Kraków. Ogromna podwyżka czynszów w mieszkaniach komunalnych

15 października 2019, 13:59

Nowe mieszkania komunalne powstają m.in w rejonie ulic Przyzby i Zalesie. Docelowo na osiedlu będzie mogło zamieszkać 357 rodzin. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się na początku 2020 roku.

Od 1 maja przyszłego roku w Krakowie lokatorzy mieszkań gminnych oraz lokali stanowiących własność Skarbu Państwa zapłacą wyższy czynsz. Najniższa stawka czynszu w mieszkaniu komunalnym będzie odtąd wynosić 4,90 zł za metr kwadratowy (obecnie jest to 3,08 zł), a najwyższa – 12,52 zł za metr (dziś wynosi 7,87 zł). Za najem socjalny lokalu trzeba będzie zapłacić 2,45 zł za 1 mkw. - zamiast dotychczasowych 1,54 zł.

FLESZ - Zmiany w płatnościach, co piąta transakcja będzie wymagać użycia PIN-u

Poprzednio miasto podniosło czynsze w 2007 roku i tamta podwyżka weszła w życie w 2008 roku. Wówczas był to wzrost stawek o 230 procent. Teraz czynsze idą w górę o 59 procent.

– Ostatnia podwyżka czynszów odbyła się 12 lat temu. Ponieważ idą dość trudne czasy dla budżetu samorządu, miasto nie może już dłużej pokrywać deficytu w zakresie mieszkalnictwa. Potrzebujemy też pieniędzy, aby przyspieszyć remonty pustostanów. Co więcej, o zmianę czynszów w lokalach Skarbu Państwa prosi nas wojewoda i nie jesteśmy w stanie ich wprowadzić inaczej niż równolegle ze zmianami czynszów w lokalach komunalnych i socjalnych – mówił podczas wtorkowej konferencji prasowej Bogusław Kośmider, zastępca prezydenta Krakowa ds. obsługi mieszkańców. Jak dodał, dzięki zmienionym stawkom tylko w przyszłym roku dochody w mieszkalnictwie wzrosną nawet o 15 mln zł.

Sprawa dotyczy około 30 tys. krakowian, którzy mieszkają w 15 tys. 30 lokalach - z czego 11,1 tys. stanowią mieszkania komunalne, a prawie 3,9 tys. mieszkania socjalne.

W listopadzie będą drukowane zawiadomienia dla mieszkańców takich lokali, o nowych stawkach, jak też możliwościach odwołania się. W lutym, marcu i kwietniu przyszłego roku będzie biegł termin wypowiedzenia dotychczasowych czynszów i będą to ostatnie miesiące płacenia obecnych stawek. Nowe wejdą od 1 maja 2020 roku.

Zobacz galerię (9 zdjęć)

Jak poinformował krakowski magistrat, nowe stawki wynikają z przyjętego uchwałą Rady Miasta Krakowa Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń na lata 2018-23. Zgodnie z nim, należy dążyć do tego, aby najwyższa stawka czynszu z tytułu najmu 1 metr kw. powierzchni użytkowej lokalu nie była niższa niż 3 proc. tzw. wartości odtworzeniowej 1 metra powierzchni użytkowej lokalu. Zgodnie z obwieszczeniem wojewody małopolskiego z 27 września wysokość tego wskaźnika dla budynków mieszkalnych dla Krakowa wynosi 5610 zł. Zatem 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu to 14,03 zł za 1 mkw.

Podniesienie stawek w lokalach stanowiących własność Skarbu Państwa postulował wojewoda w piśmie z 3 grudnia 2018 r. skierowanym do prezydenta miasta Krakowa. – W obecnej sytuacji społeczno-gospodarczej oraz przy zastosowanych przez rząd programach pomocowych, dochody wielu gospodarstw domowych uległy poprawie, a rosnące koszty utrzymania lokali (w tym podatek od nieruchomości, koszty energii, koszty centralnego ogrzewania pomieszczeń wspólnych, koszty utrzymania zieleni, obowiązkowe przeglądy itp.) powinny uwzględniać podwyżki czynszów. Natomiast gospodarstwa domowe o niskich dochodach mają szeroki wachlarz pomocy wielu oferowanych i finansowanych przez budżet państwa form pomocy społecznej – argumentował wojewoda.

Od ostatniej podwyżki czynszów komunalnych wzrosło przeciętne wynagrodzenie (z 2 691,03 zł w 2007 r. do 4 585,03 zł w ubiegłym roku), co roku rośnie też płaca minimalna, dlatego - jak zauważają urzędnicy - proponowany wzrost stawek może być łagodzony przez ogólny wzrost dochodów mieszkańców.

