Deweloper chce wcisnąć kompleks bloków w już i tak mocno zabudowany teren w okolicy skrzyżowania ulic Armii Krajowej i Bronowickiej. To m.in. wzmoży ruch samochodowy w rejonie, co dla mieszkańców oznacza większe korki. Tym bardziej, że wyjazd na Bronowicką zapewnia tylko jedna, bardzo wąska droga. Inwestycja przewiduje też garaż podziemny, ale nie wiadomo ile będzie tam miejsc postojowych. Często bywa tak, że deweloperzy nie zapewniają ich na tyle dużo, aby wystarczyło dla wszystkich. Ponadto bloki mogą też zakłócić przewietrzanie tego rejonu miasta. Krakowianie, nauczeni doświadczeniem, protestują przeciwko inwestycji.
Bloki zamiast miejsc pracy
Kontrowersje wzbudza też to, że tereny, gdzie inwestor planuje zabudowę, są poprzemysłowe, stoją na nich biurowce, dawniej działała tu Krakowska Fabryka Aparatów Pomiarowych. Ich właścicielem jest Skarb Państwa, ale zostały oddane w użytkowanie spółce Activ Bronowice. Jej przedstawiciele zawnioskowali o zmianę przeznaczenia działek, żeby grunty były pod usługi i mieszkania. Problem w tym, że postępowanie w tej sprawie w Wydziale Skarbu Urzędu Miasta jeszcze się nie zakończyło, a deweloper już dostał pozwolenie budowlane. Planuje również rozbiórkę wysokiego biurowca przy ulicy Gabrieli Zapolskiej 38. W tym miejscu może powstać około 200 mieszkań, a bloki mogą mieć nawet 15 kondygnacji. Mieszkańcy alarmują, że prace w terenie już się rozpoczęły, a inwestycja negatywnie wpłynie na jakość życia w tym rejonie.
- Urzędnicy mówią, że ściągają inwestorów do Krakowa, którzy tworzą miejsca pracy, a tu budynki biurowe, na gruntach Skarbu Państwa, które można odremontować i stworzyć w nich nowe firmy pozwala się zamienić na mieszkaniówkę - komentuje Alojzy Piekarczyk, mieszkaniec ul. Zapolskiej. - Biurowce generują ruch aut rano i po południu, ale pracownicy nie zajmują miejsc mieszkańcom wieczorem. To mogłaby być koegzystencja, a tak będą korki.
- Obecna infrastruktura nie jest przygotowana na budowę kolejnego osiedla. Ulice są wąskie. Nie znamy jeszcze dokładnych planów inwestora, ale podejrzewam, że osiedle będzie pokaźnych rozmiarów - dodaje Maria Nowicka, inna mieszkanka.
Obawy radnych
Radni miejscy nie ukrywają zdziwienia. - Zdrowy rozsądek podpowiada, że pojawi się tam problem z brakiem szkoły, dojazdu i innej podstawowej infrastruktury - uważa Łukasz Słoniowski, radny klubu PiS. Niedopatrzeniem jest dla niego kwestia wydania pozwolenia na budowę mimo toczącego się postępowania w sprawie zmiany przeznaczenia gruntów. Uważa, że pozwolenie wydane przez Wydział Architektury to forma nacisku na Wydział Skarbu, by również wydał pozytywną decyzję.
- Podejrzewam, że sprawa nie skończy się unieważnieniem decyzji o pozwoleniu na budowę. Słyszałem o takich sytuacjach, kiedy deweloper uzyskiwał decyzje o zmianie przeznaczenia, bo bloki już stały, ludzie w nich mieszkali, a później płacił trzydzieści procent wartości ziemi do miasta, by wszystko zatwierdzić. Ale gdzie tu wizja rozsądnego rozwoju Krakowa? - dodaje radny Słoniowski.
- Są już sygnały, że lokatorzy, którzy mają mieszkania na terenie o niepełnej wartości, czyli poprzemysłowym, a nie mieszkaniowym, mogą mieć problem z kredytem lub ewentualnym zbyciem tej nieruchomości. A to może rodzić roszczenia wobec gminy, która na taką inwestycję przyzwala - dodaje Włodzimierz Pietrus, radny PiS. - Takie decyzje, jak ta w sprawie terenów w pobliżu ulicy Armii Krajowej, wynikają ze świadomego, bądź nie, braku komunikacji między wydziałami magistratu. To niebezpieczna gra ze strony urzędników - kwituje radny.
Filip Cieślik, prawnik z Krakowa, twierdzi, że deweloper powinien najpierw zmienić cel prawa użytkowania wieczystego, czyli sprawić, by działki były mieszkaniowe, a dopiero potem starać się o pozwolenia na budowę.
- Jeżeli kolejność jest odwrotna to jeżeli deweloper rozpocznie budowę bez zmiany przeznaczenia, urząd będzie miał podstawę do rozwiązania umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste - twierdzi Cieślik.
Przypomina, że to nie pierwsza taka sprawa w Krakowie. Pamięta sytuację, kiedy jeden z inwestorów w ubiegał się o pozwolenie na budowę, uzyskał je, rozpoczął inwestycję, a następnie miasto prace wstrzymało. W takiej sytuacji największy problem mają osoby, która kupiły już mieszkania z wyprzedzeniem.
Sprawa jest w sądzie
Miejscy urzędnicy w tym temacie na razie milczą. Zapewniają, że działają zgodnie z prawem. Informowali już mieszkańców, że bloki znajdą się poza kanalem przewietrzania Krakowa. Nie udało im się jednak udzielić odpowiedzi na nasze pytania. Niewiele mówią też pracownicy Wojewody Małopolskiego, który utrzymał w mocy zaskarżoną przez mieszkańców, a wydaną przez gminę, decyzję o pozwoleniu na budowę.
- Pozwolenie na budowę zostało utrzymane w mocy przez wojewodę z korektą, czyli oceniono, że warunki do jego wydania zostały spełnione - mówi Joanna Paździo z biura prasowego Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego. Na czym polegała korekta - nie precyzuje.
Poprosiliśmy o komentarz również samego inwestora, ale prezes spółki Activ Investment (Activ Bronowice to spółka córka), jest za granicą, a nikt inny nie może udzielić nam wyjaśnień. Jednakże mieszkańcy nie składają broni, chcą anulowania pozwolenia budowlanego - sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
WIDEO: Krakowskie lotnisko wyróżnione. Stąd chce się latać
TVP3
