https://gazetakrakowska.pl
reklama
MKTG SR - pasek na kartach artykułów

Kontrowersyjny "kaskadowiec" z estakadą pod oknami. Tak buduje się w Krakowie. Mieszkania prawie sprzedane

Piotr Rąpalski
Na terenie, gdzie realizowany jest budynek tzw. kaskadowego apartamentowca, od 23 kwietnia 2022 roku obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Wita Stwosza”. Położony jest w obszarze oznaczonym symbolem MW/U.6 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi lub pod zabudowę budynkami usługowymi lub pod zabudowę budynkami mieszkalno – usługowymi. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na tym terenie przewiduje maksymalną zabudowę do wysokości 20 m.
Na terenie, gdzie realizowany jest budynek tzw. kaskadowego apartamentowca, od 23 kwietnia 2022 roku obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Wita Stwosza”. Położony jest w obszarze oznaczonym symbolem MW/U.6 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi lub pod zabudowę budynkami usługowymi lub pod zabudowę budynkami mieszkalno – usługowymi. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na tym terenie przewiduje maksymalną zabudowę do wysokości 20 m. Anna Kaczmarz
Mimo emocji jak wzbudza postawienie tego wysokiego budynku, zwanego "kaskadowcem" w centrum Krakowa, prace nad nim postępują. Trwają roboty na elewacji na postawionych wysokich rusztowaniach, widać też już tarasy, którymi kończy się każda kondygnacja budynku. Kontrowersje? Pozostają. Przypomnijmy. Plan miejscowy w tym miejscu zezwala na budynki wysokie na 20 metrów. A powstający w sercu Krakowa "kaskadowiec" ma ich mieć 43! Inwestor pozwolenia uzyskał jednak wcześniej niż plan wszedł w życie.

Przypomnijmy. Blok powstający między ulicami Wita Stwosza a Rakowicką, w sąsiedztwie innych, dużych, ale niższych osiedli, będzie miał 14 kondygnacji i ponad 300 mieszkań. Budowa ma zakończyć się w 2024 roku. Dzięki nietypowej konstrukcji każda kondygnacja będzie zwieńczona mieszkaniem z dużym tarasem z widokiem na Kraków.

Budynek zasłania widok na Kraków z płyty górnej Dworca Głównego. Góruje nad okoliczną zabudową ulic Rakowickiej, Lubomirskiego, osiedlem Oficerskim. Oczywiście w oddali mamy majestatyczny Unity Centre, dawny "Szkieletor", ale to co wyrosło przy dworcu jest może o połowę niższe, kaskadowe, ale dłuższe i bardzie rzuca się w oczy.

Kaskadowiec jest częścią sąsiadującego niższego osiedla bloków, ale powstaje jako ostatni i odbiega wysokością od sąsiadów.

Gdy pytaliśmy urzędników jak to możliwe, że taki gigant staną tak blisko zabytkowego centrum miasta powiedziano nam wprost, że po prostu inwestor załatwił sobie warunki do takiej zabudowy na długo przed wejściem w życie planu ochronnego dla tego rejonu Krakowa. A w wydanych warunkach zabudowy tak dużą wysokość uznaje się za... "akcent urbanistyczny"

Zacytujmy fragment odpowiedzi:

"W decyzji o warunkach zabudowy ustalono wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 19,0 m. Planowane budynki B2 i B4 mają wysokość 18,75 m. Budynek B3 ma wysokość 43,55 m, i jest on usytuowany w południowo – zachodnim narożniku dawnej działki nr 219/12, aktualnie 219/27. W tym miejscu, w decyzji o warunkach zabudowy, dopuszczono wprowadzenie akcentu urbanistycznego do wysokości 45,0 m i o powierzchni do 1600 m2 – Z projektu budowlanego wynika, że planowany akcent urbanistyczny ma wysokość 43,79 m a jego powierzchnia w rzucie wynosi 1595,4 m2 . Planowana zabudowa posiada płaskie dachy, projekt budowlany uwzględnia wykończenie elewacji naturalnymi materiałami wysokiej klasy. W projekcie budowlanym uwzględniono również ochronę istniejącej zieleni. Oznacza to, że projekt budowlany jest zgodny z ustaleniami decyzji z 14 maja 2008 r. o warunkach zabudowy(…)”

A plan zagospodarowania przestrzennego obowiązuje tutaj dopiero od 23 kwietnia 2022 roku...