Jednym z powodów podwyżki jest fakt, że od kilku lat wydatki miasta na gminne mieszkania (koszty utrzymania) przewyższają dochody z ich najmu - wpływy z opłat za korzystanie z lokali. W ubiegłym roku gmina dołożyła do tych lokali ok. 25,4 mln zł rocznie, w znacznym stopniu pokrywając koszty eksploatacji zasobu mieszkaniowego.

Zobacz galerię (21 zdjęć)

Urząd podkreśla ponadto, że podwyżki są niezbędne, by miasto mogło inwestować w remonty lokali, a także przystosować do zamieszkania nowo pozyskane lokale. Obecnie 17 proc. budynków, w których znajdują się gminne lokale mieszkalne, jest w złym, a 52 proc. w średnim stanie technicznym. Wymagają termomodernizacji, wymiany okien, remontów elewacji, dachów, klatek schodowych, zmiany instalacji centralnego ogrzewania czy ich regulacji. Zwiększone dochody z tytułu podwyżek stawek czynszowych pozwolą na przeznaczenie większej puli pieniędzy na remonty pustostanów, remonty całych budynków i remonty tzw. lokatorskie, czyli np. wymianę okien i drzwi. Jeśli chodzi o pustostany, Zarząd Budynków Komunalnych podaje, że z roku na rok wzrasta liczba lokali, które są remontowane. W 2018 r. oddano ich po remoncie 270, w tym roku ma ich być ok. 350, a w przyszłym zapowiadane jest wyremontowanie kolejnych ponad 400.

Mieszkańcy o niskich dochodach nie zostaną pozostawieni sami sobie. Gmina stosuje system obniżek czynszu dla takich osób, nawet do 70 procent. Głównym kryterium przyznania obniżki jest wysokość dochodu w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego. Progi dochodowe uprawniające do obniżki czynszu zostały określone w uchwale Rady Miasta z 8 lipca 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń. W projekcie nowelizacji tej uchwały przewidziane jest utrzymanie dotychczasowych progów dochodowych uprawniających do obniżek czynszów. Obniżka jest udzielana na wniosek mieszkańca, na rok, z możliwością przedłużenia.

Obecnie 1402 osoby oczekują na mieszkanie z gminnego zasobu, a czas oczekiwania wynosi nawet 4 lata. - Zmieni się to niebawem m.in. dzięki zwiększeniu nakładów na remonty, a także oddaniu już w przeciągu dwóch najbliższych lat 568 lokali, które budujemy – mówił na wtorkowej konferencji Andrzej Poznański, dyrektor Wydziału mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa. Pierwsze z tych mieszkań zostaną oddane do użytku w przyszłym roku.

Przybędzie mieszkań

W najbliższych dwóch latach planowane jest oddanie prawie 600 nowo budowanych mieszkań

Wielkie osiedle komunalne rośnie na Ruczaju, w rejonie ulic Przyzby i Zalesie. Budowa 10 gminnych bloków to obecnie największa tego typu miejska inwestycja realizowana przez Zarząd Inwestycji Miejskich w Krakowie. Powstanie łącznie 357 mieszkań oraz dwa lokale użytkowe z przeznaczeniem na bibliotekę i żłobek. 179 mieszkań zrealizowanych w ramach pierwszego etapu budowy osiedla komunalnego Przyzby-Zalesie ma już pozwolenie na użytkowanie. Lokale są sukcesywnie przekazywane do Zarządu Budynków Komunalnych.

Nowe mieszkania powstaną również:
* w rejonie ul. Wańkowicza; będzie tam 165 mieszkań, lokale usługowe, plac zabaw, miejsca postojowe;
* przy ul. Fredry; stanie tam czterokondygnacyjny blok z prawie 50 mieszkaniami komunalnymi, przewidziane są ogólnodostępne miejsca postojowe, zostanie też zaaranżowana zieleń.

Wideo

Dom i nieruchomości

Małgorzata Mrowiec

Napisz do autora

Mat. oryginalny: Kraków. Ogromna podwyżka czynszów w mieszkaniach komunalnych - Dziennik Polski

Bądź na bieżąco! Obserwuj nas:

Facebook Instagram X (Twitter)

Komentarze 24

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Spam
Wulgaryzmy
Rażąca zawartość
Propagowanie nienawiści
Fałszywa informacja
Nieautoryzowana reklama
Inny powód

Gość22.03.2020 12:03:59

16 października, 20:03, Gość:

śmiech na sali, tak podwyżka :D na wolnym rynku i tak jest 3-4 razy drożej niż wg tych stawek.

