Kraków i ceny nieruchomości. Psychologiczna bariera 15 tys. zł za metr mieszkania przekroczona

Nie da się ukryć, że w Krakowie deweloperzy budują głównie z myślą o zamożnych klientach. Wskazują na to także zmiany w strukturze cenowej. Odsetek ofert lokali z ceną przekraczającą 15 tys. zł za m kw. wyniósł we wrześniu niemal 50%.

Najdroższe mieszkania znajdują się w dzielnicy Stare Miasto i Grzegórzki. Tutaj średnia cena przekracza nawet 18 tys. zł za m kw.! Równie drogo jest na Krowodrzy i Zwierzyńcu - powyżej 17 tys. zł za m kw. Najtańsze nieruchomości oferowane są w takich dzielnicach jak Swoszowice - 9 076 zł/ m kw. i Wzgórza Krzesławickie - 9 944 zł/ m kw.

W ubiegłym miesiącu krakowscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 57 mieszkań, a sprzedali aż 712. Zatem równowaga popytowo podażowa nie została zachowana. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl we wrześniu w stolicy Małopolski, dostępnych było ponad 4311 ofert nieruchomości z rynku pierwotnego. Liczba dostępnych ofert nieruchomości spada w Krakowie już od zeszłego roku. W przeciągu ostatnich 12 miesięcy zmniejszyła się aż o 56%.

Obecnie największy wybór nieruchomości mają kupujący w takich dzielnicach jak Prądnik Biały – 876 ofert i Bronowice – 650. Najmniejszy wybór jest w dzielnicy Bieńczyce i Nowa Huta.

W Krakowie największą popularnością cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Kupujący zwracają ogromną uwagę na metraż nabywanej nieruchomości. W końcu to inwestycja na lata. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, niemal 44% sprzedanych mieszkań we wrześniu miało powierzchnię od 30 do 50 m kw., a ponad 36% sprzedanych nieruchomości charakteryzowało się metrażem od 50 do 70 m kw.

ŹRÓDŁO:
https://gethome.pl/
https://rynekpierwotny.pl/

Młodzież uzależniona od smartfona - szokujący raport! o nastolatkach