Krakowscy urzędnicy mają problemy z wynajmowaniem pomieszczeń handlowych w przejściach podziemnych. Sztandarowy przykład to wyremontowany trzy lata temu tunel pod ul. Marii Konopnickiej. Do teraz nie znalazł się żaden chętny, by prowadzić w nim biznes. Puste lokale stoją jednak też pod rondem Czyżyńskim oraz przy placu Bohaterów Getta. Miasto traci przez to pieniądze, a pracownicy Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu ogłaszają kolejne przetargi.
- W ostatnich kilku latach generalnie zauważamy spadek zainteresowania prowadzeniem handlu w tego typu punktach. W całym mieście zniknęło wiele kiosków itd. Podejmujemy jednak próby, by wynająć pomieszczenia w przejściach podziemnych - argumentuje Michał Pyclik z biura prasowego Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu. Efekty tych działań jednak nie zachwycają, choć jest mały postęp.
Wiele wolnych pomieszczeń
ZIKiT zarządza obecnie pięcioma przejściami podziemnymi, w których znajdują się punkty handlowe. Chodzi o tunele pod ul. Konopnickiej, pod rondem Czyżyńskim, przy pl. Bohaterów Getta, pod ul. Rakowicką oraz w Borku Fałęckim. Zdecydowanie najgorzej sytuacja wygląda w tym pierwszym, odnowionym za 1,4 miliona złotych w 2014 r. Wcześniej przez kilka lat, od czasu powodzi, przejście było zaniedbane i zamknięte. A mieszkańcy os. Podwawelskiego musieli iść aż do ronda Grunwaldzkiego, żeby dostać się na drugą stronę ulicy.
W tunelu pod ul. Marii Konopnickiej - łączącym ulicę Barską z Bulwarem Wołyńskim - po remoncie przygotowane zostały punkty handlowe. Ale od początku brakowało chętnych, by je wynająć. Przez pewien czas były wykorzystywane jako „rezerwa lokalowa na potrzeby magazynowe ZIKiT”. Ostatecznie jednak urzędnicy zaczęli podejmować próby znalezienia najemców na trzy lokale w tym przejściu. W zorganizowanych w ostatnich miesiącach aukcjach chętni się nie pojawili.
Urzędnicy miejscy dość eufemistycznie przyznają, że „mniejszym niż inne lokale zainteresowaniem cieszą się lokale w przejściu podziemnym ul. Marii Konopnickiej”. Do niedawna równie źle sytuacja wyglądała w przejściu podziemnym pod rondem Czyżyńskim, które zostało odnowione ponad dwa lata temu. Początkowo powstał tam kiosk i cztery piekarnie, ale i one z czasem się wyniosły. Czemu? W to ZIKiT nie wnikał. Wynajmujący ponoć tłumaczyli, że interes im „nie idzie”.
Kraków. Dodatkowe 300 tys. zł na przebudowę przejścia pod Ju...
Pod koniec 2017 roku tylko jeden z pięciu lokali w tym tunelu był wynajęty. A traciło na tym miasto. Jak podawaliśmy w październiku 2017 r. na łamach „Kroniki”, właściciel jedynego kiosku w tym przejściu podziemnym, płacił ponad 2 tys. zł co miesiąc. Łatwo było więc obliczyć, ile każdego miesiąca miasto było w plecy z powodu braku najemców pozostałych lokali.
Sytuacja nieco poprawiła się kilka miesięcy temu. - W bieżącym roku oddano w najem dwa lokale zlokalizowane w przejściu podziemnym pod rondem Czyżyńskim (także dwa pod ul. Rakowicką), a zatem zauważalne jest progresywne zainteresowanie najemców tą lokalizacją - przekonują w ZIKiT. Obecnie więc łącznie trzy lokale wynajęte są za kwoty od 380 do 2300 zł miesięcznie brutto.
Wciąż jednak pod rondem Czyżyńskim dwa lokale stoją puste. Część przedsiębiorców uważa, że tak naprawdę sami urzędnicy są sobie winni tej sytuacji. - Jeszcze w 2017 roku regularnie pisałam do ZIKiT, chciałam dowiedzieć się, kiedy ogłoszona zostanie jakaś aukcja na wolne lokale, bo byłam zainteresowana. Aukcje nie były jednak ogłaszane i są tego efekty. Nieprawdą jest, że brakuje chętnych. Po prostu urzędnikom zabrakło determinacji. Byłam zniechęcona, dlatego do aukcji w tym roku się nie zgłosiłam - mówi nam jedna z kobiet, która prowadziła biznes w tunelu w Czyżynach przed jego przebudową.
W ZIKiT odpierają zarzuty, przekonując, że był pomysł, by przeznaczyć część lokali „do realizacji celów publicznych (jak na przykład punkt udzielania bezpłatnej pomocy prawnej)”. Zrezygnowano z tego, bo... okazało się, że miasto musiałoby ponieść koszty dostosowania lokali do tych funkcji. Urzędnicy przyznają jednak, że dopiero „pod koniec 2017 roku poczyniono przygotowania do ogłoszenie aukcji”.
Oprócz tunelu pod rondem Czyżyńskim i ul. Konopnickiej, wolne lokale są jeszcze w przejściu podziemnym prowadzącym na pl. Bohaterów Getta. - W naszej ofercie pozostało do wynajęcia siedem lokali użytkowych zlokalizowanych w przejściach podziemnych - podkreślają w ZIKiT. To niemal jedna trzecia wszystkich tego typu punktów handlowych. Urzędnicy miejscy zamierzają jeszcze w tym miesiącu przeprowadzić kolejne aukcje na ich najem (szczegóły w ramce). - W razie potrzeby będą powtarzane do czasu udostępnienia wszystkich lokali użytkowych przeznaczonych do oddania w najem - zaznaczają w ZIKiT.
- Nie dziwi mnie, że np. pod rondem Czyżyńskim część lokali stoi pustych. W okolicy jest mnóstwo punktów gastronomicznych i galeria handlowa. To duża konkurencja - mówi Wiesław Jopek, prezes Krakowskiej Kongregacji Kupieckiej.
Kolejne przejście w remoncie
Przypomnijmy, że obecnie modernizowane jest kolejne krakowskie przejście podziemnie - przy „Jubilacie”. Roboty mają zakończyć się na przełomie sierpnia i września. W tym tunelu nie powinno być jednak takich problemów ze znalezieniem najemców, jak w innych przejściach podziemnych.
- Dotychczasowy najemca wystąpił o dalsze używanie czterech kiosków w przejściu podziemnym po zakończeniu remontu - informują urzędnicy z ZIKiT.
ZOBACZ KONIECZNIE:
WIDEO: Barometr Bartusia. Piękna twarz polskiego kapitalizmu
Źródło: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto
