Rada Polityki Pieniężnej podniesie dziś stopy procentowe. Najbardziej prawdopodobny ruch: podwyżka o 50 pkt bazowych, do poziomu 2,75 proc. – prognozuje dla Strefy Biznesu Bartosz Sawicki, analityk Cinkciarz.pl. Jednocześnie zaznacza, że zgodnie z zapowiedziami prezesa NBP to jednak ledwie półmetek cyklu podwyżek.
3 najprawdopodobniejsze scenariusze
Z kolei Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl w przesłanym komentarzu wziął pod uwagę trzy scenariusze: podwyżkę głównej (referencyjnej) stopy procentowej NBP o 0,50 punktu procentowego (p.p.), 0,75 p.p. oraz 1,00 p.p.
Jego zdaniem zmiana wynosząca 0,25 p.p. wydaje się raczej mało prawdopodobna, ponieważ sygnalizowałaby ona mniejszą determinację władz monetarnych w walce z rekordową inflacją. – Przy uwzględnieniu wspomnianych scenariuszy, główna stopa procentowa NBP wkrótce wyniesie odpowiednio 2,75 proc., 3,00 proc. oraz 3,25 proc. – wskazuje.
Wyjściowy poziom WIBOR-u 3M bezpośrednio po takiej podwyżce stóp NBP byłby nieco większy, gdyż rynek międzybankowy oczekuje dalszych wzrostów kosztu pieniądza.
To pewne, ceny mieszkań będą dalej rosły. Dane nie pozostawiają złudzeń
Rok 2021 na rynku mieszkaniowym stał pod znakiem pogłębiającej się nierównowagi podaży i popytu. Deweloperzy wprowadzili do sprzedaży o 11 tysięcy mieszkań mniej niż sprzedali. – Deweloperzy sprzedali...
Ekspert przyjął warianty notowań WIBOR-u wynoszące 3,20 proc., 3,45 proc. oraz 3,70 proc. Wziąwszy pod uwagę wpływ zmian stóp procentowych NBP i WIBOR-u na raty dwóch przykładowych kredytów, przy przyjęciu punktu wyjściowego WIBOR 3M wynoszącego 0,21 proc., który notowano jeszcze w III kw. 2021 r. Względem trzeciego kwartału minionego roku, raty przykładowych kredytów po najbliższej decyzji RPP, zdaniem Prajsnara mogą wzrosnąć następująco:
- kredyt 1 (350 000 zł/25 lat) – 567 zł (wariant 1), 619 zł (wariant 2) i 671 zł (wariant 3)
- kredyt 2 (450 000 zł/30 lat) – 760 zł (wariant 1), 830 zł (wariant 2) i 901 zł (wariant 3)
Jednocześnie ekspert zaznacza, że aktualizacja oprocentowania „hipotek” następuje zwykle w cyklu kwartalnym/trzymiesięcznym.
– Dlatego kredytobiorcy będą mieli nieco czasu, aby się przygotować na dodatkowe obciążenie finansowe – podsumowuje w przesłanym komentarzu.
