- Liczymy na duże zainteresowanie - mówi Przemysław Wierzba, kierownik sekcji marketingu AMW. - To jedna z ostatnich działek budowlanych w centrum i teren tzw. Nowego Miasta, kilka minut spacerem do Rynku Głównego.
Działka należąca do agencji, zgodnie z obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego, może być przeznaczona na cele mieszkaniowe i biurowe. Dzisiaj to niezabudowany, porośnięty drzewami teren sąsiadujący z cmentarzem Rakowickim, Wojskową Komisją Uzupełnień i wojskowym kompleksem sportowym.
W przyszłości, po sąsiedzku planowana jest duża inwestycja mieszkaniowa. Powstanie tam 10 budynków z 1100 mieszkaniami i parkingami, biurami, hotelami i kawiarniami.
Ewentualni kupcy muszą do 25 marca wpłacić wadium w wysokości 1,2 mln zł, a pięć dni później pojawić się w agencji na ul. Montelupich 3.
Zobacz także: Małopolska i Kraków przygotowują się do beatyfikacji Jana Pawła II
Czy powojskowa działka faktycznie rozbudzi emocje wśród deweloperów?
Zdaniem Krzysztofa Bartusia, eksperta Instytutu Analiz Monitora Rynku Nieruchomości, to prawdopodobne.
- W tym roku, po krótkim załamaniu, znowu obserwujemy zwiększone zainteresowanie terenami pod zabudowę mieszkaniową i komercyjną tyle, że rynek stał się bardziej wymagający - zaznacza Bartuś. - Sprzedają się wyłącznie działki z warunkami zabudowy lub z obowiązującym planem przestrzennym.
Minusem działki z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe będzie na pewno bliskie sąsiedztwo torów kolejowych oraz cmentarza Rakowickiego, gdyż inwestorów blokować może przepis o zakazie zabudowy 50 metrów od nekropolii.
Kłopotem mogą być także drzewa. Koszt ich wycinki może bowiem wynieść od kilkuset tysięcy złotych do miliona.
- Takich problemów raczej nie będzie - śmieje się Przemysław Wierzba. - Na działce są głównie samosiejki, a cenniejszą część drzewostanu można wykorzystać jako naturalny parawan od strony cmentarza.
Plusem na pewno jest sąsiedztwo krakowskiego centrum komunikacyjnego, Galerii Krakowskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego i Politechniki Krakowskiej, a nade wszystko Starego Miasta.
Piotr Krochmal, rzeczoznawcza majątkowy i doradca rynku nieruchomości uważa, że działka może być idealna na cele biurowe.
- W takiej sytuacji cmentarz nie przeszkadza, a tory i bliskie sąsiedztwo dworca kolejowego i autobusowego jest dużym atutem - podkreśla Krochmal.
Zobacz także: Małopolska i Kraków przygotowują się do beatyfikacji Jana Pawła II
Eksperci nie mają wątpliwości, że wyznaczony na przetarg teren przy ul. Rakowickiej jest jedną z ostatnich dużych działek budowlanych w centrum Krakowa. Obok niego AMW ma jeszcze jedną działkę, którą, jak się nieoficjalnie dowiedzieliśmy, zainteresowany jest Konsulat USA.
Częściej w centrum w Krakowie na sprzedaż wystawiane są niewielkie wolne działki między kamienicami, które mogą być przeznaczone pod zabudowę plombową.
Przetargi AMW
W 2010 roku AMW z powodzeniem sprzedała inną powojskową działkę w centrum Krakowa. Przy ul. Zyblikiewicza wystawiono na przetarg teren o powierzchni 0,0275 ha w cenie wywoławczej 300 tys. zł. Zgłosiło się 14 chętnych. Zwycięzca wylicytował ją za 700 tys. zł.
Wiosną agencja wystawi na licytacje także 5 ha działkę w Krynicy Zdroju; 2,6 ha w centrum Nowego Targu oraz ponad 3 ha w Przemyślu.
Agencja Mienia Wojskowego przeznacza pieniądze z przetargów na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP.
Polecamy w serwisie kryminalnamalopolska.pl: Skatował go za kobietę
