Powstają coraz mniejsze mieszkania. W Krakowie powstaje osiedle kawalerek. Po 14 tys. za metr

Pog
Wizualizacja osiedla Steam Park, etap II bryksy.pl
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, mieszkania w Polsce są coraz droższe, a do tego buduję się je coraz mniejsze. Kraków jest tego świetnym przykładem. Przy ulicy Rakowickiej powstaje inwestycja z mieszkaniami o powierzchni od 25 do 36 metrów kwadratowych, przy cenie ok. 14 tys. za metr. Takie osiedle kawalerek.

WIDEO: Krótki wywiad

Rejon Cmentarza Rakowickiego od kilku lat jest mocno obudowywany nowymi inwestycjami deweloperskim. Bloki powstają zarówno od strony cmentarza wojskowego, przy al. 29 Listopada, jak i wzdłuż ulicy Rakowickiej, bliżej Uniwersytetu Ekonomicznego.

Właśnie z tej drugiej strony, bezpośrednio za murami cmentarza, na tyłach restauracji Zbrojownia, powstaje osiedle Steam Park. W połowie tego roku ukończony ma być drugi etap. Osiedle oferuje ponad 200 mieszkań o przeważającym metrażu 25-36 mkw (na każdym piętrze dostępne są tylko pojedyncze mieszkania o nieco wyższym metrażu). Ceny mieszkań oscylują około 14 tys. zł metr.

Małe mieszkania, wysokie ceny

Powyższy przykład obrazuje ogólną sytuację na rynku deweloperskim - ceny mieszkań rosną, zaś ich powierzchnia jest coraz mniejsza. Według danych GUS, w porównaniu do 2018 roku, w roku 2019 powierzchnia użytkowa zmniejszyła się średnio o 1,5 mkw., osiągając przeciętny poziom 88,8 mkw.

Według raportu portali RynekPierwotny.pl oraz Money.pl średnia powierzchnia nowych mieszkań wynosi 55,3 mkw. Największe metraże oferuje Warszawa, w grudniu 2019 r., ich przeciętny rozmiar osiągnął 61 mkw. Najmniejszych nieruchomości można spodziewać się we Wrocławiu, średnio ok. 52 mkw. Jak podają eksperci wspomnianych portali, mieszkania oddane do użytku w minionym roku są mniejsze także w Krakowie i Gdańsku.

Polak na 28,2 mkw

Według danych GUS w okresie styczeń – grudzień 2019 roku, do użytkowania oddano 207,2 tys. mieszkań, o 12 proc. więcej niż w 2018 roku. W tej liczbie 130,9 tys. to nieruchomości przekazane przez deweloperów. W Polsce rozwój rynku pierwotnego jest wyjątkowo ważny. Obrazują to dane HRE Investments z października zeszłego roku, według których na jedną osobę przypada jedynie 28,2 mkw. mieszkania. Jest to czwarty, najgorszy wynik w Unii Europejskiej.

Średnia wśród krajów członkowskich wynosi ponad 40 mkw., a w Danii na jedną osobę przypada nawet dwa razy większa powierzchnia niż w Polsce. Na równie duże mieszkania mogą liczyć Luksemburczycy, Cypryjczycy, Szwedzi oraz Niemcy. Natomiast na najmniejszym metrażu mieszkają obywatele Bułgarii, Litwy oraz Rumunii. W dwóch pierwszych krajach wynik jest niewiele niższy od rodzimego, zaś w Rumunii na jednego obywatela przypada jedynie 17 mkw.

Największe podwyżki za metr w Krakowie

Według danych portalu Bankier.pl ze stycznia tego roku, ceny nowych mieszkań w Warszawie przekroczyły kwotę 9 888 zł/mkw. Rok temu średnia cena wynosiła 8 477 zł/mkw., co oznacza wzrost o 1 411 zł w ciągu dwunastu miesięcy. Jest to jedna z najwyższych podwyżek, które zostały odnotowane w trakcie zeszłego roku w Polsce. Z równie wysokimi kosztami trzeba liczyć się w Gdańsku, gdzie średnia cena wynosi 8 917 zł/mkw. W porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku jest to wzrost o 1 160 zł. Na niższe koszty nie mogą liczyć również mieszkańcy Wrocławia, gdzie trzeba zapłacić 8 180 zł/mkw., więcej o 1 034 zł w stosunku do początku 2019 r.

