zakładkę.
Przed podjęciem ostatecznej decyzji sprawdźmy, jak zmieniać się będzie wysokość płaconej przez nas comiesięcznej raty w sytuacji, gdyby stopy procentowe wzrosły znacząco. O sporządzenie symulacji wysokości rat dla różnego poziomu oprocentowania można poprosić doradcę kredytowego w banku lub w instytucji pośredniczącej. Można też zastosować uproszczone wyliczenie, posługując się kalkulatorami kredytowymi.
Inflacja zwalnia uścisk
Jaki ewentualny poziom inflacji przyjąć, sporządzając symulację? Na jakim poziomie inflacja utrzyma się w przyszłości? Nie ma jednoznacznej odpowiedzi.
Wzrost inflacji, którego byliśmy świadkami w ostatnich miesiącach, wynikał w głównej mierze z dynamicznego wzrostu cen żywności, paliw i surowców na światowych giełdach, w mniejszym stopniu - z podwyżek stawek VAT. W efekcie w ostatnim czasie RPP podnosiła stopy trzykrotnie, ale łącznie podwyżka wyniosła 0,75 pkt proc., a WIBOR sześciomiesięczny w ciągu roku wzrósł z poziomu 3,99 proc. do 4,84 proc., czyli o 0,8 pkt proc. Na szczęście dla kredytobiorców obecnie inflacja zwalnia swój uścisk. Już w czerwcu obniżyła się do poziomu 4,2 proc., a w lipcu - do 4,1 proc.
Eksperci NBP w ostatnim raporcie o inflacji z lipca 2011 prognozują, że w najbliższych miesiącach roczny wskaźnik inflacji wprawdzie będzie nadal kształtować się na podwyższonym poziomie, ale najgorsze już za nami. Jak wynika z ich projekcji, istnieje 50-procentowe prawdopodobieństwo, że w tym roku wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych utrzyma się w przedziale 3,7-4,4 proc., a w 2012 r. obniży się do 2,1-3,4 proc., a w 2013 r. do 1,8-3,4 proc.
Niektórzy fachowcy, np. ekspert rynków finansowych Piotr Kuczyński, ostrzegają jednak, że w bardziej odległej czasowo perspektywie inflacja może ponownie zacząć rosnąć. Pocieszeniem może być tylko to, że nasze płace też nie są odporne na inflację i zazwyczaj rosną razem z nią. Jeśli odpowiednio dostosujemy wysokość spłacanej raty kredytu do naszych zarobków, przyjmując odpowiednią zakładkę, to możemy nawet w niespokojnych czasach spać spokojnie.
Prawybory. Kto powinien zostać posłem? Głosuj: Małopolska Zachodnia okręg 12, Kraków okręg 13, Podhale Nowy Sącz okręg 14, Tarnów okręg 15.
Mieszkania Kraków. Zobacz nowy serwis
Codziennie rano najświeższe informacje z Krakowa prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!
