Kraków. Dolne Młyny 10 zmieniają właściciela. Dawna fabryka cygar trafiła w ręce rodziny Kulczyków 5.02.21

O Dolnych Młynów 10 pisaliśmy w połowie stycznia

Pytaliśmy wtedy przedstawicieli hiszpańskiej firmy Immobilaria Camins Polska (ICP) o pojawiające się plotki związane ze sprzedażą terenu. ICP nie zająknęło się wtedy słowem na temat. Było już bowiem po transakcji.

Dotarliśmy do dokumentów, z których wynika, że do sprzedaży doszło w grudniu 2020 roku. Przedmiotem transakcji były nie tereny przy Dolnych Młynów 10, ale sama spółka ICP, do której należą działki i budynki na terenie dawnej fabryki cygar. Firmę nabyła spółka Noho Investment. Według naszych nieoficjalnych informacji transakcja opiewała na kwotę w okolicach 20 mln euro.

Noho Investment to firma działająca na rynku deweloperskim. Udziały ma w niej m.in. spółka SK Consulting, której z kolei jednym z założycieli jest Sebastian Kulczyk, syn Jana Kulczyka, jeden z najbogatszych Polaków.

Czym zajmuje się spółka Noho Investment?

W Krakowie realizuje aktualnie cztery inwestycje. To hotel Hyatt Place przy al. 3 Maja (hotel na 216 pokoi), inwestycja mieszkaniowa Mayer House na krakowskim Kazimierzu (54 apartamenty), jedna inwestycja biurowo-mieszkaniowa oraz inwestycja mieszkaniowa na ul. Łobzowskiej.

Jaka przyszłość Dolnych Młynów 10?

Co inwestycja oznacza dla Dolnych Młynów 10? W tej sprawie wysłaliśmy pytania do nowych właścicieli. Wiadomo, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tutaj przeznaczenie mieszkalne (wielorodzinne), usługowe lub mieszkalno-usługowe. Od dawna piszemy też, że pośród dotychczasowych pomysłów rozważany był tutaj hotel w centralnej części. Patrząc na portfolio Noho, taki wariant wydaje się nadal jak najbardziej realny.

Od momentu zamknięcia kompleksu knajpiano-restauracyjnego pod koniec września, miejsce to stoi puste. Teraz już wiemy, że w tym czasie trwały negocjacje dotyczące sprzedaży.

Romualdo Ibáñez z ICP mówił nam jeszcze niedawno, że według ich założeń, obiekty znajdujące się na terenie Dolnych Młynów 10 będą miały charakter multi funkcjonalny, przy wykorzystaniu ich szczególnego, historycznego stylu. Pytany o szczegółową koncepcję odpowiadał, że jest na nią za wcześnie, gdyż prace nad nią cały czas się toczą.

Przy każdej większej inwestycji i pracach budowlanych związanych z głębokimi wykopami, trzeba będzie tam dokonać remediacji gleby, która jest zanieczyszczona po dawnej fabryce cygar.

Wydane pozwolenia budowlane

W październiku urzędnicy wydali kolejne pozwolenie budowlane dla Dolnych Młynów 10. Chodzi o decyzję przebudowie dawnego budynku magazynowego surowca i przeznaczenie go na funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze oraz na biura na pozostałych kondygnacjach.

Już dwa lata temu pisaliśmy o planach ICP. Te zakładały m.in. wyburzenie części istniejących budynków, rozbudowę i nadbudowę pozostałych oraz budowę nowych, pięciokondygnacyjnych. W centralnym miejscu planowano hotel z przeszklonym dachem nad wewnętrznym dziedzińcem.

Dla kompleksu DM10 wydanych jest już kilka pozwoleń budowlanych, dotyczących głównie przebudowy istniejących obiektów na budynki z funkcjami handlowo-usługowymi na parterze oraz biurowymi na piętrach. Takie pozwolenie ma m.in. dawny budynek pralni (znajdowała się tam m.in. Pinakoteka) i budynek dawnego magazynu (tam, gdzie było ZetPeTe).

Wydano jeszcze dwa pozwolenia, w tym dla dawnego budynku produkcyjnego (budynek centralny, planowany wstępnie na hotel, znajduje się tam Cargo Grill & Deli). Urzędnicy umorzyli natomiast postępowanie ws. zmiany charakteru budynku dawnej administracji (od ulicy, gdzie znajdował się Veganic). Nie wydano także pozwolenia dla zabudowy mieszkaniowo-hotelowej.

FLESZ - Nauczyciele dostaną “gorszą” szczepionkę?