I wszystko jasne.

Deweloper o swojej inwestycji

Na stronie internetowej czytamy: "NOVUM jest kulminacyjnym, trzecim etapem kultowego osiedla mieszkaniowego zlokalizowanego w Centrum Krakowa.

Kaskadowa architektura NOVUM tworzy wyróżniający się akcent urbanistyczny. Kształtowana jest z myślą o zapewnieniu mieszkańcom maksymalnego komfortu, jak najlepszych widoków na panoramę miasta oraz miejsca zieleni w ogródkach, loggiach i tarasach. Wszystkie lokale posiadają duże okna lub przeszklenia. Inwestycja znajduje się w historycznym miejscu, w kwartale nowoczesnej zabudowy o wysokim standardzie."

Szukamy mieszkania i... prawie wszystko sprzedane. Znajdujemy wolnych 9 ofert. A mieszkania w tym kolosie mają metraż od 25 do 142 metrów kwadratowych. Zostały tylko te mniejsze od około 30 do 40 metrów.

W jakim kierunku powinna się zmieniać UE?

od 16 lat
Wideo

Komentarze 26

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

F
Filip
Do parkouru idealny!
Z
Zastanówmy się nad tym
@MAX

Aha, i jeszcze "mała" poprawka: Pan Jacek zadłużył Kraków nie na "nędzne" 2 mld zł., ale (wliczając długi spółek miejskich, które przecież mieszkańcy też będą spłacać) już na prawie 10 mld zł., jak niedawno ujawniono w artykule na "Interii".

Tak, finanse miasta są w stanie tragicznym.
Z
Zastanówmy się nad tym
@MAX

Zanieczyszczenie powietrza w Krakowie jest duże nie tylko przez rozszalałą i bezkarną deweloperkę. Lotnisko w Balicach — gdzie wypalanych jest codziennie kilkaset tysięcy litrów paliwa — zasmradza i truje powietrze w Krakowie, tymczasem miejscy urzędnicy obciążają tym… kierowców. I wyganiają ich z miasta.

1. Czy kiedykolwiek zrobiono pomiary szkodliwości wpływu lotniska na jakość powietrza? Jeżeli zrobiono — wyniki powinny być publicznie dostępne. Skąd można je pobrać?

2. Jeżeli nie zrobiono — to DLACZEGO nie zrobiono? Dlaczego samochód spalający parę literków paliwa, czy piecyk spalający 2 kb węgla, to „truciciel”, zaś samolot, którego zużycie paliwa mierzy się w tysiącach litrów (i nie mający katalizatora, filtra cząstek stałych itd.) uważany jest za „czysty” pod tym względem? Na jakiej podstaiwe, jeśli nie wykonano pomiarów?

3. No i jeszcze z ciekawości: dlaczego te kwestie skrzętnie omija tzw. „Krakowski Alarm Smogowy”? :)

Lotnisko potrzebne jest tym wszystkim biznesom i biznesikom nastawionym na turystuff, bo krajowy klient, wyżyłowany podatkami i opłatami wszelakimi do granic możliwości, nie jest zbyt chętny do wydawania pieniędzy. Dlatego lotnisku truć mieszkańców Krakowa wolno.
M
MAX
Bolszewik Majchrowski urodzony w Sosnowcu kompletnie nie interesuje się Krakowem. To opinia jego bliskich współpracowników!! Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym nie podpisana przed bolszewika Majchrowskiego od wielu lat!!! Ustawa mająca na celu kontrolowaną zabudowę miasta, aby nie został zniszczony charakter historycznego miasta! A bolszewik Majchrowski ma to w d....Ważne, że kasa idzie na konto! Miasto nie pozbyło się smogu mimo, że pice zostały zlikwidowane!!

