Ważą się losy krakowskiego Zakrzówka. Protest pod magistratem [ZDJĘCIA, WIDEO]
Co się stanie, jeśli plan zagospodarowania nie wejdzie w życie?
Wtedy mieszkańcy i właściciele terenów, którzy przez lata brali udział w konsultacjach i negocjacjach, mają prawo poczuć się zawiedzeni, nawet oszukani. Zgodzili się, aby część swych terenów oddać pod zieleń, licząc na możliwość zabudowy na pozostałych częściach swoich działek. Teraz zdenerwowani, słysząc kolejne protesty, mówią o grodzeniu terenów lub zabudowaniu ich na podstawie decyzji WZ. A do tej pory większość z nich zwlekała ze składaniem wniosków o ich wydanie, licząc na plan. Nawet firma Gerium, która miała projekt zabudowania w całości terenu pomiędzy ulicami św. Jacka i Wyłom, oczekuje na uchwalenie tego projektu. Są jednak granice ustępstw właścicieli. Plan powstawał ponad 3 lata od listopada 2010 roku. Gdyby właściciele nie czekali, to możliwe, że dziś stałyby tam już bloki i domy. Wydanie decyzji WZ na obszarze sporządzanego planu można zawiesić tylko na 9 miesięcy. Już dwie WZ-tki i jedno pozwolenie budowlane są wydane na tym terenie - na razie na zespoły budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Bez planu może powstać nawet zabudowa wielorodzinna ukształtowana w sposób chaotyczny i bez odpowiedniej liczby parkingów.
Dlaczego musi tam w ogóle być zabudowa?
Bo musimy być w zgodzie z prawem. Obowiązujące studium wskazuje na całym obszarze między ulicami Wyłom, a św. Jacka tereny inwestycyjne pod zabudowę usługową, mieszkaniową oraz zieleń. A nie przede wszystkim pod zieleń - jak mówią protestujący. Wszystko jest traktowane na równi. I tak ze względu na uwarunkowania przyrodnicze i środowiskowe w planie wyznaczyliśmy dla tego obszaru ok.47 proc. powierzchni terenów zielonych. Ale merytorycznie. Argumentując to ochroną zalewu i przyrody. Pamiętajmy też, że nieuzasadnione odstępstwa od studium w planie mogą skończyć się odszkodowaniami na rzecz właścicieli terenów i uchyleniem planu w sądzie.
Dla protestujących to ciągle za mało zieleni.
Między ulicami św. Jacka a Wyłom mamy 18 ha terenu. 8,6 ha z nich przeznaczamy pod zieleń. To już sporo, a pamiętajmy, że w sąsiednim, obowiązującym planie "Park Zakrzówek ", obejmującym sam zalew, z 48 ha aż 45 ha to zieleń i woda. Reszta to usługi takie jak np. kąpieliska . Na północy mamy z kolei plan dla okolic ul. Zielnej, gdzie na 10,5 ha mamy 10,1 ha terenów zielonych bez prawa zabudowy. Co więcej ,na zachód od parku Zakrzówek mamy chronione tereny leśne, aż do Wisły. To naprawdę potężny kompleks terenów zieleni.
Protestujący wzywają do wykupu terenów pod zabudowę.
Nie można wywłaszczać ludzi pod park. Tereny pod niego można wykupić tylko za zgodą właścicieli. A wiem, że właściciele są tak związani z tym terenem, że nie zgodzą się na jego sprzedaż. Ale mogą zgodzić się na wykup terenów zielonych, które wyznaczamy w planie. Pamiętajmy też, że miasto nie jest właścicielem całego terenu już chronionego planem, nad samym zalewem. Bez tego nie może zagospodarować go na park. Może na tym powinny się skupić wysiłki osób, które myślą o społecznym wykupie terenów Zakrzówka. A gmina może ewentualnie podjąć kroki zmierzające do zamiany ich z deweloperem na inne tereny w mieście.
Problemu by nie było, gdyby to był teren miejski. Dlaczego nie jest?
Lata temu został on sprzedany, ale przez prywatnych właścicieli. Faktycznie, gdyby gmina wtedy kupiła teren, nie byłoby problemu. Te tereny, które gmina posiada, są ciągle zielone i w planach pozostawiamy je zielonymi z jednym niewielkim obszarem przy samej ul. św. Jacka.
Czy gdyby nie było wszystkich tych obostrzeń prawnych czy studium, zaplanowałaby Pani park na całym terenie?
Tereny zielone wyznaczyłabym dalej w kierunku ul. św. Jacka, przy której jednak zgodziłabym się na zabudowę. Przecież to droga lokalna, która mogłaby być obudowana. Ale mamy prawo i tego prawa wszyscy musimy przestrzegać.
Czytaj więcej:
- Akcja "Kraków dla mieszkańców!". Miłośnicy Zakrzówka walczą z niemocą polityków
- Akcja "Kraków dla mieszkańców!". Trzy mity w kwestii nowego planu dla Zakrzówka
WEŹ UDZIAŁ W QUIZIE "CZY JESTEŚ PRAWDZIWYM KRAKUSEM?"
"Gazeta Krakowska" na Twitterze i Google+
Artykuły, za które warto zapłacić! Sprawdź i przeczytaj
Codziennie rano najświeższe informacje z Krakowa prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!
