Mieszkanie Plus. Ogromne osiedle dla 35 tysięcy ludzi powstanie w Krakowie?

Bartosz Dybała
Bartosz Dybała
Tak wyglądają tereny, na których mogą powstać w przyszłości mieszkania w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus
Tak wyglądają tereny, na których mogą powstać w przyszłości mieszkania w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus Adam Wojnar / Polska Press
Udostępnij:
Spółka, która ma się zająć realizacją programu Mieszkanie Plus, znów zmienia plany lokalizacji. Na Klinach może wyrosnąć potężne osiedle na 35 tysięcy mieszkańców. Chodzi o 48-hektarowy teren.

Wielkie osiedle dla 35 tysięcy mieszkańców może powstać na obszarze Kliny-Południe (dzielnica Swoszowice), gdzie spółka BGK Nieruchomości planuje budować bloki w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus.

Wcześniej jej przedstawiciele brali pod uwagę blisko 20-hektarowy teren na Rybitwach. Mają na uwadze jeszcze jedną lokalizację, na Ruczaju, ale tam chodzi o zaledwie dwa hektary. W przypadku Klinów mowa aż o 48 hektarach! To grunty należące do deweloperów.

Część radnych dzielnicowych i miejskich się niepokoi, bo tak wielka inwestycja to ogromne wyzwanie: trzeba będzie wybudować nowe drogi, przedszkola czy szkoły. A konkretów nadal nie ma.

Na Rybitwach się cieszą

O planach związanych z realizacją programu Mieszkanie Plus w Krakowie poinformował ostatnio radnych miejskich Andrzej Kulig, wiceprezydent Krakowa. Stwierdził, że początkowo spółka brała pod uwagę osiem kompleksów działek. Jeden z nich, największy, bo blisko 20-hektarowy, znajduje się na Rybitwach. Teraz już wiadomo, że nowe bloki w ramach programu tam nie powstaną. Z tej decyzji cieszy się Jacek Bednarz, przewodniczący rady dzielnicy Podgórze.

- Nie mam nic przeciwko samej idei Mieszkania Plus. Jeżeli stać nas, jako państwo, na realizację takiego przedsięwzięcia, to niech będzie realizowane. Moje obawy dotyczyły wprowadzenia zabudowy wielorodzinnej w jednorodzinną, co byłoby chybionym pomysłem - twierdzi Bednarz. A tak mogło by się stać, gdyby spółka zdecydowała się na budowę mieszkań na Rybitwach.

Inna, nadal brana pod uwagę lokalizacja (spółka definitywnie z niej nie zrezygnowała), to dwuhektarowy teren w kwartale ulic Lubostroń, Zamiejska, Kolista i Skośna (Ruczaj). Wygląda jednak na to, że najbardziej branym pod uwagę terenem pod Mieszkania Plus jest 48 hektarów na Klinach-Południu. Wiceprezydent Kulig twierdzi, że miałoby tam powstać 10 tysięcy mieszkań dla 35 tysięcy mieszkańców, czyli dla tylu, ilu obecnie mieszka w dzielnicy Podgórze.

- Przedstawiciele spółki twierdzą, że mogliby dla tej grupy mieszkańców wybudować infrastrukturę społeczną, czyli żłobki, przedszkola, szkoły i place zabaw - dodaje Kulig. Mówi, że teraz będą prowadzone rozmowy dotyczące interpretacji wytycznych planu miejscowego, jest też pomysł ogłoszenia konkursu architektonicznego dla nowego osiedla. Odbędą się również rozmowy z wiceprezydentem Tadeuszem Trzmielem dotyczące kanalizacji, doprowadzenia do bloków (mają być czteropiętrowe) miejskiej sieci ciepłowniczej i dróg.

Teren, o którym mowa, to dwie działki, znajdujące się na południowy zachód od ulicy Zawiłej (na zdjęciu). Kiedy powstanie tam osiedle, trzeba będzie pomyśleć choćby o wyjazdach i zjazdach dla samochodów oraz budowie nowych miejsc parkingowych.

- Spółkę interesują również inne rozwiązania komunikacyjne - dodaje Kulig. Chodzi o przystanek kolejowy, którego budowa planowana jest na osiedlu Kliny. Jeżeli do tego dojdzie budowa parkingu park & ride, mieszkańcy osiedla będą mieli dobry dojazd do centrum Krakowa.