Tak bo bo to była chamska manipulacja!! Dlaczego po wielkiej akcji antysmogowej noszenia przed [wulgaryzm]i maseczek antysmogowych, dzisiaj ci sami [wulgaryzm]e ich nie noszą??? Smog jest i chyba większy Dlaczego? Bo Kraków został tak zabudowany przez chciwą deweloperkę, a bolszewik Majchrowski manipulant nie miał nic przeciwko temu!! Nawet bezczelny komuch powiedział, że dużo ludzi chce się do Krakowa sprowadzić!! Realizuje chciwy na kasę komuch plan komunistów z lat 50, zniszczenia miasta które zawsze uchodziło za najbardziej trzymające się tradycji i wartości narodowych. Plan tego komucha i zapewne nie tylko jego jest to, aby Kraków był nijaki! Pomaziane mury sprayem w ilości patologicznie wielkiej, a reakcji nie ma!!!! Pomysły na remonty ulic wręcz skandalicznie badziewne pod względem architektonicznym! A to nie koniec!! To co chcą zrobić z miejscem po hali targowej to skandal!! Przystanki tramwajowe z trawą na dachu!! Zadłużył s[wulgaryzm]......bolszewik Kraków na 2 mild!!! I jeszcze mu mało. Te 2 mld, jak myślicie z czyich kieszeni będą ściągane??? A bolszewik pójdzie sobie na emeryturę zamiast do kryminału za to co robi. Będzie sobie korzystał z tych wielu milionów, które mu wpływają na konto, a Krakowianie będą spłacać dług! Te kaskady i inne badziewne budynki będą zamieszkałe przez Ukraińców którzy wykupują co się da, przez dzieci które uciekły przez ciężką praca na wsi, przez małomiasteczkowych inteligentów, którzy są bardziej Krakowscy niż rodzimi Krakowianie, co manifestują udając intelektualistów i ludzi bardzo wrażliwych na piękno miasta, jednocześnie kompletnie nie rozumiejąc istoty historycznej, stylu, kultury miasta, wciskając swoją prymitywną estetykę, która psuje otoczenie, klimat. Nie czują Krakowa! Myślą, że jak mają przedwojenną filiżankę do herbaty to wystarczy żeby mogli nazywać się Krakusami!! Tępi, głupi, niedouczeni, prości w swoim myśleniu niszczą to miasto w inny, ale równie skuteczny sposób jak bolszewik Majchrowski!! Teraz na prezydenta szykuje się Gibała, kolejny manipulant, który rozchulał tą histerię antysmogową! Ten skur z PO myśli, że już wszyscy zapomnieli tą manipulacyjną akcję mającą na celu uzależnienie ludzi od wtenczas jeszcze rosyjskiego gazu?? Po już od dawna realizowało plan Putina. Gibała był tym, który miał doprowadzić do totalnego uzależnienia od gazu, nawet palenie drewnem zakazano!!! Wszystko po to aby ludzie nie mieli wyjścia kiedy ruscy zaczną szantażować Polskę. Plan im się posypał bo PiS doszedł do władzy i zablokował taką możliwość, ale uzależnienie nadal jest!!! Gibała s[wulgaryzm] wie doskonale, że to była manipulacja mająca na celu pozbawienie ludzi alternatywnego sposobu na ogrzewanie. Dzisiaj to widać bo smog jest i to większy niż wcześniej!!! A pieców nie ma!!! Kominków nie ma!!! I co panie Gibała ruski agencie?? Nie wolno głosować na tego przekrętasa Gibałe!!!

To on zainicjował ten przekręt ze smogiem, który miał uzależnić od gazu i jednocześnie przykryć skutki zabudowy miasta!!! Nie dajcie się zwieść, że Gibała był przeciw komuchowi Majchrowskiemu. S[wulgaryzm]...sie świetnie dogadują, tak jest zawsze!!!
g
gniewko_syn_ryba
Mnie nurtuje, gdzie tych kilkuset nowych mieszczan krakowskich z dziada pradziada będzie parkować swoje samochodziki, po 2-3 w rodzinie ?... Na dachu tego kaskadowca, czy pod nim ?... ;)))
g
gniewko_syn_ryba
13 grudnia, 23:06, Agatka:

Ale piekny blok dla pracownikow PKP. Z okien slychac wszystkie komunikaty z dworca, i tak cala noc i caly dzień. Zazdroszczę im. Gratuluje szczęśliwym nabywcom apartamentów kolejowych.

