"Bank Pekao S.A. oferuje do sprzedaży jedyną w swoim rodzaju, niepowtarzalną nieruchomość położoną w samym sercu Krakowa przy ul. Szpitalnej 15/św. Marka 29 - zabytkowy budynek dawnej siedziby Kasy Oszczędności Miasta Krakowa wraz ze znajdującym się na tyłach budynku ogrodem oraz pomocniczą, mniejszą kamienicą" - opisano w ofercie.
Na sprzedawaną nieruchomość składają się dwie działki i dwa budynki.
Piękne wnętrza, olbrzymie secesyjne witraże
Przede wszystkim chodzi o działkę o powierzchni 2 237 mkw. - będąca przedmiotem użytkowania wieczystego - i stojący na niej okazały gmach banku. To zabytkowa kamienica z lat 1881-83. Budynek projektowali: wybitny architekt wiedeński Karol Borkowski oraz krakowski Karol Knaus. Rozbudowany został w latach 1929-1930 według projektu Stanisława Filipkiewicza i Juliusza Kolarzowskiego. Wzorowany był na reprezentacyjnych budowlach europejskich. Ma trzy kondygnacje nadziemne, jest całkowicie podpiwniczony, przykryty stromym dachem z facjatkami i lukarnami. Poddasze jest nieużytkowe.
Całkowita powierzchnia obiektu wynosi 2,6 tys. mkw., a jego powierzchnia zabudowy 896 mkw.
"Pomieszczenia zlokalizowane na pierwszym piętrze - sala obsługi klienta, gabinety dyrektorskie zachowały swój historyczny, bardzo reprezentacyjny wystrój, w tym oryginalne marmurowe okładziny ścian, zdobione stropy, parkiety, posadzki, tapety, stolarkę drzwiową, indywidualnie projektowane żyrandole. Główną klatkę schodową budynku zdobią dwa olbrzymie witraże o stylistyce secesyjnej według projektu Józefa Mehoffera - alegorie Oszczędności i Dobrobytu, z łacińską sentencją: Suae quisque fortunae faber (Każdy kowalem swego losu). Wykonano je w 1933 roku w Krakowskim Zakładzie Witrażów S.G. Żeleński" - czytamy w komunikacie Pekao S.A.
Dalej bank informuje, że w 1990 roku powstał projekt aranżacji dostosowującej zabytkowe wnętrza do wymogów nowoczesnej instytucji bankowej, opracowany przez Pracownie Konserwacji Zabytków w Krakowie. Prace renowacyjne prowadzone w latach 90. przywróciły pięknym wnętrzom ich dawną świetność.
W opublikowanej ofercie Pekao zaznacza, że wraz z nieruchomością sprzedaży podlegają elementy dekoracji i wyposażenia gmachu, integralnie związane z jego strukturą, w tym m.in. ogromne witraże projektu Mehoffera.
Budynek będący dotąd siedzibą banku wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, teletechniczną, komputerową oraz klimatyzacyjną w większości pomieszczeń.
Na terenie tej większej z oferowanych przez bank działek znajduje się również budynek gospodarczy (garaż) o powierzchni zabudowy 38 mkw. i budynek techniczny o powierzchni 15 mkw., mieszczący rozdzielnię elektryczną i komorę trafo. Natomiast na niezabudowanych częściach gruntu urządzono ogród oraz parking zewnętrzny z 11 miejscami parkingowymi, do którego prowadzi droga przez bramę i sień w kamienicy przy ul. św. Marka 29.
W mniejszej kamienicy już działa hotel
Druga z działek, które sprzedaje bank, jest dużo mniejsza, ma powierzchnię 217 mkw. Stoi na niej budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 172 mkw.
Ta kamienica z roku 1883 roku również wpisana jest do rejestru zabytków. Budynek ma dwie kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Całkowita powierzchnia obiektu wynosi 408,85 mkw.
"Budynek jest przedmiotem najmu przez podmiot zewnętrzny i jest wykorzystywany jako hotel" - informuje bank.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kotłowania gazowa jest wspólna dla obu budynków i zlokalizowana jest w budynku przy ul. Szpitalnej 15), wentylacyjna, oświetlenia ewakuacyjnego, odgromową.
Co tu można urządzić?
Oba budynki objęte są ochroną konserwatorską pełną i są wpisane do rejestru zabytków.
Pekao podaje jeszcze, że dla obszaru, na którym znajduje się jego nieruchomość, w planie miejscowym ustalono:
zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków frontowych i w kondygnacjach podziemnych,
możliwość lokalizacji lokali usługowych, na dwóch pierwszych kondygnacjach nadziemnych budynków, a także w kondygnacjach podziemnych, pod warunkiem zapewnienia dostępu do części mieszkalnej,
możliwość lokalizacji usług z zakresu: usług hotelarskich, obsługi bankowej, nauki, szkolnictwa wyższego lub kultury łącznie w całej zabudowie należącej do danej posesji.
Cena: 52 miliony
Cena wywoławcza tej nieruchomości to 52 mln zł, przy czym bank zaznacza, że jest ona ceną netto. Należy do niej doliczyć podatki i opłaty zgodne z przepisami prawa.
Pekao informuje w swoim komunikacie, że planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni budynku. Zastrzega też sobie prawo m.in. do swobodnego wyboru oferty chętnych na zakup oraz do prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami.