BGK Nieruchomości, spółka zależna Banku Gospodarstwa Krajowego, obecnie mówi niewiele. - O szczegółach będziemy informować po ewentualnym zakończeniu negocjacji z potencjalnymi partnerami - przyznaje Joanna Chełchowska z BGK. I to wszystko. Nie przekazała informacji czy grunty na Klinach zostały już wykupione od deweloperów, a także skąd taki ruch, skoro urzędnicy wytypowali osiem nieruchomości z zasobu gminnego, na których może być realizowane Mieszkanie Plus.

Więcej zdradzają miejscy urzędnicy. „Nieruchomość na Klinach nabyta została przez BGK Nieruchomości od podmiotów prywatnych. Nie znamy szczegółów tej transakcji” - czytamy w odpowiedzi magistratu.

Mieszkanie Plus. Ogromne osiedle dla 35 tysięcy ludzi powstanie w Krakowie?

Betonowy Manhattan?

Radni mają wiele pytań, bo o realizacji Mieszkania Plus w Krakowie wciąż wiadomo niewiele. Praktycznie zmieniają się jedynie lokalizacje. - Jeżeli ma powstać tak potężne osiedle, trzeba je dokładnie zaplanować, żebyśmy nie mieli powtórki chociażby z Czyżyn, gdzie powstał betonowy Manhattan, w którym ma zamieszkać tylko 10 tys. osób, a tutaj mówimy o 35 tysiącach - twierdzi radny miejski Wojciech Krzysztonek.

Sam program Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności ma pomóc tym, którzy nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na rynkowych zasadach. W ostatnich dniach poznaliśmy czynsze i opłaty eksploatacyjne, które mają obowiązywać w poszczególnych województwach. W Małopolsce ma to być 7,98 zł za metr kwadratowy, co plasuje nasze województwo w czwórce najdroższych (najwyższy będzie w mazowieckim: 8,57 zł). Pod pojęciem opłaty eksploatacyjnej kryją się m.in. koszty administracyjne na rzecz zarządcy budynku, sprzątania czy strzyżenia trawy. W Krakowie ma to być 9 zł za metr kwadratowy.

Piotr Krochmal, ekspert rynku nieruchomości, twierdzi, że zaproponowane ceny są dużo niższe od tych, za które obecnie można wynająć mieszkanie na rynku komercyjnym. - Pomijając centrum, bo tam najem jest krótkoterminowy, ceny za metr kwadratowy wynoszą od 30 do 65 złotych, plus oczywiście opłaty - twierdzi Krochmal. Kto w praktyce będzie mógł się załapać na program Mieszkanie Plus? - Wniosek może złożyć każdy, ale wynająć takie mieszkania będą mogły rodziny wielodzietne i osoby, które zarabiają na tyle mało, że nie stać ich na czynsz realny czy zakup mieszkania, a pracują, więc nie należy im się mieszkanie socjalne - kwituje Krochmal.

WIDEO: Kraków. Więcej betonu na Ruczaju

Autor: Joanna Urbaniec, Gazeta Krakowska

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Rośnie poczucie zagrożenia cyberprzestępczością

