Rekordowo ciepłe lato
Szykuje się ekstremalnie ciepłe lato. Według prognoz Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej w całej Polsce średnia miesięczna temperatura powietrza w lipcu i sierpniu powinna kształtować się powyżej normy wieloletniej z lat 1991-2020. Wraz z słupkami na termometrach rośnie popyt na nieruchomości z klimatyzacją. Tylko w maju mieszkań na wynajem z tym udogodnieniem poszukiwano o 80 proc. częściej niż przed rokiem. Największe zainteresowanie tego typu lokalami było w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Katowicach. Przy filtrowaniu ofert nieruchomości w tych miastach klimatyzację wybierano o 40-70 proc. częściej w porównaniu z poprzednim rokiem.
- W maju obserwowaliśmy spadek liczby wyświetleń ofert całej kategorii domów i mieszkań na sprzedaż rok do roku – odpowiednio o 8 proc i 20 proc. Nie był to jednak sygnał załamania popytu, a raczej efekt wysokiej bazy związanej z programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wyniki dotyczące segmentu mieszkań na wynajem utrzymały się na poziomie podobnym do zeszłorocznego. Przywołuję te dane, bo na ich tle szczególnie widoczny jest wzrost zainteresowania nieruchomościami z klimatyzacją. Mówimy o liczbie wyświetleń o 10% wyższej niż przed rokiem w przypadku mieszkań na wynajem i niemal takiej samej (11 proc) dla domów na sprzedaż. Te stopniowe wzrosty popularności lokali z klimatyzacją śledzimy już od 2019 roku – wyjaśnia Agata Stachowiak, ekspertka rynku mieszkaniowego, Otodom.
Rynek wtórny z najszerszą ofertą nieruchomości z klimatyzacją
Pomimo rosnącego od pięciu lat popytu, nieruchomości z klimatyzacją wciąż stanowią mniejszość na rynku. W maju aktywnych było łącznie ponad 4,5 tys. ofert domów na sprzedaż z klimatyzacją, co stanowi 6,5 proc. całej bazy lokali z tego segmentu. W przypadku mieszkań to 5,7 proc. wszystkich ogłoszeń.
Jak pokazują dane Otodom w klimatyzację najczęściej wyposażone są lokale z drugiej ręki. W maju spośród bazy mieszkań na sprzedaż z klimatyzacją, 44 proc. pochodziło z rynku pierwotnego, a 56 proc. z wtórnego. Nieco inaczej ten podział wygląda w przypadku ofert domów na sprzedaż – ponad 7 na 10 ogłoszeń nieruchomości oferujących takie udogodnienie zostało zamieszczonych przez prywatnych właścicieli.
Co warte odnotowania, aż 26 proc. oferty domów do nabycia z klimatyzacją znajduje się w województwie mazowieckim, 13 proc. zlokalizowanych jest w dolnośląskim, a po około 10 proc. w wielkopolskim, śląskim i małopolskim. To oznacza, że w tych pięciu regionach skoncentrowane jest 69,5 proc. podaży. Zagęszczenie dostępnej bazy jest jeszcze silniejsze w przypadku mieszkań na wynajem z klimatyzacją. Województwa mazowieckie, dolnośląskie i małopolskie oraz śląskie odpowiadają za 80 proc. oferty dostępnej w maju 2024.
Po co są strefy czystego transportu?
