Prawie 1,8 mln zł sięga wartość roszczeń podwykonawców budynku przy ul. Osieckiej w Olkuszu wobec Olkuskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (OTBS). Sprawa może zastopować budowę kolejnych domów wielorodzinnych w mieście. Na razie mieszkańcy mogą jednak spać spokojnie. Długi będzie musiało spłacić Olkuskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które było inwestorem.
Blok przy ul. Osieckiej 12 ładnie się prezentuje. Jest zadbany, do klatek prowadzą równe chodniki z kostki, a przed budynkiem są ławeczki, kosze na śmieci i krzewy. Tylko w niektórych miejscach widać wykopy, bo trwa akurat wymiana sieci ciepłowniczej. Mieszkańcy, którzy o problemach z podwykonawcami wiedzą z mediów, są zadowoleni ze swoich mieszkań. - Czasem pęka gdzieś ściana, ale to normalne - mówi Paweł Barczyk, który od dwóch lat mieszka na poddaszu.
Na wyższych kondygnacjach jest problem z przemarzającymi ścianami. Sąsiad mężczyzny też to zauważył, ale usłyszał obietnicę usunięcia usterki. - Nie ma co narzekać. Mieszka się tu bardzo dobrze - mówi Barczyk. Podobnego zdania jest większość mieszkańców. - Problemów do tej pory nie miałem - zgadza się Grzegorz Smołuch.
Kontrola inwestycji, którą zlecił burmistrz na początku tego roku, wykazała jednak inne nieprawidłowości podczas budowy bloku. Okazało się, że kilku podwykonawców nie otrzymało pieniędzy za pracę. Gmina wyliczyła roszczenia na blisko 1,8 mln zł. - OTBS powinien dbać o rozwój sieci mieszkaniowej w Olkuszu. Tak ogromne zaległości mogą to uniemożliwić - uważa Michał Latos z Urzędu Miasta i Gminy w Olkuszu. Towarzystwo powinno nadzorować całość inwestycji. Dbać o to, by takich zaniedbań nie było.
Wiceprezes zarządu OTBS Krzysztof Soborski zapewnia, że o kłopocie podwykonawców nic nie wiedział. - W dzienniku budowy nie ma o nich ani słowa. Wykonawca nie zgłosił zarządowi, że wpuszcza podwykonawców na budowę. Prawdopodobnie to przed nami ukrywał. Nie było praktyki legitymowania pracowników na terenie budowy, by sprawdzić, z jakiej są firmy - mówi. Problem w wykonawcą, firmą Kombud z Tychów zaczął się pod koniec 2011 r. Wtedy to wstrzymano prace z powodu dużych mrozów. Pod koniec lutego do OTBS zaczęły jednak wpływać wezwania od komorników o zapłatę należności. OTBS odstąpił od umowy z Kombudem.W maju 2012 r. Kombud ogłosił upadłość (budowę skończyła inna firma).
W 2014 r. OTBS przegrał w sądzie sprawę z firmą, która zajmowała się robotami ziemnymi, której sąd przyznał ponad 65,5 tys. zł. OTBS zapłacił tę kwotę. Pod koniec 2014 r. zaczęły wpływać kolejne pozwy. Wartość roszczeń sześciu kolejnych podwykonawców, zajmujących się docieplaniem elewacji, tynkowaniem, wykonaniem elementów stalowych i elektryką, wynosi ponad 808 tys. zł. Zdaniem Soborskiego gmina zawyżyła kwotę roszczeń doliczając m.in. odsetki. - O nich jednak zadecyduje sąd - podkreśla Soborski. OTBS nie chce na razie komentować, czy ma pieniądze na spłatę zobowiązań. - Za wcześnie na to. Sprawy w sądzie mogą jeszcze potrwać 1-1,5 roku - mówi. Za niedopilnowanie budowy burmistrz zmienił radę nadzorczą OTBS.
