Stawki najmu mieszkań w Krakowie znów wzrosły. Za wynajęcie 30-metrowego lokum trzeba zapłacić ponad 2,1 tys. zł, czyli o 10 procent więcej niż w drugim kwartale 2022 i o połowę więcej niż przed rokiem.
Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że – z jednej strony – pula dostępnych ofert najmu mieszkań jest wciąż znacznie mniejsza niż przed rokiem (choć wyższa niż wiosną, gdy do Polski dotarły miliony uchodźców), a z drugiej – rzesza osób zainteresowanych najmem stale rośnie, przede wszystkim dlatego, że przy obecnych stopach procentowych tylko nieliczni mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania na kredyt. Wysoki popyt, nieszczególna podaż – to idealny przepis na windowanie cen. We wrześniu wzrosły one w kraju rok do roku średnio o 28 proc., ale w Krakowie – o 50 proc. Cieszy to właścicieli mieszkań oraz wszystkich chcących inwestować w lokale na wynajem.
Dane z września pokazują, że studenci szukający wtedy tradycyjnie lokali na kolejny rok akademicki, mieli bardzo ograniczony wybór. - W analizowanych przez nas szesnastu miastach liczba aktywnych ogłoszeń wyniosła 30,8 tys., podczas gdy przed rokiem było ich 40 tysięcy – wyjaśnia Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. Zaznacza przy tym, że te 30 tysięcy to i tak sporo: jeszcze w kwietniu i maju aktywnych ogłoszeń było ok. 18 tysięcy. Od tego czasu część imigrantów z Ukrainy wróciło do ojczyzny.
- Niestety, studenci oraz inni szukający mieszkania na wynajem musieli pogodzić się z mocno podwyższonymi cenami najmu. W badanych przez nas miastach wrześniowe stawki wzrosły przeciętnie o 28 proc. w porównaniu do poziomu sprzed roku. Zdecydowanie wyróżnia się Kraków, gdzie ceny najmu poszły w górę o połowę.