16 grudnia 2019, 6:06, Gość:

Nie poroenoj do wolnego rynku, tylko do czynszow spoldzielczych

A niby dlaczego? Wszyscy pracujemy na tym samym rynku pracy, więc dlaczego nie mamy porównywać wszystkich cen mieszkań?

Gość22.03.2020 12:01:42

21 marca, 10:17, Referat dezynsekcji:

majchrowski to śmieć i przestępca godpodarczy. W czasie epidemii i ogólnego kryzysu zamiast zwolnić człowieka z opłat, narzuca je w jeszcze większych kwotach. Pod tym wszystkim podpisują się urzędasy, scierwa na które się pracuje, a oni patrzą jak tylko pozbawić swego Pana karmiciela środków do życia, w tym oczywiście dachu nad głową. W zbk przy ul. B. Czerwieńskiego 16 przykładowo jest taki śmieć, który się wabi jolanta lasyk zastępca kierownika referatu i z upoważnienia śmiecia majchrowskiego wystosowuje pisma do mieszkańców, które zgodnie z lewem (bo przecież nie z prawem) pozbawiają człowieka tego jednego z najważniejszych dóbr życiowych - mieszkania. Takiemi podgatunkowi życzę wszystkiego najgorszego. Żebyście zdechli w mękach z powodu ciężkich chorób i braku środków do życia. Śmierć wam!

Ogarnij się człowieku i weź do roboty a nie czekaj na mannę z nieba.

Gość22.03.2020 11:46:16

Litości! Ludzie najmujący na rynku prywatnym w Krakowie płacą po 1500-2000 samego odstępnego za mieszkanie do 50m. Właścicieli nie interesuje czy najmujący dostanie wypłatę w danym miesiącu. Komunalni i socjalni mają czelność płakać przy tak niskich czynszach? Niech zwolnią mieszkanie dla kogoś kto taki czynsz zapłaci z pocałowaniem ręki a sami poszukają sobie tańszego na rynku komercyjnym!

Referat dezynsekcji21.03.2020 10:17:37

majchrowski to śmieć i przestępca godpodarczy. W czasie epidemii i ogólnego kryzysu zamiast zwolnić człowieka z opłat, narzuca je w jeszcze większych kwotach. Pod tym wszystkim podpisują się urzędasy, scierwa na które się pracuje, a oni patrzą jak tylko pozbawić swego Pana karmiciela środków do życia, w tym oczywiście dachu nad głową. W zbk przy ul. B. Czerwieńskiego 16 przykładowo jest taki śmieć, który się wabi jolanta lasyk zastępca kierownika referatu i z upoważnienia śmiecia majchrowskiego wystosowuje pisma do mieszkańców, które zgodnie z lewem (bo przecież nie z prawem) pozbawiają człowieka tego jednego z najważniejszych dóbr życiowych - mieszkania. Takiemi podgatunkowi życzę wszystkiego najgorszego. Żebyście zdechli w mękach z powodu ciężkich chorób i braku środków do życia. Śmierć wam!

Gość17.12.2019 16:44:16

S.syn majchrowski zaj/.ebał mi 150 zł.miesięcznie.

Gość16.12.2019 06:06:51

16 października, 20:03, Gość:

śmiech na sali, tak podwyżka :D na wolnym rynku i tak jest 3-4 razy drożej niż wg tych stawek.

Nie poroenoj do wolnego rynku, tylko do czynszow spoldzielczych

edek30.10.2019 12:09:18

w Skawinie już od 4 lat jest 12 złotych

Gość16.10.2019 20:03:07

śmiech na sali, tak podwyżka :D na wolnym rynku i tak jest 3-4 razy drożej niż wg tych stawek.

Gość16.10.2019 08:44:47

Tak Majchrowski dba żeby mieszkańcy nie wyprowadzali się z centrum....

Misiek16.10.2019 07:52:35

15 października, 20:09, Marian:

PIS wygrał wyboru i odrazu podwyżki.

Tylko ..ha ha ha ha ....a polaczki .....dalej zachwyceni .

Gość16.10.2019 07:51:00

To dzięki rozdawnictwie nierobom i najbogatszym po 500 minimum //bo przeciez milionerzy tez biorą .zobaczycie jeszcze glupki polskie do czego ten Rzund doprowadzi .popierajcie w 100% .taaak .będziecie wyć .

jak15.10.2019 22:33:18

Dlaczego tak mało. To dalej śmieszne stawki

bg15.10.2019 21:35:29

15 października, 16:21, Gość:

Mozę podwyżki czynszów komunalnych i socjalnych doprowadza do tego, ze wreszcie przestanie do Krakowa napływać ludność z obcych miast Polski i z zagranicy. W Krakowie mieszka za dużo ludzi, co skutkuje także zbyt dużą liczbą indywidualnych samochodów (za dużo zarabia się w tych biurowcach i potem ludzi stać na auto) i na co dzień mamy korki. Może by się tak przybysze wyprowadzili do któregoś z wyludniających się miast (Katowice, Łódź) a Kraków zostawili krakusom. Za duży jest Kraków (zarówno dotyczy to liczby ludności, jak i powierzchni miasta - zwłaszcza zbyt duży jest liczbą z zachodu na wschód).

