Klapa SIM Chrzanów? Ludzie rezygnują z najmu mieszkań. Połowa lokali wolnych. Ruszył nabór uzupełniający

76 wniosków złożonych zostało na najem mieszkań, które powstaną w Chrzanowie w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Zainteresowanie lokalami w nowoczesnym bloku okazało się mniejsze niż pierwotnie można było się spodziewać. Wielu potencjalnych najemców odstraszyła stosunkowo wysoka, jak na chrzanowskie realia, cena mieszkań, które po 15 latach będzie można wykupić.

Złożone wnioski zostały zweryfikowane przez Urząd Miejski w Chrzanowie. Ostatecznie znaleziono najemców tylko dla 36 mieszkań. Dlaczego aż 40 wniosków przepadło?

Najemcy rezygnowali z dwóch powodów: po pierwsze - składając wniosek o najem mieszkania, nie zakładali konieczności wpłaty partycypacji i nie uwzględnili tego w swoich planach; po drugie - z uwagi na brak odpowiedniego mieszkania do założonych potrzeb. Część wnioskodawców podczas rozmowy zapraszającej na podpisanie umowy najmu i partycypacji, rezygnowała bez podawania przyczyny - informuje SIM Zagłębie.

​
Teraz rozpoczął się dodatkowy nabór wniosków. Dokumenty należy składać w siedzibie SIM Zagłębie tj. ul. Wojska Polskiego 8 w Sosnowcu, piętro drugie, lok. 2.21, w dni robocze w godzinach od 9:00 do 16:00 (w poniedziałki i środy do godz. 18:00), w zamkniętej kopercie, na której powinno znajdować się imię i nazwisko wnioskodawcy wraz z adresem oraz dopisek „Nabór uzupełniający na lokal mieszkalny w Chrzanowie w ramach SIM".

Przypomnijmy, że u zbiegu ulic Zielonej i Mieszka I powstanie nowoczesny blok składającej się z trzech segmentów. Znajdzie się tam 66 mieszkań o powierzchni od 32 do 71 metrów kwadratowych. Będą to mieszkania wykończone pod klucz, czyli posiadające m.in. parkiety, płytki oraz wykończone łazienki. Atutem tej inwestycji będzie także podziemny garaż.

Atutem mieszkań w ramach SIM jest możliwość, po 15 latach płacenia czynszu, przekształcenia umowy najmu w prawo własności, czyli wykupienia mieszkania. Osoby zainteresowane najmem będą musiały wpłacić partycypację, która wyniesie 20 proc. ostatecznej wartości lokalu. Przy decyzji o wykupie mieszkania na własność partycypacja zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia. Podobnie będzie z wysokością spłacanego w czynszu przez 15 lat najmu kredytu. Dzięki temu przy wykupie mieszkania najemcy zapłacą znacznie mniej.

Wysokość czynszu najmu, w którą wliczona jest już spłata kredytu, szacuje się na ok. 24 zł za metr kwadratowy. Do tego należy doliczyć opłaty za media takie jak prąd i woda. Najemcy muszą też, przed odbiorem kluczy do mieszkania, wpłacić kaucję w wysokości półrocznego czynszu.

Nie będą to mieszkania tanie w budowie. Wstępne szacunki mówią o kwocie nawet 10 tys. zł za metr kwadratowy. Jednak należy zwrócić uwagę, że jest to przyjęta wartość z górnej granicy. Ostatnio rozstrzygnięty przetarg przez SIM Zagłębie na budowę mieszkań w Czeladzi przyniósł kwotę ok. 8 tys. zł za metr kwadratowy. W Chrzanowie także mają nadzieję, że ostateczna wartość będzie niższa od prognoz, tym bardziej że zainteresowanie budową bloku wśród potencjalnych wykonawców jest bardzo duże. Nadal jednak nie został rozstrzygnięty przetarg na budowę.

Jesteśmy na etapie rozstrzygania przetargu. O wszystkich postępach związanych z procedurą będziemy na bieżąco informować za pośrednictwem platformy zakupowej - informuje SIM Zagłębie.