Nasza Loteria - pasek na kartach artykułów

Duże mieszkania w Krakowie tylko dla milionerów. Rynek dwa razy tańszych lokali rozwija się pod miastem

Marcin Banasik
Marcin Banasik
W stolicy Małopolski coraz więcej młodych rodzin przeprowadza się do ościennych gmin, takich jak Zielonki, Skawina, Wieliczka czy Myślenice
W stolicy Małopolski coraz więcej młodych rodzin przeprowadza się do ościennych gmin, takich jak Zielonki, Skawina, Wieliczka czy Myślenice Marcin Banasik
W 2020 r. w krakowskim obwarzanku realizowano średnio 45 inwestycji zabudowy wielorodzinnej, do której zaliczają się małe bloki i (głównie) mieszkania w tzw. bliźniakach. W ubiegłym roku liczba inwestycji wzrosła do około 100. Powodem są oczywiście pieniądze. Ponad 100-metrowe mieszkanie z małym ogródkiem pod Krakowem kosztuje poniżej miliona złotych. W Krakowie za taką kwotę można sobie pozwolić tylko na 60 metrowy lokal.

Z rodziną pod miasto

W stolicy Małopolski coraz więcej młodych rodzin przeprowadza się do ościennych gmin, takich jak Zielonki, Skawina, Wieliczka czy Myślenice.

- Podczas pandemii wiele firm przechodziło na pracę zdalną, co sprzyjało przeprowadzkom poza miasto. Dodatkowo lockdown uświadomił wielu ludziom, że warto mieć choćby kawałek przydomowego ogródka. Mimo, ze pandemia jest już za nami praca zdalna została w wielu firmach, stąd wciąż duże zainteresowanie mieszkaniem poza miastem – mówi Ewelina Wojciak, rzeczoznawca majątkowy, analityk i doradca rynku nieruchomości.

Ponadto przez ostatnie lata podmiejskie gminy mocno rozbudowały swoje zaplecze edukacyjne, rozrywkowe, zdrowotne i drogowe. Planowane w przyszłym roku zakończenie prac nad domknięciem obwodnicy Krakowa sprawi, że dojazd do miasta stanie się o wiele łatwiejszy.

W mieście kończą się grunty pod zabudowę mieszkaniową

Kolejnym powodem wyboru mieszkania poza miastem jest coraz mniejsza liczba budowanych bloków w Krakowie. Deweloperzy narzekają, że w stolicy regionu kończą się grunty pod zabudowę.

Zabudowa wielorodzinna obejmuje niskie bloki i bliźniaki, ale tylko te, które traktowane są jako bloki. Chodzi o bliźniaki, w których cały obiekt mieszkalny i ogródki wokół niego traktowane są jako część wspólna. Taka konstrukcja prawna pozwala łatwiej kupować lokale obcokrajowcom. Poza tym, w takim budynku lokatorzy z automatu tworzą wspólnotę mieszkaniową, dzięki której łatwiej zarządza się częściami wspólnymi.

Dwa razy tańsze mieszkanie

Średnia cena w zabudowie bliźniaczej pod Krakowem wynosi 8,5 tys. zł za metr kwadratowy. Z kolei w Krakowie ceny średnio sięgają już prawie 15 tys. za metr kwadratowy. Małżeństwo z dziećmi, które jest na dorobku za 60 metrowe mieszkanie i urządzenie go musi wydać około milion złotych. Za podobne pieniądze może mieć dwa razy większy lokal, z małym ogródkiem pod Krakowem.

W powiecie krakowskim w ubiegłym roku średnia cena metra kwadratowego w zabudowie mieszkaniowej niskiej intensywności wynosiła 8,2 tys. zł, w powiecie wielicki 8,7 tys. zł, a w myślenickim 9 tys. zł.

Ranking cen mieszkań krakowskich dzielnic. Zobacz na kolejnych slajdach >>>

Kraków. Najdroższe i najtańsze mieszkania. Ranking dzielnic ...

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Czas na tańsze budowanie? W styczniu br. taniały materiały budowlane

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetakrakowska.pl Gazeta Krakowska