Dlaczego nie ma wahań cen
Jak tłumaczą eksperci rynku nieruchomości, ceny nie rosną, bo i studentów w Krakowie nie przybywa. W dodatku powstaje coraz więcej bloków, więc jest spora podaż mieszkań na rynku.
- Jest też grono młodych, których rodzice stwierdzili, że bardziej opłaca się kupić mieszkanie. To ostatnio bardzo intensywny trend - wyjaśnia Paweł Słabowski z agencji Emmerson. - Poza tym mieszkania, które wracają do nas po rocznym wynajmie, starzeją się, więc nie byłoby sensu podwyższać ich ceny - dodaje.
Obrzeża tanie, ale słabe
Studenci rozsiani są po całym mieście, ale najmniej lubiane są przez nich blokowiska na peryferiach, zwłaszcza w Nowej Hucie. Mimo że tam jest najtaniej: kawalerka kosztuje ok. 900 zł (bez mediów), podczas gdy na Starym Mieście - ok. 1200 zł.
- Na I roku wynajmowałam mieszkanie w Nowej Hucie i rzeczywiście było tanio -1300 zł za trzy pokoje. Jednak ciągłe dojazdy na uczelnię były zbyt uciążliwe. Nie czułam się też bezpiecznie. Po przeprowadzce na Ruczaj mieszka mi się o wiele lepiej, choć jest drożej - mówi Justyna Mastalerz, studentka IV roku dziennikarstwa na UJ.
To właśnie komunikacja miejska i bliskość uczelni decydują najczęściej o wyborze studentów. - Szczególnie preferują tramwaje. Chętnie wybierają takie lokalizacje, aby dojazd do centrum miasta zajął ok. 15 minut, czyli Śródmieście, Krowodrzę, Stare Podgórze - zauważa Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.
Ruczaj na topie
Dużą popularnością wśród studentów, zwłaszcza UJ, cieszy się także Ruczaj (dzielnica, w której znajduje się kampus Uniwersytecki). Już kolejny rok osiedle to bije rekordy popularności.
- Obecnie przeżywamy oblężenie Ruczaju. Rodzice dzwonią do nas nawet w ciemno, oglądając mieszkanie jedynie w serwisie ogłoszeniowym. Podpisaliśmy już kilka takich umów przez internet - zaznacza Słabowski.
Mieszkający na Ruczaju studenci są zadowoleni ze swojej decyzji. - Przez trzy lata wynajmowałam mieszkanie na Ruczaju, w tym roku też mam taki zamiar. To bardzo spokojna dzielnica, a dojazd do centrum jest łatwy i dość szybki - opowiada Nicole Makarewicz, studentka Wydziału Zarządzania i Komunikacji Społecznej UJ. - Mieszkanie znalazłam na tablicy ogłoszeń na wydziale. W tym roku też w ten sposób będę szukać lokum - dodaje.
Osiedla na Prądniku Białym i Czerwonym, otaczające al. 29 Listopada, poszukiwane są przez studiujących na Uniwersytecie Rolniczym. Młodzi z AWF i Wydziału Mechanicznego Politechniki Krakowskiej preferują Czyżyny i Grzegórzki. Studenci Uniwersytetu Pedagogicznego szukają mieszkań na Azorach i w Bronowicach, a Uniwersytetu Ekonomicznego na Olszy. Płaszów znajduje się na liście pożądanych lokalizacji wśród studentów Krakowskiej Akademii.
Mimo że ofert na rynku jest sporo, a ceny nie wzrosły, studenci i tak narzekają na wygórowane krakowskie stawki. - Ciężko zgrać dość dobry standard z dobrą lokalizacją. Nie wspominając o kwestiach finansowych, które młodych ludzi często mogą przerosnąć - komentuje Klaudia Dobosz z UR. - Zresztą z pokojem jest podobna sytuacja. Ceny za jednoosobowy, w ludzkich warunkach i nie na obrzeżach, bywają śmiesznie wysokie.
Paulina Stępień z IV roku filologii włoskiej UJ zauważa z kolei, że najlepsze oferty mają agencje nieruchomości - tyle że one pobierają prowizje. - No i w Krakowie o wiele łatwiej znaleźć pokój, niż samodzielne mieszkanie - dodaje.
CO TY WIESZ O WIŚLE? CO TY WIESZ O CRACOVII? WEŹ UDZIAŁ W QUIZIE!"
"Gazeta Krakowska" na Twitterze i Google+
Artykuły, za które warto zapłacić! Sprawdź i przeczytaj
Codziennie rano najświeższe informacje z Krakowa prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!