15 października, 19:38, Gość:

Nie rozumiem z czym masz problem... Z tym że ludzie zarabiają lepiej niż Ty?

Fakt sporo jest ludności napływowej. Jeżeli chodzi o kierunek rozwoju miasta uwazam że jest on właściwy. Zagraniczne korporacje mocno stymulują lokalne firmy.

Kraków nie powinien pozostawać w tyle niezbędny jest zrównoważony rozwój. Niestety ale z turystyki miasto nie wyzyje.

15 października, 19:41, Gość:

nie wytlumaczysz mu przeciez.. niektorym ludziom karmienie golebi na lawce caly dzien i zycie wsrod "swych" wystarcza i innych chca tez do tego zmusic. Najlepiej jak zrobimy z Krakowa drugi Radom. Beda dwie pizzerie na cale miasto, stary plac zabaw dla dzieci i 5 monopolowych. Wtedy sie odetchnie pelna piersia w tym wyludnionym cudzie metropolii

A po co komu ciżba ?

Chcesz się tłoczyć ?Nie lubisz luzu i spokoju?

Przyjmij do mieszkania 60 bezdomnych i narkomanów to się nie będziesz nudził ,a gdy nudziła to zobaczymy czy zgadniesz kto cię wydymał w tym ścisku i czym zaraził

ukr15.10.2019 21:32:58

15 października, 16:21, Gość:

Mozę podwyżki czynszów komunalnych i socjalnych doprowadza do tego, ze wreszcie przestanie do Krakowa napływać ludność z obcych miast Polski i z zagranicy. W Krakowie mieszka za dużo ludzi, co skutkuje także zbyt dużą liczbą indywidualnych samochodów (za dużo zarabia się w tych biurowcach i potem ludzi stać na auto) i na co dzień mamy korki. Może by się tak przybysze wyprowadzili do któregoś z wyludniających się miast (Katowice, Łódź) a Kraków zostawili krakusom. Za duży jest Kraków (zarówno dotyczy to liczby ludności, jak i powierzchni miasta - zwłaszcza zbyt duży jest liczbą z zachodu na wschód).

15 października, 19:38, Gość:

Nie rozumiem z czym masz problem... Z tym że ludzie zarabiają lepiej niż Ty?

Fakt sporo jest ludności napływowej. Jeżeli chodzi o kierunek rozwoju miasta uwazam że jest on właściwy. Zagraniczne korporacje mocno stymulują lokalne firmy.

Kraków nie powinien pozostawać w tyle niezbędny jest zrównoważony rozwój. Niestety ale z turystyki miasto nie wyzyje.

Zarabiaj u siebie

Nie było korporacji i napływowego bydła a Kraków miał się dobrze mieszkańcy byli zamozni i to przez wieki.

Więc nie filozofuj ,czyli nie pierdo.....

sfgj15.10.2019 21:27:12

15 października, 19:58, grzeg:

Jako krakowian w czwartym pokoleniu jestem już znudzony i zdegustowany tymi prostackimi atakami na ludzi, którzy tutaj przybywaja, by zamieszkać, pracować, zakładać rodziny...

Wy atakujący, a wy skąd? Od Kazimierza Wielkiego?

Aaaaa, w czwartym pokoleniu ?

To znaczy potomek wioskowych ,którzy w latach 50i 60ub.wieku przybyli do Krakowa za pracą .

Oni to ,dostawszy mieszkania np. na ul.Obrońców Wietnamu ,srali do gazety i wyrzucali w krzaki przez okno bo nie wiedzieli ,że wali się do kibla spłukiwanego wodą .

Teraz oczekują następnej fali swoich krewniaków ze wsi ,przy czym to nie są już ubodzy krewni ze wsi bo ktokolwiek jedzie przez małopolską wieś widzi piękne nowe domy ,wybrukowane podwórka i luksusowe samochody pod domem .

Tymczesem krewni jak mieszkali w klitokomunach na ul.Wietnamu tak dalej tam mieszkają .Tak jak się na wsi poprawiło to w żadnym innym środowisku .

Nic dziwnego ,fliziarz z Rzezawy zarabia miesięcznie więcej niż prezydent .