Chrzanów. Budowa trzech bloków TBS na os. Młodości pod znakiem zapytania. Uchylono decyzję o warunkach zabudowy [ZDJĘCIA]

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie uchyliło decyzję o warunkach zabudowy dla działki przy ul. Kalinowej i Pogorskiej, gdzie gmina Chrzanów za pośrednictwem Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Chrzanowie planuje budowę trzech bloków. Ma tam powstać od 80 do 100 mieszkań na wynajem. Przeciwko tej inwestycji protestują mieszkańcy zlokalizowanych w pobliżu bloków, którzy złożyli odwołanie do SKO.

Protestujący nie zgadzają się na zagęszczenie zabudowy. Zwracają uwagę, że teren ten pełni funkcję korytarza powietrznego na drugim najbardziej zaludnionym osiedlu w Chrzanowie, a zabudowanie go będzie sprzyjać kumulacji smogu. Obecność terenu zielonego, wg. ich opinii, usprawnia także gospodarkę hydrologiczną, ogranicza ryzyko podtopień po obfitych opadach deszczu. Ponadto teren ten jest miejscem rekreacyjno-wypoczynkowym. Ludzie obawiają się także hałasu i spalin.

SKO cofnęło decyzję, jednak nie potwierdziło zarzutów stawianych przez mieszkańców, którzy protestują przeciwko inwestycji. Zwrócono natomiast uwagę na rzeczy, które musimy uzupełnić. Nawet dobrze się stało. Nie będziemy jednak robić poprawek, tylko przygotujemy nową decyzję o warunkach zabudowy dla tego terenu - mówi Robert Maciaszek, burmistrz Chrzanowa.

Gmina Chrzanów teren przy ul. Kalinowej i Pogorskiej planuje wspólnie zagospodarować z Powszechną Spółdzielnią Mieszkaniową w Chrzanowie, która także w tym rejonie posiada działkę. Spółdzielnia planuje tam budowę parkingu dla mieszkańców istniejących już bloków, którzy uskarżają się na problemy z brakiem miejsc postojowych. Obecnie przygotowywane jest porozumienie o współpracy, by uniknąć sytuacji, w której gmina wykona jeden zjazd z ul. Pogorskiej dla swojej inwestycji, a obok spółdzielnia wykona drugi do parkingu.

Inwestycję możemy przeprowadzić wspólnie dzieląc się kosztami proporcjonalnie do tego, co chcemy uzyskać. Do tego potrzebna będzie nowa decyzja o warunkach zabudowy - dodaje burmistrz.

Zamieszanie związane z decyzją o warunkach zabudowy nie wpłynie jednak na termin realizacji inwestycji, gdyż takowy jeszcze nie jest ustalony. Burmistrz liczy, że w tym roku uda się uzyskać decyzję oraz przygotować i zaprezentować mieszkańcom koncepcję budowy bloków.

Nie śpieszymy się z tą inwestycją. Chcemy przygotować całą dokumentację i zobaczymy, co będzie w przyszłym roku na rynku, czy będzie to dobry czas na inwestycje - tłumaczy burmistrz.

Gmina w tym roku zamierza natomiast zagospodarować teren zielony znajdujący się po przeciwnej stronie ul. Kalinowej, przy wieżowcach. Tam jednak nie powstaną kolejne bloki, lecz park kieszonkowy. W ramach inwestycji planowane jest wyrównanie terenu, wyprofilowanie skarp, nasadzenie roślin, budowa tzw. suchej rzeki, alejek parkowych oraz schodów. Miejsce będzie oświetlone, monitorowane. Staną tu elementy małej architektury.

Obecnie warunki do działalności deweloperskiej nie są sprzyjające. Inflacja oraz wzrost kosztów surowców mocno odbijają się na cenach materiałów budowlanych. Gmina Chrzanów za pośrednictwem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM Zagłębie) realizuje obecnie także inną inwestycję - budowę bloków przy ul. Mieszka I w Chrzanowie, gdzie ma powstać 66 mieszkań na wynajem. Budowa powinna ruszyć w 2023 roku. Spółka złożyła już wniosek o finansowanie inwestycji do Banku Gospodarstwa Krajowego. Pierwotnie kosztorys opiewał na 17 mln zł, dziś to już 25 mln zł.

Gmina w lutym br. wycofała się planów budowy bloków przy ul. Kościelnej w Chrzanowie. Przeciwko tej inwestycji protestowało wielu mieszkańców os. Młodości. Burmistrz taką decyzję argumentował dużą liczbą trwających i planowanych inwestycji, szczególnie prywatnych. Teren przy ul. Kościelnej będzie pełnić funkcję parkowo-rekreacyjną.

FLESZ - Bon turystyczny. Co o nim wiesz?