Rekordzistą podwyżek jest Kraków, ze średnią ceną 9 292 zł/mkw., wyższą o 1 610 zł od tej z zeszłego roku. Najtańszym dużym miastem Polski pozostaje Łódź, ze średnią kwotą w wysokości 6 157 zł/mkw., która oznacza wzrost o 482 zł, w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Czytaj także

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 26

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

ja kupił jak był zastój i później poszedłem za ciosem i jeszcze jedno na kredyt, jak myślicie dobrze zrobiłem?

G
Gość

Do 10 marca trwają konsultacje społeczne rządowego dokumentu pn.: Strategiczne Studium Lokalizacyjne Inwestycji Centralnego Portu Komunikacyjnego, zakładającego m.in. budowę linii kolejowej pociągu szybkich prędkości na trasie Kraków-Olkusz. Na terenie północnej częsci Krakowa (Krowodrza, Prądnik) są proponowane 3 warianty przebiegu.Gminy podkrakowskie (Wielka Wieś, Jerzmanowice, Zielonki) poinformowały swoich mieszkańców o konsultacjach.

Możliwe jest składanie indywidualnych uwag bezpośrednio przez formularz elektroniczny https://cpk.pl/pl/inwestycja/ssl/formularz-kolej - wybierając Ciąg 7, linie 111 i 113, arkusz 3 z 3

https://cpk.pl/pl/inwestycja/ssl/k07

R
RR

Przeprowadzić się do Miechowa, dobry dojazd niedługo S7, busy kolej aglomeracyjna, basen kino, fajny park niedługo, sklepów pod dostatkiem, bliżej do Warszawy 😜

G
Gość

CHÓW KLATKOWY DLA BOGATYCH.

k
krak

Do Krakowa ściąga za dużo słoiko-lemingów . To zaś powoduje , że Kraków traci swój konserwatywny, narodowy charakter a rodziny prawdziwie krakowskie stają się mniejszością . Przybysze przynoszą ze sobą swoje egzotyczne obyczaje i zmieniają niestety trwale Kraków .

G
Gość
2 marca, 18:38, jkm:

Jak ktoś ma rodziców z fabryką parówek na śląsku albo pod Nowym Targiem, to może sobie takie mieszkanko kupi. Ludzi już dawno nie stać na cokolwiek.

jak nie stać, skoro wszystko schodzi na pniu?

G
Gość
2 marca, 19:33, jaw:

Mieszkańcy bloków z widokiem na cmentarz Rakowicki zaprzyjażnią się z ich ostatnim miejscem na tej ziemi . Tam będzie jak w tej kawalerce co deweloperzy nazywają apartament.

2 marca, 21:32, Z Brzozowej:

Takkkkk ! Pozdrawiam.

jak już wypstrykają się z kasy na te kawalerki, to na Rakowicki ich nie będzie stać. Tylko sobie popatrzą.

l
leming
2 marca, 22:30, Sami mądrzy:

Mam pytanie, lepiej płacić swój kredyt na własne mieszkanie czy lepiej wynajmować i płacić kredyt komuś?

lepiej płacić kredyt komuś. Go grobu i tak tego mieszkania nie weźmiesz.

M
Mariusz
2 marca, ‎19‎:‎54, Janusz:

Taka kawalerka pod wynajem fajna sprawa, takie dodatkowe 1500 do wypłaty albo emerytury jest super. Nie sprzedam nigdy, dostałem po babuni.

Dowala Ci podatek katastralny to sprzedasz ;0

G
Gość

ludzie ludziom zgotowali ten los

v
vinci
3 marca, 8:05, Krakauer:

To nie sa kawalerki, to polki na sloiki.

średnio 30 m.mieszkania to nie są kawalerki? Bredzisz człowieku W takim metrażu nierzadko mieszkają małżeństwo z dzieckiemTakie mamy realia

K
Krakauer

To nie sa kawalerki, to polki na sloiki.

J
Jutro

Dobra zmiana

S
Sami mądrzy

Mam pytanie, lepiej płacić swój kredyt na własne mieszkanie czy lepiej wynajmować i płacić kredyt komuś?

Z
Z Brzozowej
2 marca, 18:30, przepłacacie o połowę:

klasyczny balon spekulacyjny i powrót po 10 latach hucpy deweloperskiej. kto przepłaci ten frajer ze zniszczonym życiem. wystrzegajcie się bandytyzmu cenowego!!

Takkkk !

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3