Nowy plan dla fortu? Deweloper może zażądać odszkodowania

Bartosz Dybała
Gazeta Krakowska
Powstała analiza zasadności sporządzenia nowego planu dla fortu „Luneta”. Jeśli powstanie, deweloper będzie mógł domagać się odszkodowania.

Urzędnicy miejscy szykują się do stworzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fortu „Luneta Warszawska” przy ulicy Kamiennej. Ma ochronić cenny zabytek przed zabudową. Powstała już analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu. Wynika z niej, że gdyby powstał, właściciel terenu mógłby domagać się od miasta wysokiego odszkodowania. Nie wiadomo, jakie byłyby to kwoty. Można się jednak spodziewać, że sięgałyby milionów złotych. Obecny inwestor nabył nieruchomość na początku 2016 r. Jak twierdzi, w renowację fortu włożył już ok. 4 mln zł.

- Prognozowana wysokość ewentualnych odszkodowań, w przypadku zmiany planu miejscowego, wynikająca z ograniczenia korzystania z nieruchomości lub obniżenia jej wartości, może zostać określona wówczas, gdy będzie znana skala i rodzaj ograniczeń - tłumaczy Jan Machowski z biura prasowego krakowskiego magistratu.

Aktywiści Stowarzyszenia Ratujmy Fort Luneta Warszawska od początku podkreślają, że obecny plan miejscowy, który obejmuje obszar wokół fortu, jest wewnętrznie sprzeczny i nie powinien dopuszczać do nadmiernej zabudowy na tzw. przeciwstoku. - Cieszymy się, że urzędnicy miejscy dostrzegli problem i są gotowi go naprawić - twierdzi Agnieszka Myśliwy ze Stowarzyszenia. - Oczywiście rozumiemy, że wszelkie zmiany na tym terenie mogą sprowokować roszczenia odszkodowawcze ze strony właściciela. To jednak niewielka cena za ocalenie jednego z najcenniejszych zabytków Twierdzy Kraków przed zabudową.

Miejscy urzędnicy czekają jednocześnie na nowy projekt prywatnego inwestora, który chce tam stawiać bloki i biurowce. Poprzedni był niezgodny z zapisami planu miejscowego „Żabiniec - Południe”, przyjętego przez Radę Miasta Krakowa w 2012 r. To właśnie on dopuścił zabudowę wokół fortu.

- Samo odszkodowanie to nie jedyny problem, który pojawi się, jeżeli miasto zmieni plan miejscowy. Pytanie, skąd wziąć pieniądze, aby fort wyremontować, a później go utrzymać. Może byłoby uczciwe również ten teren wykupić? - pyta Piotr Knez z firmy Urba, która odpowiada za przygotowanie projektu inwestycji wokół fortu. Jak twierdzi, powstają trzy warianty. Wszystkie łączy jedno: powierzchnia zabudowy ma być mniejsza niż w pierwotnym projekcie, a parter odsunięty od zabytku, żeby zachować przeciwstok fosy. Dokumentacja wkrótce zostanie przedstawiona miejskim urzędnikom.

Podatek cukrowy. Podreperuje budżet czy zdrowie Polaków?

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

f
figielek

Wygląda ten fort tragicznie.... i co na to konserwator zabytków? NIC? Poszła kasa pod stołem? A to już wszystko jasne.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3