Kraków założył spółkę z 11 gminami Małopolski. Chodzi o budowanie mieszkań czynszowych. Czy radni dadzą zielone światło?

– Przeprowadzona na przełomie 2022 i 2023 roku analiza wykazała duże zainteresowania wśród mieszkańców Krakowa najmem mieszkania w formule społecznych inicjatyw mieszkaniowych. Realizacja tego projektu pozwoli na uzupełnienie oferty mieszkaniowej miasta i zmniejszenie tzw. luki czynszowej oraz zwiększenie dostępności mieszkań dla osób posiadających zdolność czynszową, ale nieposiadających zdolności kredytowej – mówił podczas briefingu Bogusław Kośmider, zastępca prezydenta Krakowa.

Pierwotnie miasto zamierzało budować mieszkania czynszowe we współpracy z istniejącym TBS-em, jednak aby w pełni skorzystać ze wsparcia finansowego, konieczne byłoby przeprowadzenie postępowania na podstawie ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym.

"Ze względu na długotrwałą procedurę wyboru partnera, pojawiło się uzasadnione ryzyko co do możliwości pozyskania finansowania oraz szybkiej realizacji przedsięwzięcia" - piszą urzędnicy.

W tej sytuacji miasto zmieniło plany i wspólnie z innymi 11 gminami małopolskimi planuje założyć nową spółkę KZN SIM Ziemi Krakowskiej. Decyzję w tej sprawie podejmą na środowej sesji, 13 września, radni Krakowa. "Jest to jedyny sposób, aby szybko zająć się mieszkaniami czynszowymi. Wnioskujemy w tej sprawie o rządowy grant w wysokości 3 mln zł" - argumentują urzędnicy.

Środki z tego grantu zostaną przeznaczone na kapitał spółki oraz sfinansowanie jej działalności w początkowym okresie. Równymi udziałowcami spółki KZN SIM Ziemi Krakowskiej będą gminy: Kraków, Skała, Iwanowice, Alwernia, Krzeszowice, Charsznica, Gdów, Wieprz, Gołcza Sułoszowa, Raciechowice i Pałecznica.

W przyszłości miasto musi wnieść do spółki działkę około 0,5 hektara przy ulicy Padniewskiego, na której spółka wybuduje około 100-115 mieszkań czynszowych. "Zasady wyboru najemców określi w stosownej uchwale Rada Miasta Krakowa, która wskaże kryteria pierwszeństwa i zasady przeprowadzania oceny punktowej wniosków. O wniesieniu nieruchomości do spółki również zadecyduje Rada Miasta Krakowa" - piszą urzędnicy.

Inwestycja mieszkaniowa będzie finansowana z bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat BGK, taniego kredytu w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC) i z partycypacji przyszłych lokatorów, wynoszącej 15-25 proc. kosztów, zgodnie ze stosowną ustawą.

Inicjatywę miasta popiera posłanka Daria Gosek-Popiołek, która na porannym briefingu prasowym mówiła dziennikarzom, że zarówno sama inicjatywa jak i jej forma są potrzebne i do przyjęcia. Problemu upatruje w ustawie, która uniemożliwiła miastu realizację tego pomysłu wraz z TBS Krak System.

- Myślę, że ta forma sama w sobie nie jest zła, takie porozumienie jest potrzebne. Natomiast to co jest istotne w tym wszystkim to fakt, że Kraków nie mógł przystąpić do realizacji tego projektu ze spółką TBS Krak-System, w którym ma udziały, ponieważ ustawa uniemożliwia takie działanie. Jako Lewica wielokrotnie zwracaliśmy na to uwagę, zgłaszaliśmy poprawki. Prawo i Sprawiedliwość jak zwykle nie słuchało opozycji, w związku z czym radni muszą teraz uchylać jedną z uchwał, powoływać nowy podmiot, a może można było to zrobić szybciej - mówiła Daria Gosek-Popiołek

Co Polacy sądzą o programie Przyjazne Osiedle - sonda