Zaraz podniosą się głowy nowych krakowian, że dworzec im przeszkadza i trza go zlikwidować... ;)))

g
gniewko_syn_ryba
13 grudnia, 15:49, Adam:

Może tym razem CBA z nowym kierownictwem zaspokoi głód forumowych zwolenników spiskowych teorii o deweloperskich „kopertach” i nareszcie znajdzie ten najważniejszy klucz do drzwi tajemniczych powiązań. Jak na razie to tylko forumowi klakierzy mają tę wiedzę, tylko jakoś tak dziwnie prokurator nie chce ich słuchać. Niezłe bałwany..,

13 grudnia, 16:08, :/:

Jedynymi klakierami tutaj jesteś ty, niejaki „X” oraz „Anka Krakowianka” — oprócz was nikt tu nie robi klaki UMK, do którego funkcjonowania jest wiele słusznych zastrzeżeń. No, można doliczyć do grona klaki jeszcze niejakiego „grzega”; cokolwiek „deweloperzy” postawią, to jemu się spodoba.

No chyba, że wszystkie te trzy-cztery „nicki” są twoje, płatna gębo UMK.

13 grudnia, 16:44, grzeg:

To bardzo mało istotne, bez znaczenia, ale uprzejmie informuję, że "nick"@grzeg jest, że tak powiem, moją osobistą własnością i że tylko nim się posługuję. Dodam na wszelki wypadek, że nie reprezentuję jakichkolwiek zewnętrznych interesów, wyłącznie i zawsze manifestuję własne poglądy.

A teraz coś istotnego. Szanowni krytycy, może wyłożycie jasno, czytelnie, co was bulwersuje w tej, trzeba przyznać, dość wyjątkowej inwestycji? Miejsce, kształt, długość, wysokość? Ja jestem "za" nie dlatego, bym wszystko akceptował, ale uważam, że w wielkomiejskich warunkach tego rodzaju rozwiązanie jest akceptowalne. Zaś fakt, że znaleźli się nowi nabywcy mieszkań, utwierdza mnie w tym przekonaniu.

Ciekawe, czy gdybyś mieszkał na 1 piętrze w bloku sąsiadującym z tym kaskadowcem po jego stronie, też byłbyś za ?... ;)))

A
Ab
Nie mieszkam tam ani obok, więc nie martwi mnie, ani nie obchodzi ta budowa
A
Agatka
Ale piekny blok dla pracownikow PKP. Z okien slychac wszystkie komunikaty z dworca, i tak cala noc i caly dzień. Zazdroszczę im. Gratuluje szczęśliwym nabywcom apartamentów kolejowych.
C
Czy tak?
13 grudnia, 15:49, Adam:

Może tym razem CBA z nowym kierownictwem zaspokoi głód forumowych zwolenników spiskowych teorii o deweloperskich „kopertach” i nareszcie znajdzie ten najważniejszy klucz do drzwi tajemniczych powiązań. Jak na razie to tylko forumowi klakierzy mają tę wiedzę, tylko jakoś tak dziwnie prokurator nie chce ich słuchać. Niezłe bałwany..,

13 grudnia, 16:08, :/:

Jedynymi klakierami tutaj jesteś ty, niejaki „X” oraz „Anka Krakowianka” — oprócz was nikt tu nie robi klaki UMK, do którego funkcjonowania jest wiele słusznych zastrzeżeń. No, można doliczyć do grona klaki jeszcze niejakiego „grzega”; cokolwiek „deweloperzy” postawią, to jemu się spodoba.

No chyba, że wszystkie te trzy-cztery „nicki” są twoje, płatna gębo UMK.

13 grudnia, 16:44, grzeg:

To bardzo mało istotne, bez znaczenia, ale uprzejmie informuję, że "nick"@grzeg jest, że tak powiem, moją osobistą własnością i że tylko nim się posługuję. Dodam na wszelki wypadek, że nie reprezentuję jakichkolwiek zewnętrznych interesów, wyłącznie i zawsze manifestuję własne poglądy.

A teraz coś istotnego. Szanowni krytycy, może wyłożycie jasno, czytelnie, co was bulwersuje w tej, trzeba przyznać, dość wyjątkowej inwestycji? Miejsce, kształt, długość, wysokość? Ja jestem "za" nie dlatego, bym wszystko akceptował, ale uważam, że w wielkomiejskich warunkach tego rodzaju rozwiązanie jest akceptowalne. Zaś fakt, że znaleźli się nowi nabywcy mieszkań, utwierdza mnie w tym przekonaniu.

Czyli np. brazylijskie fawele też są „akceptowalne”, skoro zawsze znajdą się JACYŚ ludzie gotowi w takich warunkach mieszkać?

