Studenckie mieszkania w Krakowie. Gdzie, za ile, jaki standard?

Według ekspertów od nieruchomości bardziej niż na standard mieszkań zwracają oni uwagę na lokalizację. Większość studentów woli mieszkać w gorszych warunkach, ale w centrum, ewentualnie w miejscach z centrum dobrze skomunikowanych.

Ale coraz częściej na obrzeża przyciąga ich cena. Dla przykładu: wynajem mieszkania w Nowej Hucie jest nawet o połowę tańszy niż na Starym Mieście. Ekperci zaznaczają też, że stawki za mieszkania nie idą w górę. Studentom pomaga... niż demograficzny. - Można nawet mówić o pewnym spadku cen w porównaniu do ubiegłego roku - mówi Katarzyna Styczeń z Indepro Nieruchomości. - Mamy więcej ofert, przy czym spada liczba wynajmujących. Grzegorz Ryzio z Hamilton May dodaje: - Ceny mieszkań zmalały w stosunku do ubiegłego roku o 100-200 zł.

Chcą do centrum
Zebraliśmy dane z czterech dużych agencji nieruchomości (Hamilton May, Estate Nieruchomości, Indepro i Sadurscy Nieruchomości) i z Fundacji Bratniak, która posiada Bank Kwater dla studentów. - Zdecydowanie najbardziej atrakcyjną lokalizacją od lat jest Stare Miasto i Kazimierz - nie ma wątpliwości Grzegorz Ryzio z Hamilton May.

Ale za mieszkanie w centrum również najwięcej trzeba zapłacić. Ceny za wynajem dwupokojowego mieszkania sięgają tu nawet 3 tys. zł miesięcznie. Z drugiej strony nie brakuje tu lokali zaniedbanych, w starym budownictwie, bez centralnego ogrzewania - a nimi na ogół interesują się właśnie studenci. Dwupokojowe mieszkanie przy ul. Asnyka wynajmiemy już za 1500 zł, a przy Grodzkiej - za 1700.

Marcin Tkacz, student V roku infomatyki, przez ostatnie lata mieszkał w okolicach Galerii Krakowskiej, w ścisłym centrum. Największe znaczenie miała dla niego lokalizacja. - Płaciliśmy po 475 zł miesięcznie. Mieszkaliśmy w sześć osób w trzypokojowym mieszkaniu: studentom taka "komuna" nie przeszkadza. Teraz, kiedy trochę dorośliśmy, zaczęliśmy marzyć o własnych pokojach i większym metrażu. Zdecydowaliśmy więc, że się przenosimy - opowiada.

Więcej za mniej - obrzeża
Niketórzy dochodzą do takiego wniosku już na początku studiów. Maciej Zdunek (idzie na II rok biotechnologii) wynajmuje mieszkanie na Woli Duchackiej. - Mieszkamy w trzy osoby, każda ma swój pokój.Jest daleko od centrum, ale standard nieporównanie wyższy. Wolimy poświęcić kwadrans na dojazd , a żyć w dobrych warunkach.

Coraz większą popularnością wśród studentów cieszy się też Ruczaj (mieszkania jak na obrzeża są tu dość drogie, ale o wysokim standardzie, a do tego dochodzi bliskość kampusu UJ) i coraz modniejsza Krowodrza. Najtańsze mieszkania znajdziemy w dużych "sypialniach" na południu miasta (Bieżanów, Kurdwanów, Wola Duchacka) i w Nowej Hucie. W tej ostatniej kawalerkę wynajmiemy nawet za 800 zł, a mieszkanie dwupokojowe już za 900-1000 zł.

A może by tak dom?
Studenci polubili też domy jednorodzinne. To nowy trend. - Plusem jest to, że nie ma sąsiadów - opowiada Damian Stępień, student prawa, który wraz z trzema innymi osobami wynajmuje dom w Płaszowie. - Mamy większy metraż. No i kawałek własnego podwórka, gdzie można zrobić grilla czy zostawić auto - wylicza.

Za wynajem takiego domu Damian i jego znajomi płacą po 425 zł plus rachunki. Zarówno popularny serwis ogłoszeniowy gumtree, jak i agencje nieruchomości mają takie oferty. Ale agenci zwracają uwagę, że właściciele domów wciąż dość niechętnie wynajmują je studentom.

Poza Krakowem jest jeszcze taniej
Im dalej od centrum, tym taniej - to główna zasada na rynku nieruchomości. Najtańsze domy i mieszkania studenci mogą znaleźć w Skawinie, Niepołomicach i Wieliczce. Za wynajem sześciopokojowego (200 mkw.) domu w Skawinie zapłacimy miesięcznie 2 400 zł. Czynsz za czteropokojowy dom w Wieliczce przy Reformackiej (103 mkw.) wynosi 2 300 zł. W Niepołomicach za 170 mkw. zapłacimy 2000 zł (oferty z serwisu gumtree). Lokalizacje poza Krakowem nie są jednak dla studentów zbyt atrakcyjne. Ci na ogół wolą mniejsze metraże i gorszy standard, ale w granicach miasta.

Skandaliczna obsługa kibiców - Wisła Kraków przeprasza - przeczytaj!

Codziennie rano najświeższe informacje z Krakowa prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!