Nie ma chętnych na mieszkania w ramach SIM w Chrzanowie. Nadal szukają najemców. Ruszył czwarty nabór

Do 20 września br. można składać wnioski o wynajem mieszkań, które mają powstać w nowoczesnym bloku u zbiegu ulic Zielonej i Mieszka I w Chrzanowie. Wciąż 24 spośród 66 mieszkań nie znalazło najemców. Do tej pory przeprowadzono trzy nabory. W ramach poprzedniego złożonych zostało 15 wniosków, jednak ostatecznie tylko cztery osoby zdecydowały się na dopełnienie formalności.

Najtrudniejszym do spełnienia warunkiem okazuje się partycypacja. Osoby zainteresowane najmem muszą wpłacić 20 proc. ostatecznej wartości lokalu. To blisko 2 tys. zł za m², czyli w przypadku 60 metrowego mieszkania ok. 120 tys. zł. Z kolei czynsz wynosić będzie 24,48 zł za 1m². Czyli w przypadku wspomnianego 60 metrowego mieszkania to blisko 1,5 zł miesięcznie. Do tego należy wpłacić sześciomiesięczną kaucję, czyli w tym przypadku 9 tys. zł.

Ludzie zainteresowani mieszkaniami zwykle nie dysponują takimi pieniędzmi, dlatego starają się na ten cel pozyskać kredyt. Nie wszyscy jednak posiadają zdolność kredytową, a ci którzy ją mają często finalnie wybierają zakup tańszego mieszkania z rynku wtórnego.

Mieszkania budowane w mach SIM nie są tanie. Budowa bloku kosztować będzie 37,8 mln zł. Cena za 1m² to zatem 10 845,32 zł. To mieszkania dla klasy średniej wykończone pod klucz, czyli posiadające m.in. parkiety, płytki oraz wykończone łazienki. Atutem tej inwestycji będzie także podziemny garaż. Planowany termin oddania budynku do użytku to I/II kwartał 2025 roku, choć patrząc na postęp prac wydaje się mało realny.

Przewagą mieszkań budowanych w ramach SIM nad TBS jest możliwość, po 15 latach płacenia czynszu, przekształcenia umowy najmu w prawo własności, czyli wykupienia mieszkania. Przy decyzji o wykupie mieszkania na własność partycypacja zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia. Podobnie będzie z wysokością spłacanego w czynszu przez 15 lat najmu kredytu. Dzięki temu przy wykupie mieszkania najemcy zapłacą mniej. Nadal jednak będzie to bardzo dużo.

Chrzanów to pierwsze miasto w regionie, które realizuje inwestycję w ramach SIM. Budowę mieszkań pod wynajem ma w planach także Alwernia i Libiąż. Z pomysłu wycofały się natomiast Babice.