Czyli np. cygańskie osiedla (użyjmy neutralnej nazwy…), gdzue mieszkają w jakichś budach i zasmradzają okolicę płonącym plastikiem też są akceptowalne, skoro — jak łatwo sprawdzić — JACYŚ ludzie decydują się tak właśnie egzystować? Zdanie normalnych Limanowian — normalnych bez cudzysłowu — to aberracja(?) jakaś?

Takie jest „grzegowe” kryterium?

g
grzeg
13 grudnia, 15:49, Adam:

Może tym razem CBA z nowym kierownictwem zaspokoi głód forumowych zwolenników spiskowych teorii o deweloperskich „kopertach” i nareszcie znajdzie ten najważniejszy klucz do drzwi tajemniczych powiązań. Jak na razie to tylko forumowi klakierzy mają tę wiedzę, tylko jakoś tak dziwnie prokurator nie chce ich słuchać. Niezłe bałwany..,

13 grudnia, 16:08, :/:

Jedynymi klakierami tutaj jesteś ty, niejaki „X” oraz „Anka Krakowianka” — oprócz was nikt tu nie robi klaki UMK, do którego funkcjonowania jest wiele słusznych zastrzeżeń. No, można doliczyć do grona klaki jeszcze niejakiego „grzega”; cokolwiek „deweloperzy” postawią, to jemu się spodoba.

No chyba, że wszystkie te trzy-cztery „nicki” są twoje, płatna gębo UMK.

To bardzo mało istotne, bez znaczenia, ale uprzejmie informuję, że "nick"@grzeg jest, że tak powiem, moją osobistą własnością i że tylko nim się posługuję. Dodam na wszelki wypadek, że nie reprezentuję jakichkolwiek zewnętrznych interesów, wyłącznie i zawsze manifestuję własne poglądy.

A teraz coś istotnego. Szanowni krytycy, może wyłożycie jasno, czytelnie, co was bulwersuje w tej, trzeba przyznać, dość wyjątkowej inwestycji? Miejsce, kształt, długość, wysokość? Ja jestem "za" nie dlatego, bym wszystko akceptował, ale uważam, że w wielkomiejskich warunkach tego rodzaju rozwiązanie jest akceptowalne. Zaś fakt, że znaleźli się nowi nabywcy mieszkań, utwierdza mnie w tym przekonaniu.

:/
13 grudnia, 15:49, Adam:

Może tym razem CBA z nowym kierownictwem zaspokoi głód forumowych zwolenników spiskowych teorii o deweloperskich „kopertach” i nareszcie znajdzie ten najważniejszy klucz do drzwi tajemniczych powiązań. Jak na razie to tylko forumowi klakierzy mają tę wiedzę, tylko jakoś tak dziwnie prokurator nie chce ich słuchać. Niezłe bałwany..,

Jedynymi klakierami tutaj jesteś ty, niejaki „X” oraz „Anka Krakowianka” — oprócz was nikt tu nie robi klaki UMK, do którego funkcjonowania jest wiele słusznych zastrzeżeń. No, można doliczyć do grona klaki jeszcze niejakiego „grzega”; cokolwiek „deweloperzy” postawią, to jemu się spodoba.

No chyba, że wszystkie te trzy-cztery „nicki” są twoje, płatna gębo UMK.

A
Adam
Może tym razem CBA z nowym kierownictwem zaspokoi głód forumowych zwolenników spiskowych teorii o deweloperskich „kopertach” i nareszcie znajdzie ten najważniejszy klucz do drzwi tajemniczych powiązań. Jak na razie to tylko forumowi klakierzy mają tę wiedzę, tylko jakoś tak dziwnie prokurator nie chce ich słuchać. Niezłe bałwany..,
A
Aneta
w łapę ktoś dostał
w
wygnaniec
13 grudnia, 10:24, Zbigniew Rusek:

Deweloperzy - wynocha. Ludność napływowa - wynoach. Jak ludność napływowa opuści Kraków, to nie będize tego popytu na mieskzania i deweloperzy zrozumieją, że nie mają w przeludnionym mieście racji bytu!!!

Rusek - wynocha!

Polecane oferty
* Najniższa cena z ostatnich 30 dniMateriały promocyjne partnera
Wróć na gazetakrakowska.pl Gazeta Krakowska