Przy ulicy Za Torem w Krakowie ma powstać nowy dwupoziomowy biurowiec, z którego w przyszłości skorzysta Zarząd Zieleni Miejskiej (ZZM). Warto dodać, że ZZM ma już siedzibę na stadionie miejskim im Henryka Reymana oraz właśnie przy ul. Za Torem. Po co więc jednostce kolejna siedziba?
Jedna siedziba to za mało
Jak tłumaczy nam Aleksandra Mikolaszek z Zarządu Zieleni Miejskiej, budowa biurowca podyktowana jest zmniejszeniem kosztów utrzymania przy jednoczesnym zwiększeniu miejsca powierzchni biurowo-magazynowej, która na stadionie oraz w tymczasowych budynkach przy ul. Za Torem jest niewystarczająca.
-Siedziba przy ul. Za Torem daje możliwość i zaplecze dla zespołów terenowych pod kątem pomieszczeń/miejsc zabezpieczających przechowywanie maszyn i urządzeń służących do wykonywania prac bieżących, co w większości nie jest możliwe w biurowych budynkach przeznaczonych na wynajem w centrum miasta - tłumaczy urzędniczka.
Budowa siedziby przy ulicy Za Torem ma zapewnić miejsca dla wszystkich pracowników biurowych oraz terenowych, których w tym momencie jest ok. 270. - Na chwile obecną siedziby ZZM funkcjonują w dwóch miejscach co wiąże się zarówno z kosztami utrzymania dwóch siedzib, jak i rozproszeniem pracowników - dodaje Aleksandra Mikolaszek.
Kosztowna budowa i rozbudowa
Nowo projektowane segmenty budynku biurowego będą dwukondygnacyjne. Istniejące budynki zostaną adaptowane. -Jedynie budynek dawnej sztygarówki "Szczęść Boże" będzie miał 3 kondygnacje gdyż pierwotnie miał parter i piwnice, a jest połączony z nowoprojektowaną częścią biurową, dlatego zaadaptowano poddasze - podaje Mikolaszek. Natomiast pozostałe budynki przeznaczone na archiwum i magazyn garażowy pozostaną budynkami jednokondygnacyjnymi.
Ile ta budowa i rozbudowa będzie kosztować? W plan budżetu Wieloletniego Programu Finansowego wpisano kwoty z podziałem na lata zaczynając od 3 mln zł na 2025, w kolejnych latach (2026-2030) po 9 mln zł. Szacowany koszt inwestycji to: 48 mln zł brutto.
Trzeba mieć jednak na uwadze, że jesteśmy w przededniu uchwalenia budżetu miasta oraz WPF, więc finansowanie zadania jest zależne od podjętego przez Radę Miasta budżetu na przyszły rok.
Kiedy może powstać budynek? Nie wcześniej niż w 2031 roku. ZZM w Krakowie na chwilę obecną dysponuje kompletną dokumentacją projektową i decyzją o pozwoleniu na budowę. - Budowa uzależniona jest jednak od zabezpieczenia środków finansowych na ten cel. Od tego również zależy ewentualny harmonogram prac - kwituje Aleksandra Mikolaszek.
Mieszkańcy zaniepokojeni
Mieszkańcy obawiają się, że budynek powstanie w zbyt bliskiej odległości od kamieniołomu Liban i jego budowa może naruszyć cenny ekosystem. ZZM uspokaja, że prace prowadzone będą w znacznej odległości od kamieniołomu i nie będą miały wpływu na jego byt. Wątpliwości ma jednak radny Łukasz Gibała, który uważa, że w obecnej, najgorszej od wielu lat sytuacji finansowej Kraków nie powinien planować tak kosztownej inwestycji, bo po prostu nas na to nie stać.
- Jak wyliczyliśmy, za 50 milionów złotych można by stworzyć parkingi na 400 samochodów, wyremontować 20 tys. metrów kwadratowych chodników, posadzić ponad 8 tys. drzew, ustawić 650 ławek i 1,5 tys. koszy na śmieci, a także zbudować 3 nowe place zabaw. I mowa o wszystkich tych rzeczach łącznie, a nie każdej z osobna - mówi Łukasz Gibała.
Dodaje również, że jeżeli faktycznie ZZM nie mieści się w obecnych biurach, to Aleksander Miszalski powinien szukać oszczędniejszych rozwiązań. Jako przykład podaje niedawno odzyskane działki przy ul. Krowoderskich Zuchów z budynkami, które niedługo opuści skarbówka.
-Należałoby przeprowadzić rzetelne analizy, czy bardziej opłacalne od nowej inwestycji nie byłoby wynajęcie albo nawet kupienie istniejącego biurowca. Zwłaszcza, że ZZM zamierza adaptować budynki zabytkowe, a poza tym znając realia krakowskiego Magistratu finalne koszty budowy mogą znacznie przekroczyć dzisiejsze szacunki - tłumaczy radny.
A wy co myślicie o tej inwestycji?
Związki partnerskie - jest projekt ustawy
