Zakup mieszkania w dużym mieście. Jak wypada Kraków?
Ceny mieszkań w Krakowie nieustannie rosną. Na zakupienie nowego lokum może pozwolić sobie coraz mniej mieszkańców. Jak Kraków wypada na tle innych miast? Według nowego raportu opublikowanego przez HREIT na podstawie danych GUS i NBP, Kraków znacząco zaniża statystyki. Według danych na zakup własnego dwupokojowego mieszkania może pozwolić sobie 45 proc. Polaków z dużych miast. Najkorzystniejsza sytuacja jest w Gorzowie Wielkopolskim tam na własne mieszkanie może sobie pozwolić 73 proc. mieszkańców natomiast w Krakowie jest to tylko 29 proc. mieszkańców.
Jak podaje HREIT na dwupokojowe mieszkanie stać mniejszość Polaków
Średnia dla miast wojewódzkich to trochę ponad 45 prc. (uwzględniając liczbę ludności). To znaczy, że przeciętnie niecała połowa mieszkańców miast wojewódzkich zarabia tyle, że pięcioletnie zarobki brutto wystarczyłyby na zakup 45-metrowego mieszkania. Jest to wynik daleki od satysfakcjonującego. Jak dodamy do tego fakt, że osoby młode zarabiają przeważnie mniej niż czterdziestolatkowie, to łatwo zrozumieć dlaczego wg. danych Eurostatu nawet ponad połowa osób w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami
W raporcie przedstawiono odsetek mieszkańców, których 5-letnie dochody brutto wystarczyłyby na zakup 45-metrowego mieszkania. Wśród największych (18) wojewódzkich miast w najlepszej sytuacji znajdują się mieszkańcy Gorzowa Wielkopolskiego. Tam nawet około 73 proc. osób zatrudnionych na pełen etat zarabia tyle, że ich 5-letnie dochody brutto wystarczyłyby na zakup 45-metrowego mieszkania. Z danych GUS wyliczyć możemy bowiem, że tej wielkości lokum powinno w Gorzowie Wielkopolskim kosztować około 290 tys. złotych.
To może Cię zainteresować: Najdroższe i najtańsze mieszkania. Ranking dzielnic 2024
Niechlubne ostatnie miejsce w rankingu zajmuje Kraków. Tutaj średnia cena mieszkania to 656 000 zł co jest drugą co do najwyższych cen mieszkań zaraz po Warszawie. Mediana miesięcznych wynagrodzeń (pełen etat, umowa o pracę; w zł brutto) w Krakowie wynosi 8 000 zł gdzie dla porównania w Katowicach (w których cena mieszkania wynosi 339 000 zł - czyli niemal połowę kwoty jaką trzeba wydać na takie mieszkanie w Krakowie) mediana zarobków sięga 7 173 zł.
"Z szacunków HREIT opartych o dane GUS wynika, że 30 proc. mieszkańców Krakowa zarabia na etacie niecałe 11 tysięcy złotych brutto. Przy takich dochodach udźwignięcie wcześniej wspomnianej raty w żadnym wypadku nie byłoby łatwe, ale zbliżylibyśmy się w wtedy do sytuacji, w której zakup przeciętnego mieszkania stawałoby się osiągalny" - czytamy w raporcie.
W sklepach jest coraz drożej i nadchodzą kolejne podwyżki
Źródło: Analiza rynku nieruchomości HREIT