Wideo

Komentarze 62

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

A
Anna
Kupujecie w mieście mieszkanie, w bloku i macie pretensje że tylko beton, brak zieleni. Chcecie mieć wszystko na miejscu i jeszcze zielono, najlepiej jeszcze las i jeziora :D chcecie zieleń i czyste powietrze to działek w dziczy jest pełno, można się budować. Albo myśleć co się pisze i srzestac pieprzyc.
T
Tomek
To jest raczej 18 ha.
K
Katarzynaa
A już dajcie spokój z tym mieszkaniem plus, tyle gadania i żadnych efektów nie widać. Ja już dawno wybrałam usługi agencji nieruchomości ABCDOM i pomogli mi znaleźć piękne mieszkanie na Nowej Hucie i to w bardzo dobrej cenie.
I
Inka
Mieszkam w małym bloku (są 3 bloki). Kiedyś nie było osiedla, już wybudowali ogromne osiedle, ja mam szczęście, bo na przeciwko mnie jest domek jednorodzinny więc nic tłumi mój widok, widzę tylko domek i drzewa, ale sąsiadom mieszkających w dwóch pozostałych blokach wybudowano bloki pod nosem, taki teraz widok mają i tak blisko stają te bloki, że mogą sobie "pożyczać patelnię" przez okna. :D
Zero intymności, wielkie blokowisko! Sam beton! Zieleń jest tylko naprzeciwko mojego bloku. Właściciele domku jednorodzinnego mówią, że wcześniej miało być, ale osiedle domków jednorodzinnych, teraz mają wielki beton.
k
kreska
Mega bogaci ludzie sa bolszewikami albo gorzej. To sie dzieje na calym swiecie, ta zabudowa I budowa mieszkan.
R
Rena
Miasto ludzi młodych,studentów żonatych,dzieciatych lub chcących się ożenić a tu rozpacz - drogie klitki na wynajem.Właśnie tu powinien być priorytet budowania i wszędzie tam gdzie ludzie przyjeżdżają.
A
Aleksandra
Ja bym tam nie liczyła na mieszkanie od rządu, lepiej swoje. Potem jak mieszkania pójda w górę, to można mieszkanie poprostu sprzedać. Koleżnka tak robi, ale nie było łatwo ze sprzedazą mieszkania. Kilka miesiecy ogłoszenia przyniosło marny efekt. Dopiero jak skorzystała z odwlasciciela.pl to sprzedała mieszkanie w jakieś 2 miesiące. Opublikowanie ogłoszenia na 100 portalach nieruchomościowych gwarantuje, iż szybko dotrzesz do szerokiego grona potencjalnych chętnych. No i w przypadku mojej koleżanki własnie to zadziałało, jednak mając ogłoszenie z mieszkaniem na 100 portalach niż na czterech robi ogromną różnicę. Czy ktoś juz korzystał z tej stronki?
g
gość2
Proszę sobie wyobrazić sytuację, w której kupuje Pan działkę w atrakcyjnej lokalizacji i wydubuje na niej dom (dookoła zabudowa jednorodzinnych domków). Bierze Pan spory kredyt na 30 lat i ciężko haruje aby go spłacić. Po kilku latach ktoś wpada na pomysł, że nieopodal powstanie ogromna zabudowa bloków wielorodzinnych i wprowadzi się tam 35 tys. osób. Proszę sobie wyobrazić spadek wartości nieruchomości w której by Pan mieszkał.
A
Awurenek
Sprawdź sobie te stronę jeśli nie wiesz czym kierować się w trakcie wyboru odpowiedniej nieruchomości w krakowiej, nieruchomosciwkrakowie.goob.pl mi pomogła, mam nadzieje ze tobie też się przysłuży ;)
KRK
Przy obecnej konfiguracji rządowej można spróbować zmuscić BGK Nieruchomości do sfinansowania nowoczesnych rozwiązań komunikacji zbiorowej, ale... komu by się chciało w urzędzie jaśnie panują ego JM kiwnąć w tej sprawie palcem.
M
Mariusz
Duża inwestycją było też Bocianie Gniazdo dewelopera Super Krak S.A. i moim zdaniem wygląda ono super. Szkoda, ze nie wybudowali go rok wczesniej, bo akurat kupowalem mieszkanie, no ale niestety kupilem gdzie indziej
w
wad
Tak sobie czytam te opinie jakoby dzielnica się cieszy że na jej terenie nie będą budowane bloki i. t . p. w Polsce jest specyfika polegająca na tym że ja mam już mieszkanie lub dom i nie chcę więcej nikogo koło siebie więc kilka osób protestuję przeciwko chcącym się budować a może by tak inaczej chcesz aby nie budowano koło twojego domu lub bloku wykup teren i zrób park będziesz wtedy jego właścicielem
w
wad
Nad tymi mieszkaniami powinna być pełna kontrola z urzędu bo skończy się to tak że osoby otrzymujące takie mieszkania zrobią z tego biznes wynajmu i lokaty swojego kapitału .
S
Souber
Władze chyba patrzą na miasta w Niemczech i chcą, żeby u nas tak szybko rozwijały się metropolie, ale zapominają ze to my 25 lat temu odrzuciliśmy komunizm i niestety nie ma u nas takich dogodności jak w wielkich miastach zachodu, typu podziemne metra, 3 pasmowe ulice. Przecież jak oni to będą chcieli serio zbudować to muszą zbudować całą sieć infrastruktury, szalonym rozwiązaniem jest jedynie połączenie z obwodnicą, która juz teraz się korkuje, przecież to będą całe fale przybyszów zza wschodu, myślicie ze znajdą u nas zatrudnienie od tak? jestem pewny, że wzrosnie patologia i z Klin, które słynęły kiedyś za osiedle willowe robią po woli (trzeba powiedzieć wprost) slumsy, no ale kogo to obchodzi, dla władz liczy się kasa na kolejne wybory od developerów. Wstyd i hańba!
a
aha
A za co ty chcesz odszkodowanie ? Już zwietrzyć tylko kasę i odszkodowania za twoje decyzje? Inwestycja obarczona jest ryzykiem które podejmiesz przy takim zakupie za co odszkodowanie ? Boisz się że stracisz? Sprzedaj teraz nikt ci nie broni.
Przejdź na stronę główną Gazeta Krakowska
Dodaj ogłoszenie