Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Nowy plan dla fortu? Deweloper może zażądać odszkodowania

Bartosz Dybała
Bartosz Dybała
Gazeta Krakowska
Powstała analiza zasadności sporządzenia nowego planu dla fortu „Luneta”. Jeśli powstanie, deweloper będzie mógł domagać się odszkodowania.

Urzędnicy miejscy szykują się do stworzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fortu „Luneta Warszawska” przy ulicy Kamiennej. Ma ochronić cenny zabytek przed zabudową. Powstała już analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu. Wynika z niej, że gdyby powstał, właściciel terenu mógłby domagać się od miasta wysokiego odszkodowania. Nie wiadomo, jakie byłyby to kwoty. Można się jednak spodziewać, że sięgałyby milionów złotych. Obecny inwestor nabył nieruchomość na początku 2016 r. Jak twierdzi, w renowację fortu włożył już ok. 4 mln zł.

- Prognozowana wysokość ewentualnych odszkodowań, w przypadku zmiany planu miejscowego, wynikająca z ograniczenia korzystania z nieruchomości lub obniżenia jej wartości, może zostać określona wówczas, gdy będzie znana skala i rodzaj ograniczeń - tłumaczy Jan Machowski z biura prasowego krakowskiego magistratu.

Aktywiści Stowarzyszenia Ratujmy Fort Luneta Warszawska od początku podkreślają, że obecny plan miejscowy, który obejmuje obszar wokół fortu, jest wewnętrznie sprzeczny i nie powinien dopuszczać do nadmiernej zabudowy na tzw. przeciwstoku. - Cieszymy się, że urzędnicy miejscy dostrzegli problem i są gotowi go naprawić - twierdzi Agnieszka Myśliwy ze Stowarzyszenia. - Oczywiście rozumiemy, że wszelkie zmiany na tym terenie mogą sprowokować roszczenia odszkodowawcze ze strony właściciela. To jednak niewielka cena za ocalenie jednego z najcenniejszych zabytków Twierdzy Kraków przed zabudową.

Miejscy urzędnicy czekają jednocześnie na nowy projekt prywatnego inwestora, który chce tam stawiać bloki i biurowce. Poprzedni był niezgodny z zapisami planu miejscowego „Żabiniec - Południe”, przyjętego przez Radę Miasta Krakowa w 2012 r. To właśnie on dopuścił zabudowę wokół fortu.

- Samo odszkodowanie to nie jedyny problem, który pojawi się, jeżeli miasto zmieni plan miejscowy. Pytanie, skąd wziąć pieniądze, aby fort wyremontować, a później go utrzymać. Może byłoby uczciwe również ten teren wykupić? - pyta Piotr Knez z firmy Urba, która odpowiada za przygotowanie projektu inwestycji wokół fortu. Jak twierdzi, powstają trzy warianty. Wszystkie łączy jedno: powierzchnia zabudowy ma być mniejsza niż w pierwotnym projekcie, a parter odsunięty od zabytku, żeby zachować przeciwstok fosy. Dokumentacja wkrótce zostanie przedstawiona miejskim urzędnikom.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetakrakowska.pl Gazeta Krakowska