Domki, zieleń, usługi? Co powstanie przy księcia Józefa. Zdecydują miejscy radni

FLESZ - Zima łagodna i bez śniegu?

O nowym planie zagospodarowania dla terenów w rejonie ulicy ks. Józefa w Krakowie pisaliśmy kilkukrotnie. Ostatnio na jego temat dyskutowali miejscy radni. Zapisy dokumentu budzą wiele emocji. Zdania na jego temat są mocno podzielone. Dokument ma swoich zwolenników, ale i przeciwników.

"Zapisy zezwolą na budowę kilkunastu budynków jednorodzinnych"

Elżbieta Szczepińska, dyrektor Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa, przekonywała, że celem dokumentu jest m.in. ochrona cennych przyrodniczo i krajobrazowo terenów na Zwierzyńcu. Jej zdaniem chodzi też o to, aby plan określił zasady kształtowania nowej zabudowy, tak żeby "gabarytami i charakterem nawiązywała" do już istniejących budynków w tym rejonie.

Przypomnijmy, że dokument obejmuje swoim zakresem m.in. dwa obszary przy ulicy Królowej Jadwigi oraz trzy obszary po północnej stronie ulicy księcia Józefa.

Głos podczas sesji zabrał radny miejski Łukasz Maślona. Zwrócił uwagę, że jeśli plan zostanie uchwalony w obecnej wersji, to jego zapisy zezwolą na zabudowę usługową.

- Padły argumenty, że wniosek o stworzenie nowego planu dla tego obszaru wyszedł z inicjatywy prezydenta wskutek zgłoszeń mieszkańców, którzy chcieli, aby tam móc budować domy. Ale domy to jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niska. Czym innym jest wprowadzenie funkcji usługowej, bo ona jednak zupełnie odbiega od tych postulatów - podkreślał Maślona

Głos zabrał również radny dzielnicowy ze Zwierzyńca Krzysztof Kwarciak. Od początku podkreśla, że tereny zielone u podnóża Wzgórza Świętej Bronisławy mogą zostać w przyszłości zabudowane. Jego zdaniem ma na to zezwolić właśnie nowy plan zagospodarowania przestrzennego.

- Wszelkie apele i protesty są ignorowane. Jak tak dalej pójdzie, to za kilka miesięcy deweloperzy będą mieli otwartą drogę zabetonowania sporego fragmentu zbocza. Część Wzgórza prawdopodobnie zamieni się w kompleks hoteli, a setki drzew zostaną wycięte. W sercu zielonych płuc Krakowa pojawi się kolejna wielka dziura - informował nas radny Kwarciak.

Z kolei radny Grzegorz Stawowy apelował do zgromadzonych na sesji o to, by nie dać się zwariować. - To, że ktoś twierdzi, że tam da się wybudować 20 kilka tysięcy metrów hoteli, to nie znaczy, że to jest prawda. W tym planie nie ma gdzie tego postawić fizycznie - wskazywał Stawowy. Dodał, że zapisy zezwolą na budowę kilkunastu budynków jednorodzinnych. - W mojej ocenie powinniśmy puścić te domy. Jeżeli uważacie, że te usługi mogą wygenerować za duży ruch, za duże zainwestowanie, to można wprowadzić korekty - skwitował radny.

Okazuje się, że jest grupa mieszkańców, która plan popiera. Jeden z nich wystąpił na sesji. Podkreślił, że po północnej stronie ulicy ks. Józefa znajdują się już zabudowania. Część mieszkańców ma tam swoje działki od lat - przechodziły z pokolenia na pokolenie. - I o to chodzi, żeby te działki, które mają status do tej pory terenów zielonych, można było też wykorzystać do zabudowy jednorodzinnej - mówił mieszkaniec. Dlatego popiera zapisy nowego planu.

Podkreślał, że starania o możliwość zagospodarowania działek są czynione już od 2001 roku. - Starał się o te tereny mój ojciec, już niestety nieżyjący, nie doczekał tego czasu. Chcielibyśmy też coś przekazać swoim potomnym, jest to do tej pory niemożliwe, mam nadzieję, że po prostu w najbliższym czasie to się zmieni - podkreślał podczas sesji. Precyzował, że mowa o ok. trzech hektarach, które chcieliby zagospodarować mieszkańcy. - Las Wolski i Wzgórze św. Bronisławy to jest 400 ha, a my teraz walczymy i bijemy się o 3 ha - skwitował.

"Bardzo niewielkie możliwości inwestycyjne"

Dyrektor Szczepińska uzupełniała, że wzdłuż ul. ks. Józefa dopuszczona ma zostać zabudowa jednorodzinna. Natomiast usługi są wskazane jedynie jako funkcja dodatkowa. Urzędnicy podkreślają, że dopuszczalna wysokość zabudowy zgodnie z planem wyniosłaby tylko 9 metrów, ponadto sporą część terenu należy zostawić zieloną (70 proc.), co daje "bardzo niewielkie możliwości inwestycyjne".

Pytana, dlaczego w projekcie planu została wprowadzona zabudowa usługowa, odpowiedziała: - Dlatego, że w Studium zagospodarowania jest taki zapis, który mówi, że wzdłuż Księcia Józefa należałoby wprowadzać usługi o charakterze lokalnym lub ponadlokalnym - skwitowała.

Po wejściu w życie planu miejscowego mieszkańcy Krakowa zyskają duży teren parku publicznego. Celem jest wprowadzenie w obszar zieleni, służącej rekreacji i wypoczynkowi.