Ceny mieszkań w Krakowie - marzec 2025. Rankingi najtańszych i najdroższych ulic oraz dzielnic

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (luty 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.01%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13917zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13915.0zł. Cena od początku roku spadła o 102zł, co daje zmianę o 0.73%.

Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 18314zł, co stanowi kwotę o 4397zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 31.59% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16200zł – o 2283zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica XIII Podgórze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16091 zł zł, o 2174zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11759 zł – o 2158 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12220 zł. To o 1697zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XVIII Nowa Huta, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12313 zł.

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6228 i wzrosła ona o 361 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 787 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 110.

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 109 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 115 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XIV Czyżyny – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 90 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 128 dni

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (marzec 2025) średnio 13917zł za 1 m².

Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11759 zł za 1 m² i jest to zmiana o 35.0 zł za 1 m² (0.3 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 18314 zł za 1 m² i jest to zmiana o -136 zł (-0.74 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica XIII Podgórze gdzie aktualna cena wynosi 16091 zł za 1 m² i zmieniła się o 196 zł (1.23 %) w ciągu ostatniego miesiąca.